Bilag: Dybbølstrand 2 6400 Sønderborg.pdf

Fredningsnævnet for Sydjylland
Sydlig del
Dokken I
6700 Esbjerg
Åbent 08.30-15.00
Tlf.: 9968 8800
E-mail: esbjerg@domstol.dk
www.domstol.dk/esbjerg
SE-nr. 50 03 28 17
28. april 2017
Fredningssag FN SJS 4/2017
J.nr: FN SJS 4/2017: Ansøgning fra Tine Christensen, om tilladelse til at nedrive et eksistere-
de sommerhus og opføre et nyt sommerhus beliggende Dybølstrand 2, 6400 Sønderborg, på
del af matr.nr. 1844 Dybbøl, Dybbøl. Fredningsnævnet traf den 14. oktober 2016 følgende afgørelse i sagen:
Efter denne praksis kan der efter en konkret vurdering meddeles dispensation til efter nedrivning at op-
føre et tilsvarende nyt hus, forudsat det eksisterende hus ikke er så forfaldent, at det ikke repræsenterer
nogen værdi af betydning. Det nye hus skal opføres med omtrent samme placering, størrelse og karak-
ter som det gamle hus.

Praksis har ved ansøgning om udvidelse af meget små huse med henblik på modernisering af sanitære
forhold tiltrådt dispensation til en begrænset tilbygning med henblik på indretning af bad, we m.m. Det-
te er sket efter en konkret vurdering, hvor der udover størrelsen af det eksisterende hus er taget hensyn
til karakteren af det område, hvor sommerhuset ligger. Natur- og Miljøklagenævnet har i en konkret sag udtalt, at et sommerhus pa 40m? ikke er omfattet den
lempeligere praksis vedrørende meget små huse, men at der kunne gives tilladelse til en ubetydelig ud-
videlse på max. 4 m? til indretning afbad, we eller lignende.

Fredningsnævnet meddeler derfor i overensstemmelse med denne praksis og efter en vurdering af
sommerhuset og beliggenheden i forhold til kysten og Gendarmstien i medfør afnaturbeskyttelseslo-
vens § 50, stk.
1 Tine Christensen dispensation til det ansøgte på vilkår,
at Fredningsnævnet får forelagt et endeligt projekt til godkendelse med nedrivning afeksisterende
sommerhus og opførsel af nyt sommerhus i en størrelse på højst 40 m? og med omtrent samme place-
ring og karakter som det gamle hus, herunder for så vidt angår antal og størrelse af vinduer og tagmate-
riale mv. og beskrivelse af materialer...”
Sønderborg Kommune har i mail af 10. januar 2017 til Fredningsnævnet videresendt endeligt pro-
jekt til opførelse af nyt sommerhus på Dybbølstrand 2, Sønderborg. Sønderborg Kommune har den 27. januar 2017 endvidere oplyst, at de ikke har yderligere bemærk-
ninger til det konkrete ombygningsprojekt. Fredningsnævnet udbad sig yderligere bemærkninger fra
Sønderborg Kommune, deri mail af 13. marts 2017 herefter skrev:
1

”Sønderborg Kommune fremsender hermed et grundrids af den nuværende og fremtidi-
ge placering af sommerhus på del afmatr. nr. 1844 Dybbøl Ejerlav, Dybbøl. Det nye
sommerhus ønskes opført på samme sokkel som det eksisterende sommerhus. Det nuværende grundrids er opmålt afNaturstyrelsen og er ikke målfast.

Kommunen kan tilslutte sig ansøgningen, såfremt det nye sommerhus placeres på sam-
me sokkel og med samme volumen som det nuværende sommerhus. ”
-
|
Fr
TTT A
i
5FOT
al
Il
HIER
IN ANN
INN
SHE
i
:
H 3
mæ
[5]
|
Fe
|
m,
æ
2.
==+
FL
|
=
is
|
|
2

.
>
3
5
Een
3
|!
\ .
5
HR
CY
£5
2
5
i
TZ
=
«
mess sml
SE
AS
"{
>
N
N
3
-
IN
=
3
N
i
+
2
P
2
IY
>
3
>
g
3
e
PP
WY
s
z
3
x
NS
Ze
|
;
”
slg
+
3
z
$
SS
ri
2
1
-
x 1 £ z
3 JE
$
333
»
Fredningsnævnets afgørelse
Fredningsnævnet kan
i medfør af naturbeskyttelseslovens $ 50, stk.
1, meddele dispensation fra
fredningsbestemmelserne, såfremt det ansøgte ikke strider mod formålet med fredningen. Fredningsnævnet finder, at det nu foreliggende projekt ikke strider mod fredningens formål og giver
derfor en endelig dispensation på vilkår,
at det eksisterende sommerhus nedrives og at det nye sommerhus, der højst må være 40 m?, opføres
med omtrent samme placering og i overensstemmelse med tegningerne og beskrivelserne fremsendt
til Fredningsnævnet den 10. januar 2017, og
at dørene mod vandet er blændet som vist på tegningen.
3

Klagevejledning ved afgørelse om dispensation:
Der kan inden 4 uger efter den dag, denne afgørelse er meddelt, klages til Planklage-
nævnet over afgørelsen. Hvis afgørelsen er offentligt bekendtgjort, regnes klagefristen
dog altid fra bekendtgørelsen. Borgere, virksomheder, myndigheder og organisationer skal indsende klagen til Plan-
klagenævnets Klageportal via borger.dk eller virk.dk.

