Document: Bilag 4 - REAL - Dorthe Seeberg Indehaver Ejendomsmægler MDE Grønnekærvej 1 - Skansegården_.pdf

RealMæglerne Seeberg ApS
/ CVR-nr. 34604452
Rådhustorvet 9 / 6400 Sønderborg
le]E AL
Tlf. 74423344 | 6400@mailreal.dk
www.realmaeglerne.dk/seeberg
ejeren
Dato: 13.09.2019
Ejendommen: Grønnekærvej 1, 6400 Sønderborg
Kære ejeren
Jeg har nu haft lejlighed til at besigtige ejendommen Grønnekærvej 1, 6400 Sønderborg og danne mig et
helhedsindtryk af bygningsmassen og beliggenheden. Jeg har samtidig gjort mig bekendt med indholdet
i den bygningsundersøgelse som er udarbejdet af DMR d.
26. juni 2019. Du har bedt mig om at vurdere ejendommens værdi/handelspris.

På grundlag af de foreliggende oplysninger, indhentede oplysninger og min besigtigelse er det min vurde-
ring at ejendommen p.t. er tæt på meget vanskelig at omsætte, hvorfor en handelspris i teorien må ansæt-
tes til 0 kr. På en god dag kan vi måske finde en landmand der kan bruge ejendommens jordtilliggende til græsning af
dyr eller dyrkning. Prisen vil så være dagpris i området for almindelig god landbrugsjord, anslået til ca. 100-150.000 kr. pr. ha.

Såfremt der kan opnås tilladelse til nedrivning eller dispensation fra Sønderborg Kommunes krav om ”Pro-
jekt Zero”- energioptimering ved en renovering, vil min vurdering af handelsprisen afvige væsentligt fra
ovenstående. Ovenstående vurdering er udført efter mit bedste skøn og overbevisning, og jeg erklærer ikke at have andre
interesser
end dene vurdering. Med venlig
hilse
)
FJ SGD
Sf
KA
ndehaver, Ejendomsmæglér MDE
Telefon: 7442 3344
RealMæglerne Seeberg ApS