Dokument: Skansegården på Dybbøl Banke.pdf

Side 1
PÅ DYBBØL BANKE
SKANSEGÅRDEN

Side 3
Indledning
Skansegården er beliggende på Dybbøl Banke, Sønderborg. Ejendommen,
der er stærkt forfalden efter årtier uden varme og vedligehold, ligger
i området for Dybbølfredningen, og stuehuset er desuden vurderet
som bevaringsværdigt jf. SAVE-metoden.

De to sidstnævnte forhold
har indflydelse på, hvordan fremtiden for ejendommen ser ud, og der er
mange holdninger til, hvorvidt Skansegården bør bevares, eller om der
bør gives tilladelse til nedrivning af det gamle hus og opførelse af et nyt. I det følgende vil det kort blive belyst:
■ Fredningsnævnets beslutning om at give dispensation
■ Hvad formålet med Dybbølfredningen er, samt hvad der allerede er givet
tilladelse til på ejendomme i fredningsområdet.
■ Hvad det vil sige, at en bygning er bevaringsværdig jf. SAVE, og hvilke
bevaringsværdige bygninger, der tidligere er givet nedrivningstilladelse til i
Sønderborg Kommune.
■ Hvordan Skansegården tidligere har fremstået, ejendommens nuværende
stand og ønsker for den i fremtiden.

Skansegården er beliggende
på Dybbøl Banke:
Grønnekærvej 1,
6400 Sønderborg, matr.nr. 17a
Dybbøl ejerlav, Dybbøl
yy
FM
ål
ol
foi)
a
8 4
Ro
Ba
på
-
Æ
3
K
REE
> "teBP! VIE. HG
dut bo

Side 4
Side 5
Fredningsnævnet
giver dispensation
Fredningsnævnet har den 2. juli 2019 modtaget en ansøgning – fra advokat Jacob Fabritius de
Tengnagel oprindelig på vegne af ejeren Holding ApS nu ejeren – om dispensation
til om-/til-/nybygning af bygningerne på ejendommen, Grønnekærvej 1, 6400 Sønderborg, matr.nr. 17a
Dybbøl ejerlav, Dybbøl, kaldet ”Skansegården”, indenfor Dybbølfredningen. Fredningsnævnet har behandlet sagen på nævnets møde den 29. august 2019, hvor nævnet tillige
har foretaget besigtigelse. Som det fremgår nedenfor kunne Fredningsnævnet tiltræde, at den
nuværende bygning/stuehus nedrives, og at der opføres en ny bygning på samme sokkel.

Sagen
blev udsat på indhentelse af Sønderborg kommune og Sønderjyllands Museums udtalelser. Efter
modtagelsen af disse oplysninger blev sagen sendt i høring på ny. Fredningsnævnet har besluttet at meddele ejeren dispensation i medfør af naturbe-
skyttelseslovens § 50, stk. 1, til opførsel af nybyggeri på samme sokkel som den eksisterende, der
nedrives, let glasbygning og garagebygning på 145 m2.

Kilde: Fredningsnævnet for Sydjylland, Sydlig del, J.nr.: 33/2019
”Fredningsnævnet har besluttet at meddele
ejeren dispensation i medfør af natur-
beskyttelseslovens § 50, stk. 1, til opførsel af nybyggeri
på samme sokkel som den eksisterende, der nedrives,
let glasbygning og garagebygning på 145 m2.”
Fredningsnævnet for Sydjylland – Sydlig del
a
|
FE ns
ør
THI
al
|
i
I
|

Side 6
Side 7
Dybbølfredningen
Området omkring Dybbøl Banke er blevet fredet af flere omgange, fra
1923-1987, for at sikre områdets historiske betydning, landskabelige
variationer og værdifulde udsigter. Kilde: www.fredninger.dk/fredning/dybboel-banke/
I § 1 i afgørelsen om Dybbølfredningen fra 1887
er formålet formuleret således:
“Fredningen har til formål at bevare områdets enestående nationale værdier
samt sikre, at der kan skabes forbedrede muligheder for oplevelsen af om-
rådets historie. Fredningen har endvidere til formål at bevare de betydelige
landskabelige værdier, der er knyttet til området, og at sikre almenheden
passende adgang til færdsel i området.”
Se afgørelse Reg. nr.: 07770.00 om Dybbølfredningen
Jurister vurderer, at det først og fremmest er landskabet på Dybbøl Banke
og det kulturhistoriske i området som slagmark, der er fredet.

