Document: Elinstallationsrapport – Skansegården

Eleftersyn
Elinstallationsrapport for ejendommen
Sælger
Naturstyrelsen
Adresse
Grønnekærvej 1
Postnr. og by
6400 Sønderborg
Dato
20.03.2018
Udløbsdato
20.03.2019
Lb.nr.
367014
Autoriseret
elinstallatør-
virksomhed
Botjek Eltjek ApS
Erhvervsbyvej 13
8700 Horsens
Tlf.: 70261199
CVR nr.
34228701
Internt
sagsnummer
181383
Indhold
Vejledning om elinstallationsrapporter .................................................. 2
Sammenfatning af eleftersyn ................................................................ 7
Gennemgang af bygningens elinstallationer......................................... 9
Sælgers oplysninger om funktionsdygtighed ...................................... 25

VEJLEDNING OM ELINSTALLATIONSRAPPORTER
Huseftersynsordningen omfatter både et huseftersyn og et
eleftersyn i forbindelse med ejerskifte. Sælgeren skal
bestille eleftersynet hos en autoriseret elinstallatør og
huseftersynet hos en bygningssagkyndig. Sælgeren får derefter en elinstallationsrapport og en
tilstandsrapport og indhenter et tilbud på
ejerskifteforsikring, som præsenteres for køberen, inden
købsaftalen skal underskrives.

Kun på den måde kan
sælgeren blive fritaget for det normale 10-årige
sælgeransvar. Vigtige oplysninger om
elinstallationsrapporter og eleftersyn
Når du skal købe eller sælge hus eller lejlighed, har du brug for
at vide noget om eleftersyn, elinstallationsrapporter og
ejerskifteforsikring. Her får du en kort introduktion og et hurtigt overblik
Eleftersynet omfatter en gennemgang af bygningens
elinstallationer og en elinstallationsrapport.

Elinstallatøren
gennemgår både "hovedhuset" og garager, udhuse og andre
bygninger, hvor der er elinstallationer. Eleftersynet bliver udført af autoriserede
elinstallatørvirksomheder. Elinstallatørerne har autorisation til
at udføre og servicere elinstallationer og har derfor stor
erfaring på området.

De har sat sig ind i, hvilke regler der
gælder for elinstallationer i de forskellige perioder. Begrebet elinstallatøren her i vejledningen dækker både den
autoriserede elinstallatørvirksomhed, de ansatte i
virksomheden og den person, der har personlig autorisation
som elinstallatør. Elinstallatøren repræsenterer hverken køber eller sælger, og
formålet med eleftersynet er at give et professionelt og uvildigt
billede af, om bygningens elinstallationer er funktionsdygtige
og lovlige.

Elinstallatørens gennemgang af elinstallationerne tager
udgangspunkt i, om elinstallationerne var lovlige på
udførelsestidspunktet - altså om de er udført efter de regler,
der gjaldt, da elinstallationerne blev udført. Du skal derfor være
opmærksom på, at elinstallationer i ældre huse ikke bliver
bedømt efter de regler, der gælder for elinstallationer i huse,
der opføres nu. Du skal også være opmærksom på, at elinstallationsrapporten
ikke tager højde for, om elinstallationerne fortsat vil kunne
Tre vigtige ting, du skal vide om
elinstallationsrapporten
1.

En elinstallationsrapport er en
beskrivelse af manglende eller
nedsat funktion ved
elinstallationerne og af ulovlige
forhold ved elinstallationerne
Elinstallatøren foretager en visuel
gennemgang af husets elinstallationer og
åbner stikprøvevis nogle af
elinstallationerne for at se, hvad der er
bagved. Ved gennemgangen anvendes en
systematisk metode, som kan afdække
ulovlige forhold og funktionsfejl ved
elinstallationerne, som på kort eller
længere sigt kan indebære risiko for
personskade eller brand. Du får ikke oplysninger om, hvordan det vil
kunne påvirke elinstallationernes funktion,
hvis elforbruget og forbrugsmønsteret
ændrer sig væsentligt.

Det vil sige, at du
ikke får en vurdering af, om
elinstallationerne er tidssvarende. Elinstallationsrapporten kan ikke
sammenlignes med en varedeklaration på
husets elinstallationer.
2. Omfatter synlige skader
Der kan være skjulte skader, som
elinstallatøren ikke har mulighed for at
finde.

Eleftersynet handler primært om
ulovlige forhold ved bygningens
elinstallationer, som kan indebære risiko
for personskade eller brand. Ejerskifteforsikringen dækker
omkostninger til at udbedre ulovlige
elinstallationer og funktionsfejl, som ikke
er omtalt i elinstallationsrapporten.
3. Høj karakter er ikke nødvendigvis
det samme som høj udgift
Der er ikke en direkte sammenhæng
mellem den karakter, som elinstallatøren
giver en installation eller en
Eleftersyn
Lb.nr.
367014
Elinstallationsrapport
Version 1.2
Dato: 20.03.2018
Side 2 af 25

Hvis du er utilfreds med din
elinstallationsrapport
Elinstallatøren gennemgår elinstallationerne for at kunne give et
professionelt og uvildigt billede af, om bygningens elinstallationer er
funktionsdygtige og lovlige. Du kan klage, hvis elinstallatøren har overset ulovlige forhold,
funktionsfejl eller har begået andre fejl, så elinstallationsrapporten
giver et forkert indtryk af elinstallationerne. Du kan klage til Ankenævnet for Tekniske Installationer,
Skanderborgvej 238, 8260 Viby J., som behandler klager fra både
købere og sælgere over elinstallationsrapporter, som er udarbejdet
af elinstallatører som led i huseftersynsordningen.

