Bilag: Bilag 2 - Byggetilladelse.pdf

Navne omtalt i kildeteksten

Personoversigter (3)

Lokal PDF-læsekopi

Søgbar tekst fra bilaget

Denne tekst er maskinlæst og kan indeholde genkendelsesfejl. Brug PDF-læsekopien til at kontrollere formuleringer og sidernes udseende.

Søgbar tekst fra bilaget

Erhverv & Affald
Sønderborg Kommune
Rådhustorvet 10
6400 Sønderborg
T: 88 72 40 83
erhverv-affald@sonderborg.dk
sonderborgkommune.dk
01-06-2022
21/28847
Ibrugtagningstilladelse til:
Ny bygning på 131 m².
82 m² depot
30 m² affaldsrum
19 m² overdækket rygerum
Ejendommen:
Adresse:
Gerlachsgade 10, 6400 Sønderborg
Matrikel nr.
854D, Sønderborg
Din byggesag er behandlet efter bygningsreglement 2018 (BR18). Modtaget færdigmelding af projektet den 01-06-2022. Vi har kontrolleret, at I har indsendt dokumentation for overholdelse af de krav
i bygningsreglementet, som byggearbejdet er omfattet af, samt krav til
dokumentation stillet ved byggetilladelsen, jf. § 43 stk. 2.

Se bilag 1. Venlig hilsen
Birgitte Herlevsen
T 88 72 59 57
bher@sonderborg.dk
Kopi til:
•
Ejer m.fl. Bilag 1:
•
Kontrol af indsendt dokumentation.

ZENI ARKITEKTER A/S
Humlehaven 2 A
6200 Aabenraa
2
Birgitte
Herlevsen
Digitalt signeret af
Birgitte Herlevsen
Dato: 2022.06.01
13:59:06 +02'00'
Bilag
Focus Advokater P/S
00
Sønderborg

Side 2
Ibrugtagningstilladelse
Byggearbejder, der kræver byggetilladelse, må ikke tages i brug uden
kommunalbestyrelsens ibrugtagningstilladelse, jf. § 43. Kommunalbestyrelsen skal ikke efterprøve den indsendte dokumentation eller
foretage en behandling af det, men derimod gennemgå dokumentationen med
henblik på at konstatere, om ansøgeren har indsendt dokumentation for
overholdelse af de tekniske krav i bygningsreglementet som byggearbejdet er
omfattet af. Stikprøvekontrol: i 10% af byggesagerne skal de kommunale myndigheder
kontrollere den fremsendte dokumentation og verificere, at
bygningsreglementet er overholdt.

Konstateres der ved gennemgangen, at
bygningsreglementet ikke er overholdt, kan konsekvensen blive en
lovliggørelsessag. (Jf. § 46). Såfremt dit byggeri udtages til stikprøvekontrol vil
denne blive igangsat indenfor en måned efter, der er meddelt ibrugtagnings-
tilladelse, jf. § 46 stk. 2. Lov om bygnings- og boligregistret BBR
Byggearbejdet og afslutning indberettes i BBR.

Har du spørgsmål kan du
kontakte vores BBR medarbejdere på telefon 88 72 40 82 eller mail
bbr@sonderborg.dk
Klage
Kommunalbestyrelsens afgørelse kan jf. byggelovens § 23 – 24 påklages til
Nævnenes Hus. Der kan kun klages over retlige spørgsmål. Klagefristen er 4
uger fra den dag afgørelsen er meddelt.

Klage sendes til Nævnenes Hus, Byggeklageenheden, via Digital Post (e-
boks) eller mail Byg@naevneneshus.dk
Domstolsprøvelse
Eventuel retssag til prøvelse af afgørelsen skal være anlagt inden 6 måneder,
jf. Byggelovens § 25 stk. 1.