For så vidt angår bygningerne i det fredede område, fremgår det af frednings-
bestemmelserne, at ny bebyggelse og ombygning, hvor ydre fremtræden
ændres, kun må foretages med Fredningsnævnets godkendelse. Der er en lang række sager, hvor der de seneste år er meddelt dispensation
til nyopførelser på det fredede område, som viser, at det er muligt at få
tilladelse til ny bebyggelse. Der fremlægges en række eksempler på dette
i det følgende.
1
Grønnekærvej 6
2
Flensborg Landevej 4
3
4
Dybbølstrand 2
Dybbøl Banke 33
Flensborg Landevej 6
5
Tidligere tilladelser på ejendomme inden for Dybbølfredningen
Skansegården
ybøl
1
Sabi
i
5
;
Fi
EF
4
3
Dybbøl
|
Sond
Fut,
y
oe
"
od
Flensborg Landevej
nsbrg Lande
Dybbøl Mølle
Q
Sønderborg Slot
o Fm 5

Der er tidligere givet tilladelse til
et bredt spekter af ombygninger,
nedrivninger og nybygninger på
ejendomme, der ligger inden
for Dybbølfredningen.

Alle sagerne kan findes på site.dybbolbanke.dk/
På Dybbøl Banke 33 er der i 2004 givet lov til omfattende ændringer i
bygningsmassen - bl.a. er stuehuset ombygget og udvidet til mere end
det dobbelte (i alt 600 m2). Der er desuden anlagt swimmingpool og
opsat solcelleanlæg. Dybbøl Banke 33
På Flensborg Landevej 4 er der i 2016 givet tilladelse til nedbrydning
og opførelse af ny bygning med andre farver og fladt tag.

Flensborg Landevej 4
Grønnekærvej 6
Flensborg Landevej 4
Grønnekærvej 6
På Grønnekærvej 6 blev der i 1998 givet tilladelse til nedrivning
af den eksisterende beboelsesbygning og opførelse af nyt hus og
garageanlæg med sortglaseret tegltag. Side 9
På Dybbølstrand 2 blev der i 2016 givet tilladelse til nedrivning af
eksisterende sommerhus og nyopførelse af nyt sommerhus. Dybbølstrand 2
På Flensborg Landevej 6 er der i 2019 givet dispensation til
bl.a. opførelse af nye udestuer og carport.

Flensborg Landevej 6
For mange af disse sager gør det
sig gældende, at de nye byggerier
afviger væsentligt fra stilen på
de bygninger, der er givet ned-
rivningstilladelse til. På trods af at fredningen har til formål bl.a. at
sikre områdets landskabelige variationer, er der
også givet tilladelse til ændringer af landskabet
på det fredede område:
■ På Grønnekærvej 6 blev der (udover den allerede
nævnte dispensation ift. nedrivning og nybygning)
i 1999 givet tilladelse til etablering af parklignende
haveanlæg
■ På Flensborg Landevej 6 er der (udover den allere-
de nævnte dispensation) i 2019 også givet dispen-
sation til omlægning af indkørselsvej

Alle sagerne kan findes på site.dybbolbanke.dk/
ED
FE På
|
SU,
HET
Bl
2
b 6
S
EE
Hund
|
|

Side 11
”Bygningsundersøgelsen viser, at ejendommen er
udtjent og sundhedsmæssig uforsvarlig”
Bygningsundersøgelse, Dansk Miljørådgivning
SAVE-metoden
– Bevaringsværdige bygninger
Metoden bygger på en vurdering af fem forskellige forhold
ved en bygning:
■ Arkitektonisk værdi
■ Kulturhistorisk værdi
■ Miljømæssig værdi
■ Originalitet
■ Tilstand
Karaktererne 1-3 regnes for en høj værdi, 4-6 for middel værdi og
7-9 for lav værdi. Kilde: www.kulturarv.dk/fbb/bevaringsvaerdier.htm
Bygninger vurderet som bevaringsværdige jf. SAVE er omfattet af nedriv-
ningsforbud i henhold til Bygningsfredningslovens § 18, der bestemmer,
at en bevaringsværdig bygning, jf. samme lovs § 17, ikke må nedrives,
før nedrivningsanmeldelsen har været offentligt bekendtgjort og kommunal-
bestyrelsen har meddelt ejeren, om den efter planlovens § 14 vil nedlægge
forbud mod nedrivningen.