Du skal dog
forelægge din klage for elinstallatøren, inden du klager til
Ankenævnet. Du kan læse om reglerne om klage og hente et klageskema på
www.el-vvs-anke.dk eller ved at ringe til Ankenævnet, telefon 87 41
77 90 på hverdage mellem kl. 10 og 12. Ankenævnet træffer afgørelser, så parterne i en hushandel kan
undgå retssag.

De fleste sager vil normalt være afgjort inden for
cirka 6 måneder.
fungere, hvis husstandens elforbrug og dermed belastningen
af elinstallationerne ændrer sig væsentligt. Elinstallationer, der
er lovligt udført for 20 år siden, og som også er
funktionsdygtige i dag, kan for eksempel vise sig at blive
utilstrækkelige, hvis flere kommer til at bo i huset, og der bliver
tilkoblet flere pc'ere og andre elforbrugende apparater. Elinstallatørvirksomheder, der udfører eleftersyn, har en
ansvarsforsikring, som kan dække fejl begået i forbindelse
med gennemgangen af bygningens elinstallationer eller
elinstallationsrapporten i mindst 5 år.

Sikkerhedsstyrelsen udfører løbende kvalitetskontrol med
elinstallatørernes arbejde. Du kan derfor blive kontaktet af
Sikkerhedsstyrelsen typisk i løbet af de første 3 måneder, efter
at elinstallationsrapporten er udarbejdet. Sikkerhedsstyrelsens
medarbejder vil bede om lov til at gennemgå elinstallationerne
i din ejendom.

Læs mere om eleftersyn og elinstallationsrapporter på
www.boligejer.dk/elinstallationsrapport
installationsdel, og prisen på at få gjort
elinstallationen lovlig og funktionsdygtig. Der kan være ulovlige forhold eller
funktionsfejl, som hurtigt og billigt kan
udbedres, men som kan indebære alvorlig
risiko for personskade eller brand, hvis der
ikke gøres noget. Elinstallatøren kan også bruge karakteren
UN.

Denne karakter skal forstås som en
advarselslampe, der tændes. Her er
noget, som kræver en nærmere
undersøgelse, end eleftersynet har givet
mulighed for. Eleftersyn
Lb.nr.
367014
Elinstallationsrapport
Version 1.2
Dato: 20.03.2018
Side 3 af 25

Til dig, der skal købe
Du kan bruge elinstallationsrapporten som hjælp til at vurdere
elinstallationerne i den ejendom, du er interesseret i at købe. Når sælger har fået foretaget et eleftersyn, skriver
elinstallatøren en elinstallationsrapport på baggrund af de
undersøgelser og stikprøver, der er foretaget. Rapporten
beskriver, i hvilket omfang bygningens elinstallationer er
funktionsdygtige og lovlige.

Derudover indeholder rapporten
oplysninger fra sælger om elinstallationernes
funktionsdygtighed. Hvert konstateret ulovligt forhold og hver funktionsfejl i
elinstallationsrapporten får en karakter, der viser, hvor farlig
eller alvorlig fejlen er for den enkelte del af installationen. Karaktererne gives ud fra en teknisk vurdering.

Karakteren
siger ikke noget om, hvor meget en udbedring vil koste. Elinstallationsrapportens karakterer K1, K2 og K3 beskriver
ulovlige forhold. K3 angiver et ulovligt forhold, der allerede på
kort sigt kan medføre alvorlig fare.

K1 og K2 angiver ulovlige
forhold, hvor faren er vurderet at være på længere sigt. Ejerskifteforsikringen dækker ikke, at et K3-forhold ved en fejl
for eksempel er kategoriseret som et K1- eller K2-forhold. Sælgers oplysninger om elistallationernes funktionsdygtighed
er ikke en garanti.

Sådan foregår et eleftersyn
Elinstallatøren vurderer husets elinstallationer ud fra det, man
umiddelbart kan se, og der foretages også stikprøver, hvor
nogle aftagelige og løftbare dele af elinstallationerne
undersøges. Der bliver ikke tale om at fjerne for eksempel
sænkede lofter. Derfor kan der være ulovlige forhold eller
funktionsfejl, som ikke bliver opdaget, og som ikke fremgår af
elinstallationsrapporten.

Hvad kigger elinstallatøren efter? Ved gennemgangen af elinstallationerne vil elinstallatøren
blandt andet
•
kontrollere eltavler
•
foretage kontrolmåling af fejlstrømsafbrydere
•
kontrollere materiel bag afbrydere, stikkontakter og
lampeudtag
•
kontrollere lavvoltsinstallationer
•
kontrollere elinstallationernes antal og dimensionering
•
kontrollere beskyttelse mod direkte og indirekte berøring
med spændingsførende dele. Her er en liste med eksempler på
forhold, som elinstallatøren ikke
holder øje med:
•
bagatelagtige forhold, herunder
sædvanligt slid og ælde, som er
normalt for en elinstallation med den
pågældende alder, og som ikke
påvirker elinstallationernes
funktionsdygtighed nævneværdigt
•
dele af elinstallationen, der var
utilgængelige
•
elinstallationer uden for selve
bygningen
•
hårde hvidevarer
•
andre brugsgenstande
•
om elinstallationen er tidssvarende
Karaktersystemet
Elinstallatøren giver hvert ulovligt forhold
eller hver funktionsfejl en karakter, der
svarer til, hvor alvorligt forholdet er:
•
IB – Ingen bemærkninger
•
K0 – Praktisk eller kosmetisk mangel
•
K1 – Ulovligt forhold, som ikke
umiddelbart er farligt, og som ikke
påvirker funktionsdygtigheden
•
K2 – Ulovligt forhold, som på længere
sigt kan indebære risiko for
personskade eller brand og/eller
manglende eller mangelfuld
funktionsdygtighed i en mindre og
afgrænset del af installationen
•
K3 – Ulovligt forhold, som umiddelbart
eller på kort sigt kan indebære risiko for
personskade eller brand og/eller
manglende eller mangelfuld
funktionsdygtighed i en væsentlig eller
omfattende del af installationen
•
UN – Bør undersøges nærmere
Eleftersyn
Lb.nr.
367014
Elinstallationsrapport
Version 1.2
Dato: 20.03.2018
Side 4 af 25