Der er et direkte link til borger.dk og virk.dk via Planklagenævnets hjemmeside
www.naevneneshus.dk/planklagenaevnet. Klagefristen udløber ved midnat på dagen for klagefristens udløb. En klage skal være tilgængelig for førsteinstansen i Klageportalen senest kl. 23:59 på
den dag, hvor klagefristen udløber.

Det indebærer, at klager har godkendt og betalt ge-
byr/bestilt faktura i Klageportalen. Klageren skal oplyse sit CPR-nummer eller CVR-nummer. Planklagenævnets hjemmeside indeholder information om beregningafklagefrister i de
tilfælde, hvor en klager anmoder om at blive undtaget fra brug af Klageportalen.

Klageberettigede er, jf. naturbeskyttelseslovens $ 86:
*
Adressaten for afgørelsen,
e
ejeren af den ejendom, som afgørelsen vedrører,
e
offentlige myndigheder,
e
en berørt nationalparkfond,
e
lokale foreninger og organisationer, som har en væsentlig interesse
i afgørelsen,
e
landsdækkende foreninger og organisationer, hvis hovedformål er
beskyttelse af natur og miljø, og
e
landsdækkende foreninger og organisationer, som efter deres for-
mål varetager væsentlige, rekreative interesser, når afgørelsen be-
rører sådanne interesser. Det er en betingelse for Planklagenævnets behandling af en klage, at den, der klager,
indbetaler et gebyr. Gebyret udgør for privatpersoner 900 kr.

Virksomheder, organisati-
oner og offentlige myndigheder skal betale 1.800 kr. for behandlingafeller genoptagel-
se af en klage. Det nævnte gebyr reguleres den 1. januar hvert år efter den af Finansmi-
nisteriet fastsatte sats for det generelle pris- og lønindeks med virkning for klager, der
modtages i nævnet fra og med den 1. februar 2017. Gebyret er endnu ikke reguleret for
2017, men vil blive teknisk efterreguleret.

Planklagenævnet påbegynder først behandlingen af en klage, når gebyret er modtaget. Klagegebyr opkræves af Planklagenævnet. Betaling af klagegebyr sker ved elektronisk
overførsel eller ved indbetalingskort til Planklagenævnet.

Gebyr skal indbetales inden-
4

for en af Planklagenævnet fastsat frist. Hvis gebyret ikke indbetales inden udløbet af
fristen, afvises klagen. Vejledning om gebyrbetalingen kan findes på Planklagenævnets hjemmeside
www.naevneneshus.dk/planklagenaevnet.

Gebyret bliver tilbagebetalt, hvis klagen bliver afvist, fordi klagefristen er overskredet,
klager ikke er klage-berettiget eller fordi Planklagenævnet ikke har kompetence til at
behandle klagen. Gebyret tilbagebetales også, hvis klagesagen fører til, at den påklagede afgørelse ændres
eller ophæves, eller hvis klager får helt eller delvist medhold i klagen. Hvis den eneste
ændring af den påklagede afgørelse er forlængelse af en frist for efterkommelseafafgø-
relsen som følge af den tid, der er medgået til at behandle sagen i Planklagenævnet, til-
bagebetales gebyret dog ikke.

Hvis klager trækker klagen tilbage, mens sagen er under behandling i nævnet, vil geby-
ret som udgangspunkt også blive betalt tilbage. Planklagenævnet kan dog beslutte, at
gebyret ikke tilbagebetales, hvis klagen trækkes tilbage på et tidspunkt, hvor nævnet
allerede har foretaget en stor del af sagsbehandlingen. Tilladelsen måi henhold til naturbeskyttelseslovens § 87, stk. 7, ikke udnyttes, før kla-
gefristen er udløbet, eller behandling af en eventuel klage måtte være afsluttet.

Det følger endvidere af naturbeskyttelseslovens § 50, stk. 1, jf. § 66, stk. 2, at tilladelsen
bortfalder, hvis den ikke udnyttes inden 3 år efter, at den er givet. Såfremt projektets gennemførelse kræver tilladelse eller dispensation efter anden lov-
givning, skal ansøgerne rette henvendelse til den myndighed, der administrerer tilladel-
ser eller dispensationer i henhold til denne lovgivning. Fredningsnævnet for Sydjylland, Sydlig del
Esbjerg den 28. april 2017
kgl
rmand
Denne afgørelse er sendt til:
Tine Christensen, tine@havbo17.dk
Sønderborg Kommune, post(Øsonderborg.dk, mtyh@sonderborg.dk, giad@sonderborg.dk
Miljøstyrelsen, mst@mst.dk; sofha@svana.dk
Slot- og Kulturstyrelsen, post@slks.dk
Museum Sønderjylland, tekr@museum-sonderjylland.dk
Danmarks Naturfredningsforening/København, dn@dn.dk
Danmarks Naturfredningsforening/Sønderborg, soenderborg@dn.dk
Dansk Botanisk Forening Jyllandskredsen, finn.borchsenius@sm.au.dk
Dansk Omitologisk Forening, soenderborg@dof.dk, [privat mail afskærmet]
5

Friluftsrådet/Sønderjylland, soenderjylland@friluftsraadet.dk
Friluftsrådet/Sønderborg, [privat mail afskærmet]
6