Ved nedlæggelse af et § 14 forbud skal der, inden
for et år efter nedlæggelsen, udarbejdes et lokalplanforslag til offentlig høring.

Et bevaringsværdigt hus er ikke
nødvendigvis fredet
Skansegården er vurderet som bevaringsværdig – og det er vigtigt
ikke at forveksle dette med, at bygningen skulle være fredet. Forskellen på en fredet bygning og en bevaringsværdig bygning er, at
fredede bygninger har særlige arkitektoniske eller kulturhistoriske kvaliteter,
der fortæller om betydningsfulde perioder i landets historie. De fredede
huse vidner om national historie, mens de bevaringsværdige huse vidner
om historien på regionalt eller lokalt plan.

Desuden er der den forskel, at en
fredning gælder hele bygningen, ude som inde, mens en bevaringsværdig
bygning alene gælder bygningens ydre. Kilde: www.dr.dk/nyheder/penge/fakta-fredet-eller-bevaringsvaerdigt
Det er staten, der administrerer fredningerne, mens det er kommunerne,
der har ansvaret for de bevaringsværdige bygninger – og hvor fredede huse
absolut ikke må rives ned, er det op til kommunalbestyrelsen at beslutte om
et bevaringsværdigt hus må ændres, ombygges eller rives ned. I Sønderborg Kommune registreres bygningers bevaringsværdi efter den såkaldte SAVE-metode.

Byg-
ningerne vurderes på en skala fra 1-9 og sammenfattes til en samlet bevaringsværdi for bygningen.
4
| | ell 15a
|
| =|
—
CR
+,

Side 12
Side 13
Bevaringsværdige bygninger,
der tidligere er givet nedrivningstilladelse til i Sønderborg Kommune
Historikken viser, at der alene fra 2014 og frem til august 2019, er mere end
70 sager, hvor der i Sønderborg Kommune er givet tilladelse til nedrivning
af en bred vifte af ejendomme, der er bevaringsværdige jf. SAVE-skalaen. Nedrivningsanmeldelserne er blevet offentliggjort, og der er ikke efterfølgende
nedlagt § 14 forbud.

Skansegården er vurderet som SAVE 3 og har dermed en høj bevarings-
værdi. Dette taler i teorien i mod nedrivning. En gennemgang af nedrivnings-
tilladelserne, der kan findes på Sønderborg Kommunes hjemmeside, viser
dog, at der gennem tiden er givet tilladelse til nedvning af en række ejen-
domme med samme høje bevaringsværdi.

I det følgende er listet et udvalg af disse ejendomme, som er i varierende
stadier af forfald, og som både omfatter ejendomme på historisk betyd-
ningsfulde placeringer, bygning skænket af kongehuset og bygninger relate-
ret til kirken. Nedrivningstilladelsen er i nogle af sagerne givet, trods der er
gjort indsigelser. Nedrivningsanmeldelserne kan findes på www.sonderborgkommune.dk
■ Der er givet lov til nedrivning af et bevaringsværdigt hus på Sundgade 36
i Sønderborg.

Huset er fra 1870 og beliggende på grænsen til Dybbølfred-
ningen. Der er desuden givet tilladelse til opførelse af et moderne hus, der
kan ses på www.soegaardbyg.dk/sundgade

■ Der blev i 2013 givet tilladelse til nedrivning af bygningen på Ringgade 6
i Gråsten. Bygningen, der er Gråstens gamle børnehave, er opført i
1937 og skulle efter sigende være skænket af Dronning Ingrid (den-
gang kronprinsesse). Nedrivningstilladelsen blev givet trods indsigelser
fra Historisk forening for Gråsten by og egn, der bl.a. gik på, at bygningen
er en vigtig del af Gråstens historie, og at den illustrerer det særlige tætte
bånd, der fra 1936 opstod mellem kongehuset og byen Gråsten
■ Der er givet tilladelse til nedrivning af Nordborg Sognegård, opført
i 1910, på Tontoft 3.