Elinstallationsrapportens gyldighed
Elinstallationsrapporten er gyldig i et år, efter den er udarbejdet. Tilstandsrapport
Du skal være opmærksom på, at der ud over
elinstallationsrapporten også er krav om en tilstandsrapport, for at
der kan tegnes ejerskifteforsikring. Læs mere om dette på www.boligejer.dk/tilstandsrapport
Ejerskifteforsikring
Når du køber et hus, kan du tegne en ejerskifteforsikring, hvis
der er udarbejdet en elinstallationsrapport og en
tilstandsrapport.

Hvis du ikke tegner en ejerskifteforsikring, skal du normalt selv
betale alle udgifter til udbedring af husets elinstallationer, hvad
enten ulovlige forhold eller funktionsfejl er nævnt i en
elinstallati-onsrapport eller ej. Der kan være forskel på, hvad ejerskifteforsikringen dækker. Det fremgår af tilbuddet og betingelserne fra
forsikringsselskabet.

Lovgivningen fastsætter dog nogle
minimumskrav for dækningens omfang. Sælger skal betale den ene halvdel af forsikringspræmien. Du
skal betale den anden.

Selv om du har fået tilbud fra sælgers
forsikringsselskab, må du gerne vælge et andet selskab. Sælger er dog ikke forpligtet til at betale mere end sit
oprindelige tilbud, hvis præmien til det nye forsikringsselskab
er højere. Om ejerskifteforsikring
•
Ejerskifteforsikringen kan sikre dig mod
større udgifter til blandt andet
udbedring af skjulte ulovlige
elinstallationer.
•
Du må normalt selv betale for udgifter
til udbedring af mindre forhold ved
elinstallationerne, som ikke umiddelbart
kan indebære risiko for personskade
eller brand, vedligeholdelse samt
udbedring af almindeligt slid og ælde.
•
Forhold, der er beskrevet i
elinstallationsrapporten eller i
tilstandsrapporten, er ikke dækket af
ejerskifteforsikringen, medmindre
forholdet er klart forkert beskrevet.

Ejerskifteforsikringen dækker heller
ikke forhold ved elinstallationer, der er
normale i ældre huse. Du kan læse mere om ejerskifteforsikring
på www.forsikringsoplysningen.dk
Eleftersyn
Lb.nr.
367014
Elinstallationsrapport
Version 1.2
Dato: 20.03.2018
Side 5 af 25

Til dig, der skal sælge
Elinstallatøren gennemgår installationer og installationsdele i
bygningen for at afdække ulovlige forhold eller funktionsfejl. Som sælger skal du give oplysninger efter din bedste
overbevisning. Forkerte oplysninger kan være ansvarspådragende.

I elinstallationsrapporten beskriver elinstallatøren, om bygningens
elinstallationer var ulovlige efter de regler, der var gældende, da
installationerne blev udført, eller om der er konstateret manglende
eller nedsat funktion ved bygningens elinstallationer. Det er dig som sælger, der skal bestille eleftersynet. Efter
gennemgangen af elinstallationerne får du elinstallationsrapporten
fra elinstallatøren.

Det er vigtigt, at du læser elinstallationsrapporten
grundigt. Hvis du mener, at elinstallatøren har skrevet noget forkert,
for eksempel fordi han har misforstået dine oplysninger om
elinstallationernes funktionsdygtighed, skal du straks kontakte
elinstallatøren for at få det afklaret. Du skal præsentere elinstallationsrapporten for køberen sammen
med et tilbud om en ejerskifteforsikring, inden køber underskriver
købsaftalen.

Samtidig skal du også præsentere en tilstandsrapport. Kun på den måde kan du blive fritaget for det normale 10-årige
sælgeransvar. Du kan kun blive fritaget for
ansvaret, hvis du opfylder
følgende fire punkter:
•
Elinstallationsrapporten er udarbejdet
mindre end 1 år før den dag, hvor køberen
modtager rapporten.
•
Du har også fået udarbejdet
tilstandsrapport.
•
Du fremskaffer et tilbud på en
ejerskifteforsikring og tilbyder at betale
halvdelen af præmien.
•
Du sikrer dig, at køberen er klar over, at dit
10-årige sælgeransvar er bortfaldet.

Du skal dog være klar over, at du
som sælger fortsat kan komme til
at hæfte for:
•
forhold uden for bygningen (for eksempel
elinstallationer ved fritstående
havebelysning)
•
hvis du bevidst eller groft uagtsomt har
givet ukorrekte oplysninger i forbindelse
med eleftersynet (for eksempel ved at
fortie funktionsmangler, du har kendskab
til). Hvad bruges oplysningerne til? Oplysningerne i elinstallationsrapporten indgår i et register, som
administreres af Sikkerhedsstyrelsen.

