Bilag: Godkendelse_af_salg_af_ejendom (19.06.2019).pdf

Punkt 28: Godkendelse af salg af ejendom
19/24510
Sagsresumé
Parkeringshuset på Sønderborg Nordhavn med 385 pladser blev blandt andet etableret i
forbindelse med opførelsen af Multikulturhuset ved havnen. Der foreligger en forespørgsel fra BMC Holding Nordborg A/S (BMC) om køb af
parkeringshuset ved havnen. Forvaltningen foreslår at udbyde parkeringshuset til salg.

Økonomiudvalget skal derfor
beslutte, om ejendommen skal sælges og vilkår herfor. Sagen kan åbnes, når der er gennemført og endelig afsluttet en handel på ejendommen evt. på
baggrund af fornyet udbud. Økonomiudvalget har beslutningskompetencen vedrørende køb og salg af fast ejendomme, jf.
delegationsplanen.

Byrådet har beslutningskompetencen vedrørende finansieringen, jf. delegationsplanen. Indstilling
Forvaltningen indstiller til Økonomiudvalget, at godkende
at parkeringshuset ved havnen matr. nr. 5685 Sønderborg på 2509 m2 udbydes til salg i
form af offentligt udbud.
et vilkår om minimum 2 timers fri parkering bygges ind i salgsvilkårene
at ejendommen kan sælges med overtagelse pr. 15. januar 2020, såfremt mindste prisen
er 55 mio. kr.
og
Forvaltningen indstiller til Økonomiudvalget, at Byrådet godkender
• at der gives en anlægsbevilling og rådighedsbeløb (indtægt) på 47,4 mio. kr. i 2020,
som tilgår af kassebeholdningen i 2020. Sagsfremstilling
Parkeringshuset på Sønderborg Nordhavn med 385 pladser blev blandt andet etableret i
forbindelse med opførelsen af Multikulturhuset ved havnen.

Det er den enkelte kommune, der efter reglerne i Byggeloven §22 stk. 6 afgør, hvor mange p-
pladser der skal anlægges i forbindelse med nybyggeri. Byggeloven fastsætter regler om indretning af ejendommes ubebyggede arealer for bl.a. at
sikre tilfredsstillende opholdsarealer og parkeringsarealer, så der skal være et tilstrækkeligt

antal parkeringspladser i forhold til boligernes antal og størrelse. Parkeringsarealerne skal
kunne benyttes af bebyggelsens beboere, de beskæftigede i bebyggelsen, besøgende, kunder
og leverandører mv. Parkeringsbehovet/-forpligtelsen for Sønderborg Havn blev vurderet (COWI-rapport) ud fra
følgende ejendomme:
Hotel Alsik – med dispensation fra lokalplan 4.12-12 om etablering af 220
parkeringspladser indenfor lokalplanområdet.

Multikulturhus – vedtaget lokalplan 4.2-14 – Parkeringsbehov på 180-200 pladser
håndteres af P-hus. Daværende forudsatte Kunsthal – Parkeringsbehov til 40-55 pladser. Samt generel forpligtelse for dækning af parkeringsbehov for lokalområdet, herunder
adgang til handicappladser.

Parkeringshuset skal således både betjene Multikulturhuset, Hotel Alsik og arealet ved den
planlagte Kunsthal samt generel behov i lokalområdet. Parkeringshuset har 385 gratispladser,
hvoraf 8 er handicappladser. En eventuel køber vil således skulle stille samtlige pladser gratis til rådighed i minimum 2
timer til de der måtte ønske at benytte p-huset.

Sønderborg Kommunes investering til opførelse af parkeringshuset er på ca. 50,8 mio. kr. ex.
moms og ca. 63,3 mio. kr. inkl. moms. Investeringen i parkeringshuset afskrives lineært over 15 år, dvs. med en årlig nedskrivning
på knap 3,4 mio. kr. Der anvendes ca. 0,2 mio. kr. i årlige driftsomkostninger på parkeringshuset.

Sælges parkeringshuset i indeværende år 2019 skal kommunen afregne ca. 15,8 procent af
salgsprisen til købsmomsordningen. Køber vil ikke kunne fratrække momsbeløbet overfor
SKAT. Med en salgspris på 55 mio. kr. vil nettosalgsprovenuet blive ca. på 47,4 mio. kr. jævnfør
nedenfor:
Salgspris
Afregning til købsmorsordning
Nettosalgsindtægt
55 mio. kr.
-7,6 mio. kr.
47,4 mio. kr.

Ejendommen skal udbydes offentligt til salg i minimum 14 dage, jf. bekendtgørelsen om

offentlig udbud ved salg af kommunes faste ejendomme, BEK nr. 799 af 24.6.2011. På
baggrund af udbuddet træffes beslutning om salg. Såfremt det tilbudte pris matcher eller
overstiger mindsteprisen, og buddet i øvrigt overholder de konditionsmæssige vilkår, kan
ejendomme sælges administrativt til højstbydende.

Økonomiudvalget vil senere blive
orienteret om budforløbet. Mindsteprisen for ejendommen er beregnet ud fra
opførelsesomkostninger. Sundhedsmæssige konsekvenser
Forvaltningen vurderer, at sagen ikke har sundhedsmæssige konsekvenser for borgerne.

Bevillingsmæssige konsekvenser
Forvaltningen Økonomi, Teknik og Miljø oplyser, at hvis indstillingen godkendes, skal der
gives en anlægsbevilling samt rådighedsbeløb (indtægt) på 47,4 mio. kr. i år 2020, som tilgår
kassebeholdningen i 2020. Bevillingspåtegning (i 1.000 kr.)
Politik
område
Budget
år

2019
Overslags
år 1
Overslags
år 2
Overslags
år 3
Drift

Anlæg/
Rådighedsbeløb

-47.400

Finansiering via:
Drift andetsteds

Afsat
rådighedsbeløb

Låneoptagelse

Finansforskyd-
ninger
01

Kassebeholdning
01

47.400

Beslutning Økonomiudvalget den 19-06-2019

Dot 1-3: Godkendt
Dot 4: Udvalget anbefaler indstillingen.