Bygningen indgår som en del af det
bevaringsværdige miljø omkring Nordborg Præstegård
■ Der er givet tilladelse til nedrivning af lade tilknyttet den gamle
præstegård på Sønderborg Landevej 51 i Gråsten
Sundgade 36, Sønderborg
Nordborg Sognegård
ON
IL
|]
i
LE
3
|
a
i
WEEE|
mm
“i
fl i
zl
2
2
Pr
Pr
JF
i:mp
wi .….
5
-
;
Ep
4
EP
=
— |
LITE
|

■ Der er givet tilladelse til nedrivning af den tidligere politigård i Gråsten
på Kongevej 85, selvom forvaltningen havde indstillet til at bevare den
tidligere tyske skole, der blev opført i typisk arkitektonisk tysk stil i 1942. Bygningen har været forsøgt solgt til flere interesserede, men uden held. Det oplyses, at der er fugt i kælderen, da bygningen har stået ubenyttet i
en længere periode
Nedrivningstilladelsen er givet, trods indsigelser fra flere fronter:
I indsigelsen fra Det Regionale faglige Kulturmiljøråd for Sønderjylland
lægges vægt på, at bygningens arkitektur og anvendelse gennem årene
har en kulturhistorisk betydning.
Historisk forening for Gråsten by og egn bemærker i deres
indsigelse at: ”Bygningen er en markant del af byens profil og er
derudover en vigtig brik i byens nyere historie.”
I indsigelsen fra Museum Sønderjylland fremhæves det at:
”(...) bygningen er et fint eksempel på funktionspræget arkitektur.” ;
”Hovedfløjen mod parkeringspladsen fremstår stort set i oprindelig
udformning.” ; ”Bygningen er samtidig velholdt.”
■ Der er givet tilladelse til nedrivning af historicistisk udhus på Stevning
Gade 2 i Nordborg, som er opført i år 1880.

Bygningen bærer præg af
manglende vedligehold og er under tilsyn blevet vurderet til at være i
fare for sammenstyrtning, grundet større sætningsskader og grundbrud
■ Der er givet lov til nedrivning af driftsbygninger fra hhv 1720 og 1910 på
Spang 25 i Sønderborg. Bygningerne er af høj arkitektonisk værdi, men
står med store skader på mur og tag. Der er tale om et af de ældste huse
i kommunen
Stevning Gade 2, Nordborg
Spang 25, Sønderborg
Side 14
■ Der er givet tilladelse til nedrivning af Sydvang 7 i Sønderborg, der indgår
som en del af det gamle sygehuskompleks.

Bygningen bærer tydelige
præg af misvedligehold og manglende renovering og er derfor i forholdsvis
dårlig stand

■ Der er givet lov til nedrivning af Voldgade 3-5 samt Blegen 9 i
Sønderborg. Bygningerne er registreret med bevaringsværdi 3 og 4
på SAVE-skalaen
■ Der er givet tilladelse til nedrivning af bygningen på Brogade 9 i
Sønderborg. Facaden var blevet dårligere med årene, og bygningen
erklæret uegnet til beboelse.

Bygningen brændte i 2006
■ Der er givet lov til nedrivning af bevaringsværdige bygninger på Brønd 7
i Nordborg
■ På Gammel Guderup 20 i Nordborg er der givet tilladelse til nedrivning af
bevaringsværdig bygning fra år 1800

■ På bevaringsværdig bebyggelse på Nørreskovvej 13 i Nordborg er der
givet tilladelse til nedrivning af bygninger registreret med bevaringsværdi
3 og 4 på SAVE-skalaen
■ Værd at nævne er også tilladelsen til nedrivning af en bevaringsværdig
ejendom på Langbrogade 23 i Dybbøl, Sønderborg, trods den kun er
vurderet som SAVE 5. Det skal fremhæves, at huset er i historicistisk stil
og ligger meget nær grænsen til området for Dybbølfredningen. Det er
- som Skansegården - opført i 1872.