Registret vil blive brugt til at planlægge Sikkerhedsstyrelsens
kontroltilsyn. I forbindelse med denne kontrol vil oplysningerne også
indgå i Sikkerhedsstyrelsens sagsbehandling. Derudover vil registret blive anvendt til statistiske formål.

Eleftersyn
Lb.nr.
367014
Elinstallationsrapport
Version 1.2
Dato: 20.03.2018
Side 6 af 25

Sammenfatning af eleftersyn
Etage
Rum
IB
K0
K1
K2
K3
UN
1. sal
Repos
1
0
1
0
0
0
1. sal
Værelse øst ved repos
2
0
0
0
0
0
1. sal
Værelse vest
1
0
1
0
0
0
1. sal
Loftrum
0
0
1
0
0
0
Stuen
Hall
1
0
1
0
0
0
Stuen
Toilet ved hall
0
0
2
0
0
0
Stuen
Værelse nord ved hall
1
0
1
0
0
0
Stuen
Badeværelse ved værelse nord
1
0
2
0
0
0
Stuen
Elvarme (gulvvarme i badeværelse ved
værelse nord)
2
0
0
0
0
1
Stuen
Disp.rum ved værelse nord
1
0
0
0
0
0
Stuen
Værelse vest nærmest hall
1
0
1
0
0
0
Stuen
Værelse vest nærmest grovkøkken
1
0
1
0
0
0
Stuen
Værelse nord ved grovkøkken
2
0
0
0
0
0
Stuen
Grovkøkken m./håndvask ved baggang
vest
1
0
0
0
0
0
Stuen
Toilet ved baggang vest
0
0
1
0
0
0
Stuen
Baggang vest
0
0
2
0
0
0
Stuen
Stue m./brændeovn ved hall
2
0
0
0
0
0
Stuen
Værelse øst ved stue
1
0
1
0
0
0
Stuen
Køkken
1
0
2
0
0
0
Stuen
Disp.rum nord t.v ved baggang øst
2
0
0
0
0
0
Stuen
Disp.rum nord t.h ved baggang øst
2
0
0
0
0
0
Stuen
Baggang øst m./trappe til 1.sal
1
0
1
0
0
0
Stuen
Eltavle i baggang øst
9
0
0
0
1
0
Stuen
Uden på bygningen
0
0
0
1
0
0
Kælder
Udhus, Disp.rum 1
1
0
0
0
0
0
Kælder
Udhus, Disp.rum 2 m./vandmåler
0
0
1
0
0
0
Eleftersyn
Lb.nr.
367014
Elinstallationsrapport
Version 1.2
Dato: 20.03.2018
Side 7 af 25

Øvrige
Udhus, Disp.rum m./grukeddel
2
0
0
0
0
0
Øvrige
Udhus, Disp.rum nord
0
0
0
0
0
0
Øvrige
Bygning 2, Soldaterbarek
0
0
0
0
0
0
Øvrige
Bygning 6, Træbarak
2
0
0
0
0
0
Generelt
–
3
0
1
1
0
0
Forklaring af karakterer
Elinstallatøren giver hvert ulovligt forhold eller hver funktionsfejl en karakter, der svarer til, hvor alvorligt forholdet er:
•
IB – Ingen bemærkninger
•
K0 – Praktisk eller kosmetisk mangel
•
K1 – Ulovligt forhold, som ikke umiddelbart er farligt, og som ikke påvirker funktionsdygtigheden
•
K2 – Ulovligt forhold, som på længere sigt kan indebære risiko for personskade eller brand og/eller manglende eller
mangelfuld funktionsdygtighed i en mindre og afgrænset del af installationen
•
K3 – Ulovligt forhold, som umiddelbart eller på kort sigt kan indebære risiko for personskade eller brand og/eller
manglende eller mangelfuld funktionsdygtighed i en væsentlig eller omfattende del af installationen
•
UN – Bør undersøges nærmere
Eleftersyn
Lb.nr.
367014
Elinstallationsrapport
Version 1.2
Dato: 20.03.2018
Side 8 af 25

Elinstallationens tilstand
1. sal
Repos
Spørgsmål
Svar
Karakter
Note
Er der det krævede antal 220
/ 250 V stikkontakter? Ikke
relevant
Er der virksom
beskyttelsesleder i
stikkontakter og andre
tilslutningssteder? Ikke
relevant
Er der dåser bag stikkontakter
og afbrydere, og er de
installeret korrekt?

Nej
K1
Dåser er ikke installeret efter fabrikantens anvisninger
/ træunderlag bag afbryder er flækket. Er der dåser bag/over
lampeudtag, og er de
installeret korrekt? Ja
Hvad har været adskilt?
–
Intet adskilt
Værelse øst ved repos
Spørgsmål
Svar
Karakter
Note
Er der det krævede antal 220
/ 250 V stikkontakter?

Ikke
relevant
Er der virksom
beskyttelsesleder i
stikkontakter og andre
tilslutningssteder? Ikke
relevant
Er der dåser bag stikkontakter
og afbrydere, og er de
installeret korrekt? Ja
Er der dåser bag/over
lampeudtag, og er de
installeret korrekt?

Ja
Hvad har været adskilt?
–
Stikkontakt mod syd
Udløbsroset midt i loftet
Eleftersyn
Lb.nr.
367014
Elinstallationsrapport
Version 1.2
Dato: 20.03.2018
Side 9 af 25

Værelse vest
Spørgsmål
Svar
Karakter
Note
Er der det krævede antal 220
/ 250 V stikkontakter? Ikke
relevant
Er der virksom
beskyttelsesleder i
stikkontakter og andre
tilslutningssteder? Ikke
relevant
Er der dåser bag stikkontakter
og afbrydere, og er de
installeret korrekt?

