Dokument: Bilag 4 - Tillæg til afgørelse.pdf

From: Rudi Hønborg Benkjer
Sent: Thu, 11 Nov 2021 13:30:20 +0100
To: Birgitte Herlevsen
Subject: Tillæg til afgørelse - Gerlachsgade 10, Sønderborg

Tillæg til afgørelse:

Gerlachsgade 10, Sønderborg – Kølegård og transformeranlæg.

Afgørelse
Sønderborg Kommune meddeler tilladelse jævnfør lokalplan nr. 4.2-20 - for Hotel, restaurant, kontorer og
offentlige formål på Kasernen i Sønderborg, til at etablere en transformer samt en kølegård på adressen
Gerlachsgade 10 (?), 6400 Sønderborg. Etableringen består af en transformer og kølegård, der udgør 2 separate del-elementer. Transformeren har et grundareal på 2,74m X 2,2m.

Kølegården, der består af et teknisk apparat, udgør et grundareal på 4m X 2m. Begge de tekniske anlæg har udvendig stålbeklædning. I forbindelse med etablering af de tekniske anlæg opføre en begrønnet afskærmning, der måler 2,5m i højden.

Ingen af de tekniske anlæg overskrider denne højde. Etablering af de tekniske anlæg sker i forbindelse med omdannelsen af den gamle værkstedsbygning på
Gerlachsgade 10, Sønderborg, hvor anlæggene her placeres på den anden side af Gerlachsgade i umiddelbar
nærhed, på matrikel 854a, Sønderborg. Der meddeles tilladelse jævnfør § 5,3 pt. 3.

Mindre uopvarmede udhuse og tekniske bygninger kan med særlig tilladelse fra Sønderborg Kommune placeres
udenfor byggefelterne. Der meddeles tilladelse jævnfør § 6,3
Mindre uopvarmede udhuse og tekniske bygninger kan udføres med andre facade- og tagmaterialer end den
øvrige bebyggelse. Materialer til mindre uopvarmede udhuse og tekniske bygninger, som afviger fra beskrivelserne i § 6, stk. 1 og §
6, stk. 2, skal godkendes af Sønderborg Kommune.

Tilladelsen bortfalder, hvis den ikke er udnyttet inden 3 år efter, du har modtaget den, jævnfør planlovens § 56,
stk. 1.

Vilkår
Afgørelsen gives med vilkår om, at
- At indhegning udføres med levende beplantning, der skjuler de tekniske anlæg i deres fulde længde og
højde.
Begrundelse for afgørelsen
Sønderborg Kommune, afdeling By & Landskab, vurderer, at det ansøgte ikke forringer områdets arkitektoniske
fremtræden forudsat, at projektet udføres som ansøgt.
I vurderingen er der set på anlæggenes størrelse og placering ift. området bygningerne udgør en del af.

Bilag

Focus Advokater P/S
4

Transformeren og kølegården udgør 2 separate del-elementer på hhv. 6m2 og 8,8m2, der opføres uden for
byggefelt. Byggefeltet i dette tilfælde primært begrænset til den eksisterende bygning, hvilket gør det
udforende at opføre tekniske bebyggelse inden for byggefelt. De tekniske anlæg opføres i det bagvedliggende grønne areal, hvor de grundet den grønne afskærmning og
placering er skjult.

Disse vil således ikke påvirke oplevelsen af områdets helhed. De tekniske anlæg opføres i
forbindelse med omdannelsen af den gamle værkstedsbygning på Gerlachsgade 10, Sønderborg, og vurderes
nødvendige for drift og teknik. Hertil vægtes lokalplanens formåls §1:
Formålet med lokalplanen er:
- at området kan revitaliseres ved at der muliggøres nye anvendelser.

Endvidere vægtes det, at de tekniske anlæg ikke påvirker områdets kulturhistoriske og arkitektoniske værdier,
men opføres anonymt og neutralt i udkanten af området. På baggrund af overstående vurderer Sønderborg Kommune, at projektet kan udføres som ansøgt.

Venlig hilsen

Sønderborg Kommune
By & Landskab

Rudi Hønborg Benkjer
Byplanlægger / Bevaringsarkitekt
Mobil 27907561

rubn@sonderborg.dk
www.sonderborgkommune.dk