Der er desuden givet lov til opførelse
af nyt moderne hus
Sydvang 7, Sønderborg
Nørreskovvej 13, Nordborg
Side 15
=
5
Er
&
-—
7]
pr
-Ø
>
4
\4
mE
-
Here
sb
| ET TE
THR
TH
A
SL
CERT TTT TD
På

Side 16
Skansegården
– før, nu og i fremtiden
Skansegården udgøres i dag af et stuehus fra 1872. Det var op-
rindeligt en landejendom, men de tilhørende driftsbygninger er gen-
nem tiden fjernet. I stedet er to barakker af træ opført til formidling af
stedets kulturhistorie, da Skansegården var ejet af Naturstyrelsen.

På luftfoto fra 1947 (foto 1) ses stuehuset med de daværende drifts-
bygninger, som senere er nedrevet - eventuelt delvis i forbindelse med
opførelsen af de nuværende barakbygninger (disse ses på foto 2). Derudover er der på et tidspunkt lavet ændringer på taget med taske-
kvist på tagfladen mod syd. Disse ses på to nutidige fotos (foto 2 og 3).

Oprindeligt havde hovedhuset desuden stråtag, men fremstår med tag
af eternitplader (kan ses på foto 1 og 3). Skansegården står således i dag ikke i sin oprindelige form.
1
2
3
Side 17
Skansegårdens nuværende stand
ejeren købte, i sommeren 2018, Skansegården med
den hensigt at renovere ejendommen. Dette har imidlertid vist sig
at være en umulig opgave, grundet bygningens ringe stand, og da
Naturstyrelsen satte ejendommen til salg, blev den da også præ-
senteret som værende - først og fremmest - en god byggegrund.

Det fremgår af mæglervurderingen, der var en del af salgsmateria-
let, hvor der bl.a. står følgende: ”Ejendommen består af stuehus
med aftægtsende. Har stået tomt i mange år og er ikke beboeligt. Smukke rammer men meget lille bygningsmæssig værdi.

God
sokkelstørrelse til nyt byggeprojekt.”
Mæglervurderingen kan findes på site.dybbolbanke.dk/
"Ejendommen består af
stuehus med aftægtsende. Har stået tomt i mange år og
er ikke beboeligt. Smukke rammer men meget lille
bygningsmæssig værdi.

God sokkelstørrelse til nyt
byggeprojekt"
Mæglervurdering,
som var en del af salgsmaterialet. Rg
So ES
al
K
ADR
ess
re
en
HEAT
ERR (Go. Woo,
0
2
ARRER RoE SØTe
A
5 råBo
peli
Th
Ra
BD
ok
PL,
få
=
A
5
PO
.

Tox
TRE [i
FO
afle
ES or Ee <=
coeSRE
ofMae.>"
g
BT
2
VA
Sal

Side 18
Side 19
Nuværende
stand
Skansegården,
Dybbøl Banke
IM
NS6 f.soll WG1 N.
:
</
|
så
|I
[dr
&
:
Se
BR dyt
z yt
h
er
+
=)
> 5
i
)
5)
fq
6
>”
ve5
Bø
>."
"NV
HE
Fr be hø
HE
| pa
.
;
| F
1
x
ly)
|g
SRO
|
|
2
i
|.
ETRE
ET
apr
|
LN
ØS
eg
—
N
ØS
+ua
|
gL
i
2
2
FO

Side 20
■ I tilstandsrapporten, udarbejdet i marts 2018, fremgår det, at
ejendommen er i miserabel stand: Rapporten er omfattende og
viser bl.a., at bygningen har 16 stk. K3 og 18 stk. K2
Hele tilstandsrapporten kan findes på site.dybbolbanke.dk/

■ Forvaltningen har været på besigtigelse på Skansegården den 5. april 2019. Grundlaget for besigtigelsen var at vurdere tilstanden med grundlag i et
notat fra Oesten Ingeniører og Arkitekter ApS, der indeholder en vurdering
af de eksisterende forhold og forfaldet på ejendommen
Af dagsordenspunkt 8, til møde den 7. maj 2019 i Teknik- og
Miljøudvalget, fremgår det ifm. besigtigelsen, at:
“Forvaltningen vurderer, at alle bygningsdele er nedslidte og der kan
måles opstigende fugtighed i alle indervægge i op til én meters højde. Der er skimmelvækst på væggene og på undersiden af loftbeklædningen.