Ja
Er der dåser bag/over
lampeudtag, og er de
installeret korrekt? Nej
K1
Der er for store åbninger ved dåse
/ der mangler glas ved lampe midt i loftet. Hvad har været adskilt?
–
Lampe midt i loftet
Loftrum
Spørgsmål
Svar
Karakter
Note
Er der det fornødne antal
tilslutningssteder?

Ikke
relevant
Er der virksom
beskyttelsesleder i
stikkontakter og andre
tilslutningssteder? Ikke
relevant
Er der dåser bag stikkontakter
og afbrydere, og er de
installeret korrekt? Ikke
relevant
Er der dåser bag/over
lampeudtag, og er de
installeret korrekt?

Nej
K1
Der er for store åbninger ved dåse
/ der mangler låg på rørdåse ved ydervæg mod øst. Hvad har været adskilt?
–
Intet adskilt
Eleftersyn
Lb.nr.
367014
Elinstallationsrapport
Version 1.2
Dato: 20.03.2018
Side 10 af 25

Stuen
Hall
Spørgsmål
Svar
Karakter
Note
Er der det krævede antal 220
/ 250 V stikkontakter? Ikke
relevant
Er der virksom
beskyttelsesleder i
stikkontakter og andre
tilslutningssteder? Ikke
relevant
Er der dåser bag stikkontakter
og afbrydere, og er de
installeret korrekt?

Ja
Er der dåser bag/over
lampeudtag, og er de
installeret korrekt? Nej
K1
Der er for store åbninger ved dåse
/ der mangler låg på dåse ved ydervæg over yderdør. Hvad har været adskilt?
–
Afbryder og stikkontakt ved væg til højre for dør til stue
Toilet ved hall
Spørgsmål
Svar
Karakter
Note
Er der det fornødne antal
tilslutningssteder?

Ikke
relevant
Er der virksom
beskyttelsesleder i
stikkontakter og andre
tilslutningssteder? Ikke
relevant
Er der dåser bag stikkontakter
og afbrydere, og er de
installeret korrekt? Nej
K1
Dåser er ikke installeret efter fabrikantens anvisninger
/ underlag er planforsænket i pladevæg.

Er der dåser bag/over
lampeudtag, og er de
installeret korrekt? Nej
K1
Dåser er ikke installeret efter fabrikantens anvisninger
/ der er anvendt PL-dåse i pladevæg. Der har siden 1. maj
1963 været krav om faste klemmer ved tilslutningssteder for
ikke fast monterede belysningsarmaturer.

Låg ved dåse
mangler bedre fastgørelse. Hvad har været adskilt?
–
Lampeudtag ved vask
Eleftersyn
Lb.nr.
367014
Elinstallationsrapport
Version 1.2
Dato: 20.03.2018
Side 11 af 25

Værelse nord ved hall
Spørgsmål
Svar
Karakter
Note
Er der det krævede antal 220
/ 250 V stikkontakter? Ikke
relevant
Er der virksom
beskyttelsesleder i
stikkontakter og andre
tilslutningssteder? Ikke
relevant
Er der dåser bag stikkontakter
og afbrydere, og er de
installeret korrekt?

Nej
K1
Kabler eller rør er ikke ført korrekt ind i dåse
Er der dåser bag/over
lampeudtag, og er de
installeret korrekt? Ja
Hvad har været adskilt?
–
Stikkontakt ved væg til venstre for dør til badeværelse
Badeværelse ved værelse nord
Spørgsmål
Svar
Karakter
Note
Er der den krævede
stikkontakt? Ikke
relevant
Er der virksom
beskyttelsesleder i
stikkontakter og andre
tilslutningssteder?

Ikke
relevant
Er der dåser bag stikkontakter
og afbrydere, og er de
installeret korrekt? Nej
K1
Kabler eller rør er ikke ført korrekt ind i dåse
Er der dåser bag / over
lampeudtag, og er de
installeret korrekt? Nej
K1
Dåser er ikke installeret efter fabrikantens anvisninger
/ dåse er gennembrudt af skruer.

Der har siden 1. maj 1963
været krav om faste klemmer ved tilslutningssteder for ikke
fast monterede belysningsarmaturer. Der mangler glas ved
lampe i loft. Er fastmonterede og
stationære brugsgenstande
forbundet til
beskyttelseslederen?

Ikke
relevant
Er installationen og
brugsgenstande korrekt
placeret i forhold til
beskyttelsen mod vand? Ja
Hvad har været adskilt?
–
Afbryder ved væg til højre for dør
Lampeudtag ved ydervæg
Lampe midt i loftet
Eleftersyn
Lb.nr.
367014
Elinstallationsrapport
Version 1.2
Dato: 20.03.2018
Side 12 af 25

Elvarme (gulvvarme i badeværelse ved værelse nord)
Spørgsmål
Svar
Karakter
Note
Er brugsgenstandene intakte
og ubeskadigede? Ja
Har brugsgenstandene den
korrekte kapslingsklasse? Ja
Er brugsgenstande forbundet
til virksom beskyttelsesleder?

Ikke
relevant
Fungerer elvarmen? UN
Forsyningen til gulvvarmen er afbrudt. Hvad har været adskilt?
–
Termostat ved ydervæg
Disp.rum ved værelse nord
Spørgsmål
Svar
Karakter
Note
Er der det fornødne antal
tilslutningssteder?

Ikke
relevant
Er der virksom
beskyttelsesleder i
stikkontakter og andre
tilslutningssteder? Ikke
relevant
Er der dåser bag stikkontakter
og afbrydere, og er de
installeret korrekt? Ja
Er der dåser bag/over
lampeudtag, og er de
installeret korrekt?

Ikke
relevant
Hvad har været adskilt?
–
Stikkontakt ved væg over for dør
Eleftersyn
Lb.nr.
367014
Elinstallationsrapport
Version 1.2
Dato: 20.03.2018
Side 13 af 25

Værelse vest nærmest hall
Spørgsmål
Svar
Karakter
Note
Er der det krævede antal 220
/ 250 V stikkontakter? Ikke
relevant
Er der virksom
beskyttelsesleder i
stikkontakter og andre
tilslutningssteder? Ikke
relevant
Er der dåser bag stikkontakter
og afbrydere, og er de
installeret korrekt?

Ja
Er der dåser bag/over
lampeudtag, og er de
installeret korrekt? Nej
K1
Der er for store åbninger ved dåse
/ der mangler låg på flere dåser. Hvad har været adskilt?
–
Afbryder og stikkontakt ved væg til venstre for dør til værelse
øst nærmest grovkøkken
Værelse vest nærmest grovkøkken
Spørgsmål
Svar
Karakter
Note
Er der det krævede antal 220
/ 250 V stikkontakter?

Ikke
relevant
Er der virksom
beskyttelsesleder i
stikkontakter og andre
tilslutningssteder? Ikke
relevant
Er der dåser bag stikkontakter
og afbrydere, og er de
installeret korrekt? Ja
Er der dåser bag/over
lampeudtag, og er de
installeret korrekt?

Nej
K1
Der er for store åbninger ved dåse
/ der mangler låg på dåse mod vest. Hvad har været adskilt?
–
Udløbsroset ved hanebånd
Eleftersyn
Lb.nr.
367014
Elinstallationsrapport
Version 1.2
Dato: 20.03.2018
Side 14 af 25

Værelse nord ved grovkøkken
Spørgsmål
Svar
Karakter
Note
Er der det krævede antal 220
/ 250 V stikkontakter? Ikke
relevant
Er der virksom
beskyttelsesleder i
stikkontakter og andre
tilslutningssteder? Ikke
relevant
Er der dåser bag stikkontakter
og afbrydere, og er de
installeret korrekt?

Ja
Er der dåser bag/over
lampeudtag, og er de
installeret korrekt? Ja
Hvad har været adskilt?
–
Afbryder og stikkontakt ved væg til venstre for lille dør
Grovkøkken m./håndvask ved baggang vest
Spørgsmål
Svar
Karakter
Note
Er der det fornødne antal
tilslutningssteder? Ikke
relevant
Er der virksom
beskyttelsesleder i
stikkontakter og andre
tilslutningssteder?

Ikke
relevant
Er der dåser bag stikkontakter
og afbrydere, og er de
installeret korrekt? Ikke
relevant
Er der dåser bag/over
lampeudtag, og er de
installeret korrekt? Ja
Hvad har været adskilt?
–
Intet adskilt
Eleftersyn
Lb.nr.
367014
Elinstallationsrapport
Version 1.2
Dato: 20.03.2018
Side 15 af 25

Toilet ved baggang vest
Spørgsmål
Svar
Karakter
Note
Er der det fornødne antal
tilslutningssteder? Ikke
relevant
Er der virksom
beskyttelsesleder i
stikkontakter og andre
tilslutningssteder? Ikke
relevant
Er der dåser bag stikkontakter
og afbrydere, og er de
installeret korrekt?

Ikke
relevant
Er der dåser bag/over
lampeudtag, og er de
installeret korrekt? Nej
K1
Der er for store åbninger ved dåse
/ der mangler glas ved lampe. Hvad har været adskilt?
–
Intet adskilt
Baggang vest
Spørgsmål
Svar
Karakter
Note
Er der det krævede antal 220
/ 250 V stikkontakter?

Ikke
relevant
Er der virksom
beskyttelsesleder i
stikkontakter og andre
tilslutningssteder? Ikke
relevant
Er der dåser bag stikkontakter
og afbrydere, og er de
installeret korrekt? Nej
K1
Dåser er ikke installeret efter fabrikantens anvisninger
/ underlag er planforsænket i pladevæg.

Er der dåser bag/over
lampeudtag, og er de
installeret korrekt? Nej
K1
Der er for store åbninger ved dåse
/ der mangler låg på dåse mod øst. Lampe og roset ved loft
passer ikke sammen.

Hvad har været adskilt?
–
Afbryder og stikkontakt ved ydervæg
Eleftersyn
Lb.nr.
367014
Elinstallationsrapport
Version 1.2
Dato: 20.03.2018
Side 16 af 25

Stue m./brændeovn ved hall
Spørgsmål
Svar
Karakter
Note
Er der det krævede antal 220
/ 250 V stikkontakter? Ikke
relevant
Er der virksom
beskyttelsesleder i
stikkontakter og andre
tilslutningssteder? Ikke
relevant
Er der dåser bag stikkontakter
og afbrydere, og er de
installeret korrekt?

Ja
Er der dåser bag/over
lampeudtag, og er de
installeret korrekt? Ja
Hvad har været adskilt?
–
Udløbsroset midt i loftet
Værelse øst ved stue
Spørgsmål
Svar
Karakter
Note
Er der det krævede antal 220
/ 250 V stikkontakter? Ikke
relevant
Er der virksom
beskyttelsesleder i
stikkontakter og andre
tilslutningssteder?