Trægulvene er fugtige og svækket af træødelæggende svampe. Sæt-
ningsskaderne på ydervæggene tyder på bevægelser i fundamentet (...).
 Konklusionen er, at bygningens tilstand i dag er meget dårlig, hvilket
blandt andet skyldes fugt samt bygningens mange år uden opvarmning
og beboere. Den opstigende fugt og svampevækst vurderes at være af
graverende karakter.

Såfremt bygningen skal saneres igen, vil det betyde
indgreb i alle bygningens mure indvendigt og udvendigt. Endvidere skal
samtlige af bygningens vinduer, tag og tekniske installationer udskiftes. Det vil derfor være meget omkostningstungt at sanere bygningen så
den igen bliver beboelig.”

Dokumentet kan læses i sin fulde længde på site.dybbolbanke.dk/
Skansegården har i adskillige årtier henligget uden varme og uden forsøg på at bevare bygning-
erne, og vurderinger af ejendommen peger på, at den er i graverende forfald. Den kan på ingen
måde anvendes, som den står nu og ved sanering af bygningen, vil det ikke være muligt at
imødekomme Sønderborg Kommunes Projekt Zero-vision ift. energioptimering af bygningen.
”Sætningsskaderne
på ydervæggene tyder på
bevægelser i fundamentet”

Dagsordenspunkt 8,
møde den 7. maj 2019 i Teknik- og Miljøudvalget
■ Dansk Miljørådgivning (DMR) har i juni 2019 gennemgået
ejendommen. Formålet var at klarlægge konstruktionernes
opbygning og tilstand, set i relation til Sønderborg Kommunes
vision om Projekt Zero energioptimering, hvilket betyder, at
bygningen skal opfylde lavenergiklasse 2020, iht. Bygnings-
reglementet 2018
Bygningsundersøgelsen viser, at ejendommen er udtjent og
sundhedsmæssig uforsvarlig.

Forfaldet er accelererende og
renovering af ejendommen vurderes at være teknisk uforenelig
med lavenergiklasse 2020 i BR18. Det er reelt ikke en mulighed
at forandre ejendommen til et lavenergiklasse 2020-hus.

Som en del af gennemgangen har DMR undersøgt ejendommen for
skimmel, og følgende fremgår af rapporten: ”Alle laboratorieundersøg-
te materialer er jf. bilag 3 skimmelangrebne, og det vurderes at der i
såvel gulve, vægge og lofter er omfattende og behandlingskrævende
skimmelsvamp. Det er vores vurdering at omfanget af konstaterede
opfugtede og skimmelangrebne konstruktioner overstiger Sundheds-
styrelsens anbefalinger (…) og at det er forbundet med nærliggende
sundhedsfare at opholde sig i bygningen.”

DMR’s rapport over gennemgangen af Skansegården, Grønnekærvej 1,
er omfattende og kan læses på site.dybbolbanke.dk/
”... omfanget af
konstaterede opfugtede og
skimmelangrebne konstruktioner
overstiger Sundhedsstyrelsens
anbefalinger”
Bygningsundersøgelse, Dansk Miljørådgivning
Side 21
a|
|
i
3J

Side 22
Side 23
Skansegården
– ønsker for fremtiden
Skansegårdens nuværende stand er belyst i det foregående, og det er
fastslået, at renovering af den eksisterende bygning ikke er mulig. Ejendommens fremtid afhænger af hvorvidt, der gives tilladelse til nedriv-
ning af det eksisterende stuehus, der er vurderet som bevaringsværdigt,
samt om der gives dispensation til opførelse af et erstatningsbyggeri. Ejeren af Skansegården har den 2. juli 2019, via advokat Jacob Fabritius
de Tengnagel, søgt om dispensation til om-/til-/nybygning af bygningerne
på ejendommen.

Da ejendommen er beliggende indenfor Dybbølfredningen, skal Frednings-
nævnet meddele dispensation, hvis det ansøgte skal tillades. Frednings-
nævnet foretager besigtigelse af Skansegården den 29. august 2019,
forud for at nævnet træffer afgørelse. Der er søgt om følgende:
■ 1.