Ikke
relevant
Er der dåser bag stikkontakter
og afbrydere, og er de
installeret korrekt? Ja
Er der dåser bag/over
lampeudtag, og er de
installeret korrekt? Nej
K1
Der er for store åbninger ved dåse
/ der er for stor åbning i siden af udløbsroset midt i loftet.

Rør
er ikke ført korrekt ind i dåse. Hvad har været adskilt?
–
Afbryder og stikkontakt ved væg til højre for dør
Udløbsroset midt i loftet
Eleftersyn
Lb.nr.
367014
Elinstallationsrapport
Version 1.2
Dato: 20.03.2018
Side 17 af 25

Køkken
Spørgsmål
Svar
Karakter
Note
Er der det krævede antal 220/
250 V stikkontakter? Ja
Er der virksom
beskyttelsesleder i
stikkontakter og andre
tilslutningssteder? Ikke
relevant
Er de disponible stikkontakter
fordelt på to lysgrupper?

Ikke
relevant
Er der dåser bag stikkontakter
og afbrydere, og er de
installeret korrekt? Nej
K1
Dåser er ikke installeret efter fabrikantens anvisninger
/ stikkontakt mod øst er delvist skjult bag klinke. Er der dåser bag/over
lampeudtag, og er de
installeret korrekt?

Nej
K1
Kabler eller rør er ikke ført korrekt ind i dåse
/ kabel er ikke ført korrekt ind i belysningsarmatur over vask. Er fastmonterede og
stationære brugsgenstande
forbundet til
beskyttelseslederen? Ikke
relevant
Hvad har været adskilt?
–
Intet adskilt
Disp.rum nord t.v ved baggang øst
Spørgsmål
Svar
Karakter
Note
Er der det fornødne antal
tilslutningssteder?

Ikke
relevant
Er der virksom
beskyttelsesleder i
stikkontakter og andre
tilslutningssteder? Ikke
relevant
Er der dåser bag stikkontakter
og afbrydere, og er de
installeret korrekt? Ja
Er der dåser bag/over
lampeudtag, og er de
installeret korrekt?

Ja
Hvad har været adskilt?
–
Udløbsroset ved hanebånd
Eleftersyn
Lb.nr.
367014
Elinstallationsrapport
Version 1.2
Dato: 20.03.2018
Side 18 af 25

Disp.rum nord t.h ved baggang øst
Spørgsmål
Svar
Karakter
Note
Er der det fornødne antal
tilslutningssteder? Ikke
relevant
Er der virksom
beskyttelsesleder i
stikkontakter og andre
tilslutningssteder? Ikke
relevant
Er der dåser bag stikkontakter
og afbrydere, og er de
installeret korrekt?

Ja
Er der dåser bag/over
lampeudtag, og er de
installeret korrekt? Ja
Hvad har været adskilt?
–
Afbryder og stikkontakt ved væg til venstre for dør
Baggang øst m./trappe til 1.sal
Spørgsmål
Svar
Karakter
Note
Er der det krævede antal 220
/ 250 V stikkontakter? Ikke
relevant
Er der virksom
beskyttelsesleder i
stikkontakter og andre
tilslutningssteder?

Ikke
relevant
Er der dåser bag stikkontakter
og afbrydere, og er de
installeret korrekt? Nej
K1
Dåser er ikke installeret efter fabrikantens anvisninger
/ kraftstikkontakt ved eltavle er forsynet med gummikabel og er
ikke fastgjort. Er der dåser bag/over
lampeudtag, og er de
installeret korrekt?

Ja
Hvad har været adskilt?
–
Intet adskilt
Eleftersyn
Lb.nr.
367014
Elinstallationsrapport
Version 1.2
Dato: 20.03.2018
Side 19 af 25

Eltavle i baggang øst
Spørgsmål
Svar
Karakter
Note
Er tavlen let tilgængelig for
betjening? Ja
Er tavlekapslingen intakt? Nej
K3
Der er for store åbninger ved kabelindføringer
bag i tavlen.

Flere sikringshoveder mangler. Er tavlen opmærket korrekt? Ja
Er der det krævede antal
lysgrupper?

Ja
Er der RCD (HFI- eller HPFI-
afbryder)? Ja
Fungerer RCD'en korrekt ved
kontrolmåling? Ja
Slår RCD'er fra ved påvirkning af
testknappen?

Ja
Er hele installationen
fejlbeskyttet? Ja
Er der anvendt sikringer
svarende til elinstallationen? Ja
Er der en virksom
jordforbindelse?

Ja
Uden på bygningen
Spørgsmål
Svar
Karakter
Note
Er der virksom
beskyttelsesleder i
stikkontakter og andre
tilslutningssteder? Ikke
relevant
Er brugsgenstande forbundet
til beskyttelseslederen? Ikke
relevant
Har det elektriske materiel
den korrekte kapslingsklasse?

Nej
K2
Dele af installationen er defekt eller udført med forkert materiel
/ bevægelsessensor mod syd er defekt. Hvad har været adskilt?
–
Intet adskilt
Eleftersyn
Lb.nr.
367014
Elinstallationsrapport
Version 1.2
Dato: 20.03.2018
Side 20 af 25

Kælder
Udhus, Disp.rum 1
Spørgsmål
Svar
Karakter
Note
Er der det krævede antal 220
/ 250 V stikkontakter? Ikke
relevant
Er der virksom
beskyttelsesleder i
stikkontakter og andre
tilslutningssteder? Ikke
relevant
Er der dåser bag stikkontakter
og afbrydere, og er de
installeret korrekt?