Stuehuset til den tidligere landbrugsejendom nedrives og genopføres
på den eksisterende sokkel. Tagetagen ønskes udnyttet med gavlkviste
centreret i bygningskroppen mod henholdsvis nord og syd samt med
saddeltagskviste symmetrisk placeret på hver side af gavlkvisten
■ 2. Opførelse af en garagebygning på 145 m2
■ 3.

Opførelse af en let glasbygning
Den i punkt 2 nævnte garage ønskes placeret forskudt i forlængelse
af stuehuset, og de 2 bygninger ønskes sammenbygget med den lette
glasbygning (punkt 3). Det vil resultere i en harmonisk og samlet
bygningsmasse, der ikke stikker for meget ud. Projektet indebærer, at en bygning mod nord vil blive fjernet (denne er
i BBR noteret som værende en del af det nuværende stuehus).

Endvidere
vil to barakbygninger på henholdsvis 59 m2 og 86 m2 blive fjernet. Eksist. Bygning fjernes
Ny garagebygning
Nyt stuehus på eksist. sokkel
Indkørsel
Ny glas orangeri
Eksist.

Bygning fjernes
Eksist. Bygning fjernes
Kælderplan
=
416 m²
Grundplan
=
271 m²
1 Salsplan
=
169 m²
Garage
=

145 m²
Samlet bruttoetageareal incl. garage
585 m²
Arealoversigt ny ejendom.: ( bruttoetagearealer )
Grønnekærvej 1 - matr. 17a, ejerlav Dybbøl, Dybbøl
Grundareal
=
6842 m²
Bygning 1. Grundplan
=

290 m²
Bygning 1. 1 salsplan
= ( hraf 20 m² udnyttet ) 150 m²
Bygning 2.
=

59 m²
Bygning 3.
=

86 m²
Samlet eksist. bebygget areal
=

585 m²
Eksisterende arealoversigt.: ( bruttoetagearealer )
Grønnekærvej 1 - matr. 17a, ejerlav Dybbøl, Dybbøl
Grundareal
=
6842 m²
D. 05.06.2019 / MG
M å l : 5 0 0
S i t u a t i o n s p l a n
S k a n s e g å r d e n
hu
—
io]
3
FH
SA
=D
ze
49
ey
4
RD

Side 24
Side 25
Dette stemmer helt overens med forvaltningens vurdering af, hvordan en ny
bygning på ejendommen bør være. Det nye byggeri imødekommer ligele­
des forvaltningens ønske om at sikre, at Skansegården ikke nedrives, uden
at der opføres et erstatningsbyggeri. I dagsordenspunkt 8, til Teknik- og Miljøudvalgets møde den 7. maj 2019,
fremgår det, ifm. forvaltningens besøg på Skansegården den 5. april 2019,
at: ”En eventuel ny bygning skal tilpasses den stedlige byggestil, materia­
ler, udformning og volumen, således at den vil indgå som en anonym del
af skanseområdet, der ikke tilsidesætter områdets kulturhistoriske værdier
eller fremstår dominerende i området.

Endvidere sikrer tilladelserne, at
Skansegården ikke nedrives uden der opføres et erstatningsbyggeri.”