Ikke
relevant
Er der dåser bag/over
lampeudtag, og er de
installeret korrekt? Ja
Hvad har været adskilt?
–
Intet adskilt
Udhus, Disp.rum 2 m./vandmåler
Spørgsmål
Svar
Karakter
Note
Er der det fornødne antal
tilslutningssteder? Ikke
relevant
Er der virksom
beskyttelsesleder i
stikkontakter og andre
tilslutningssteder?

Ikke
relevant
Er der dåser bag stikkontakter
og afbrydere, og er de
installeret korrekt? Ikke
relevant
Er der dåser bag/over
lampeudtag, og er de
installeret korrekt? Nej
K1
Der er for store åbninger ved dåse
/ der mangler låg på dåse ved ydervæg.

Hvad har været adskilt?
–
Intet adskilt
Eleftersyn
Lb.nr.
367014
Elinstallationsrapport
Version 1.2
Dato: 20.03.2018
Side 21 af 25

Øvrige
Udhus, Disp.rum m./grukeddel
Spørgsmål
Svar
Karakter
Note
Er der det fornødne antal
tilslutningssteder? Ikke
relevant
Er der virksom
beskyttelsesleder i
stikkontakter og andre
tilslutningssteder? Ikke
relevant
Er der dåser bag stikkontakter
og afbrydere, og er de
installeret korrekt?

Ja
Er der dåser bag/over
lampeudtag, og er de
installeret korrekt? Ja
Hvad har været adskilt?
–
Intet adskilt
Udhus, Disp.rum nord
Spørgsmål
Svar
Karakter
Note
Er der det fornødne antal
tilslutningssteder? Ikke
relevant
Er der virksom
beskyttelsesleder i
stikkontakter og andre
tilslutningssteder?

Ikke
relevant
Er der dåser bag stikkontakter
og afbrydere, og er de
installeret korrekt? Ikke
relevant
Er der dåser bag/over
lampeudtag, og er de
installeret korrekt? Ikke
relevant
Hvad har været adskilt?
–
Intet adskilt
Eleftersyn
Lb.nr.
367014
Elinstallationsrapport
Version 1.2
Dato: 20.03.2018
Side 22 af 25

Bygning 2, Soldaterbarek
Spørgsmål
Svar
Karakter
Note
Er der det fornødne antal
tilslutningssteder? Ikke
relevant
Er der virksom
beskyttelsesleder i
stikkontakter og andre
tilslutningssteder? Ikke
relevant
Er der dåser bag stikkontakter
og afbrydere, og er de
installeret korrekt?

Ikke
relevant
Er der dåser bag/over
lampeudtag, og er de
installeret korrekt? Ikke
relevant
Hvad har været adskilt?
–
Intet adskilt
Bygning 6, Træbarak
Spørgsmål
Svar
Karakter
Note
Er der det fornødne antal
tilslutningssteder? Ikke
relevant
Er der virksom
beskyttelsesleder i
stikkontakter og andre
tilslutningssteder?

Ja
Er der dåser bag stikkontakter
og afbrydere, og er de
installeret korrekt? Ja
Er der dåser bag/over
lampeudtag, og er de
installeret korrekt? Ikke
relevant
Hvad har været adskilt?
–
Cee udtag ved ydervæg
Besøget
Elinstallationen gennemgået:
20.03.2018
Gennemgangen foretaget af:
Rune Heilesen(Tlf. 28355611)
Starttidspunkt:
08:00
Sluttidspunkt:
10:00
Eleftersyn
Lb.nr.
367014
Elinstallationsrapport
Version 1.2
Dato: 20.03.2018
Side 23 af 25

Spørgsmål
Svar
Note
Var der adgang til alle rum? Ja
–
Blev alle rum gennemgået? Ja
–
Generelt
Spørgsmål
Svar
Karakter
Note
Er al materiel fastgjort?

Nej
K2
Der var flere afbrydere, stikkontakter, dåser eller lampeudtag
som ikke var fastgjorte
Er der låg på dåser, rosetter og
lampeudtag? Nej
K1
Der var flere dåser, rosetter eller lampeudtag der manglede
låg
Er der anvendt korrekt
ledningsmateriel som fast
installation? Ja
Er installationen beskyttet mod
mekanisk overlast?

Ja
Er samlinger anbragt i dåser? Ja
Eleftersyn
Lb.nr.
367014
Elinstallationsrapport
Version 1.2
Dato: 20.03.2018
Side 24 af 25

Sælgers oplysninger om funktionsdygtighed
Spørgsmål
Svar
Note
Fungerer hele elinstallationen? Nej
Sælger oplyser, at det ikke vides om alle elinstallationer
fungerer. Stemmer sælgers oplysninger om
funktionsdygtigheden overens med
gennemgangen
Nej
Sælger oplyser, at det ikke vides om alle elinstallationer
fungerer.

Stamoplysninger
Boligen
Adresse
Grønnekærvej 1
Postnr. og by
6400 Sønderborg
Opført år
1872
Samlet
bygningsareal
435
Særlige
oplysninger
om
ejendommen
Boligens ejer
Adresse
Felstedvej 14
Navn
Naturstyrelsen
Postnr. og by
6300 Gråsten
Email
Telefon
22196516
Eleftersyn
Lb.nr.
367014
Elinstallationsrapport
Version 1.2
Dato: 20.03.2018
Side 25 af 25