Dokumentet kan findes på site.dybbolbanke.dk/
Med det ønskede erstatningsbyggeri er målet at bygge med respekt
for området og det oprindelige byggeri samtidig med, at der så vidt mu­
ligt bygges i overensstemmelse med Sønderborg Kommunes
Projekt Zero-vision. Tegningerne for de ønskede bygninger tilstræber, at de nye bygninger, i
størst muligt omfang, passer til det oprindelige stuehus’ stil og materialer,
således at bygningen fortsat vil passe ind i skanseområdet:
■ Stuehuset ønskes genopført på samme sokkel som det eksisterende hus
og med den samme kiphøjde på taget
■ Det nye stuehus og garagen ønskes genopført i samme stil som det
eksisterende stuehus, med gule mursten, pudsede tagfodsgesimser
og hjørnepilastre og med sort ikke-glaseret tegltag
■ Tagetagen ønskes udnyttet med gavlkviste centreret i bygningskroppen
mod hhv. nord og syd samt zink- eller kobberbeklædte kviste symmetrisk
placeret på hver side af gavlkvisten
Ved udarbejdelsen af tegningsmaterialet over de nye bygninger, er der til
dels taget udgangspunkt i en række af de sager, hvor der tidligere er giv-
et dispensation på ejendomme, der ligger inden for Dybbølfredningen:
■ På Grønnekærvej 6 er eksisterende beboelsesbygning genopført, og der
er nyopført en garage, som er placeret forskudt i forhold til selve huset
■ Ejendommen på Grønnekærvej 8 har samme bygningsmæssige sammen­
sætning som det ansøgte, med et stuehus og en forskudt garagebygning
■ På Dybbøl Banke 33 er der meddelt dispensation på baggrund af en
reduktion af det bebyggede areal med opførelse i samme stil og dermed
reduktion af forskellige byggemåder
■ Særligt i forhold til den ønskede lette glasbygning (orangeri) mellem
stuehus og garage kan fremhæves, at der på ejendommen Flensborg
Landevej 6 for nylig er givet dispensation til opsætning af 2 udestuer
på hhv. 16 m2 og 17,5 m2
Med den nye bygning er ønsket at genskabe så meget af den oprindelige bygning som muligt:

Side 27
Undersøgelser foretaget af fagpersoner viser,
at det ikke er muligt at renovere det eksisterende
stuehus, hverken med tanke på økonomi eller miljø. Flere personer med stærke kulturhistoriske
interesser – og tilmed med særlig interesse i
Skansegården – stiller sig ikke i vejen for nedriv­
ning af stuehuset og opførelse af et erstatnings­
byggeri. Fra artikel på jv.dk af 13. april 2019:
Skansegården tager ikke betydelige historiske værdier med sig i graven
Enhedsleder i Museum Sønderjyllands historiske
afdeling, Carsten Porskrog Rasmussen udtaler:
“Vi nedlægger ikke protest mod nedrivning af
Skansegården.

Generelt er det trist, når der ryger en
del af kulturarven, men Skansegården er i dårlig stand. Den er bygget efter 1864. Det er ikke et bygningsminde af
høj værdi.

Det eneste, der bærer den, er den er en del
af det kulturhistoriske landskab.”

Historiecenterets tidligere formand,
Jens Møller, mener ikke, at der er noget, som taler
imod nedrivning af den ramponerede bygning, og
det samme gør sig gældende for statsskovrider
Inge Gillesberg, Naturstyrelsen, der solgte
Skansegården:
“Der er ikke nogen klausul om, Skansegården ikke
må nedrives. Vi har forhørt os om de historiske forhold.
Skansegården er ikke bevaringsværdig i sig selv.”

Jens Peter Rasmussen, formand for
historiecenterets bestyrelse, gør sig ikke
bekymringer om bevaring af ejendommen:
”Skansegården er ikke en del af de historiske fortidsminder. Vi er trygge ved, fredningsmyndighederne afgør, hvad der må
bygges i de historiske skanser. Det skal jeg ikke blande mig i.

Jeg er sikker på, der ikke kommer noget, som ikke passer
ind i omgivelserne.”
Medlem af bestyrelsen for
Historiecenter Dybbøl Banke, Bendt Olesen,
udtaler om Skansegården:
“Den gamle bygning er i miserabel stand. Når historiecentret
ikke kunne finde en løsning med Røde Kors museet, skal vi
ikke stille os i vejen for en nedrivning. En genopbygning
under historisk hensyntagen er den bedste løsning.”
Hvad er alternativet
hvis der ikke gives tilladelse til nedrivning af den forfaldne
ejendom og opførelse af et erstatningsbyggeri?

Der er ingen, der kan realisere en renovering af bygningen, så den fremstår i sin oprindelige
stand, så alternativet er, at forfaldet af Skansegården fortsætter som gennem de seneste
mange årtier.
ejeren ønsker at tage hånd om Skansegården ved at bygge med respekt for
den oprindelige ejendom og området og imødekomme forvaltningens ønsker til erstatnings-
byggeri. Fredningsnævnets ønsker til skanseområdet vil blive fulgt, og Sønderborg
Kommunes ønsker om Projekt Zero energioptimering i nybyggerier vil, i videst muligt
omfang, blive efterkommet.

Side 30