Side 3
Bilag 1
Kontrol af indsendt dokumentation
Nødvendig dokumentation i henhold til de tekniske
bestemmelser i BR 18
Krydser (X) angiver at dette forhold skal opfyldes. Ved opfyldelse
af kravet ved færdigmelding i form af som udført tegninger
markeres dette med ( ). Vurderet af ansøger ved
byggeansøgning
Omfanget vurderet af
kommunen ved
kvitteringsskrivelse
Omfanget vurderet af
kommunen i forbindelse med
byggetilladelse
Afleveret af ansøger ved
Færdigmelding
2 Adgangsforhold (§ 48 - § 62)
X
X
X
3 Affaldssystemer (§ 63 - § 69)
4 Afløb (§ 69 - § 81)
X
X
X
5 Brand (§ 82 - § 158)
X
X
X
6 Brugerbetjente anlæg (§ 159- § 160)
7 Byggepladsen og udførelsen af Byggearbejder (§ 161 - § 165)
X
X
X
8 Byggeret og helhedsvurdering (§ 166 - § 195)
9 Bygningens indretning (§ 196 - § 241)
X
X
X
10 Elevatorer (§ 242 - § 249)
11 Energiforbrug (§ 250 - § 298)
12 Energiforsyningsanlæg i tilknytning til bygninger (§ 299 - § 328)
13 Forureninger (§ 329 - § 333)
X
X
X
14 Fugt og vådrum (§ 334 - § 339)
15 Konstruktioner (§ 340 - § 357)
X
X
X
16 Legepladser mv. (§ 358 - § 367)
17 Lydforhold (§ 368 - § 376)
18 Lys og udsyn (§ 377 - § 384)
19
Termisk indeklima og installationer til varme- og køleanlæg
(§ 385 - § 392)
20 Ubebyggede arealer ved bebyggelse (§ 393 - § 402)
21 Vand (§ 403 - § 419)
22 Ventilation (§ 420 - § 452)
rT
1
rT]
ro
|]
rT]
ro
1
rT]
rr]
EN
FN
NO 2
rr]
rr]
rT]
ro
1
rr]
rT]
rT]
rr]
ett
[fo
NN
[fo1
[Lo1
[|

Vers. 01-07-2021 /Bher
Erhverv og Affald
Sønderborg Kommune
Rådhustorvet 10
6400 Sønderborg
T: 88 72 40 83
erhverv-affald@sonderborg.dk
sonderborgkommune.dk
28-10-2021
21/28847
KS: nikl
Byggetilladelse
Adresse:
Gerlachsgade 10, 6400 Sønderborg
Matrikel nr.
854D, Sønderborg
Der gives byggetilladelse til ny bygning på 131 m².
•
65 m² depot
•
24 m² affaldsrum
•
42 m² overdækket rygerum
•
Ny BBR Bygning. Tilladelsen er givet i henhold til Bygningsreglement (BR18) § 7 stk. 1.
8. udgave / Juli 2021. Byggetilladelsen er af kommunen vurderet på følgende grundlag:
Anvendelseskategori: 1 jf.

BR18 Kap. 5 § 85, bilag 1, tabel 1
Risikoklasse: 2 jf. BR18 Kap. 5 § 86, bilag 1, tabel 2
Konstruktionsklasse: KK1 jf. BR18 Kap. 26 § 489
Brandklasse: BK2 jf.BR18 Kap. 27 § 493, ILK 3
Tilladelsen er givet på betingelse af, at arbejdet udføres i overensstemmelse
med:
•
Fremsendte projektmateriale af 11-10-2021 og 27-10-2021.
•
Dispensation fra lokalplanen af 07-10-2021, jnr. 21/10887.

Der er ved ansøgning jf. BR18 Kapitel 1 § 10 pkt. 5, indsendt erklæring om,
hvilke tekniske forhold i bygningsreglementet byggearbejdet er omfattet af,
suppleret med kommunens vurdering. Det betyder, at ansøger selv er
ansvarlig for overholdelse af aktuelle tekniske forhold, og at bygnings-
myndigheden ikke har behandlet og/eller kontrolleret disse forhold.

Tilladelsen er gyldig i 12 måneder fra d.d. Det vil sige byggearbejdet skal
være påbegyndt inden 28-10-2022, jf. Byggeloven § 16 stk. 10.

BMC Ejendomme A/S
c/o BMC Fonden
Nørre Havnegade 43
6400 Sønderborg
00
Sønderborg

Side 2
Dispensationer:
Der er med denne tilladelse ikke givet nogen form for dispensation iht. BR18
Kapitel 1 § 13. Byggeret og helhedsvurdering:
Projektet opføres inden for byggeretten, derfor er der ikke foretaget en
helhedsvurdering, jf.

BR18 Kapitel 8 § 168. Byggetilladelsen er givet på følgende vilkår:
Konstruktioner
Da det ansøgte ikke er omfattet af certificeringsordningen jf. BR18 § 489,
bygningen er indplaceret i konstruktionsklasse KK1, har Kommunal-
bestyrelsen foretaget sagsbehandling vedrørende de statiske forhold, jf.
kapitel 15.
•
Konstruktionsgrundlag, statiske beregninger og statisk
projektredegørelse skal fremsendes ved færdigmelding – i omfanget
som beskrevet i SBi-anvisning 271, Dokumentation og kontrol af
bærende konstruktioner.

Certificeret brandrådgiver
•
Der er indsendt oplysning om og dokumentation for indplacering i
brandklasse, jf. BR18 § 511.
•
Der er indsendt oplysning om og dokumentation for, hvorvidt
byggeriet er indsatstaktisk traditionelt, jf. BR18 § 510.
•
Starterklæring, jf.

BR18 § 508, stk. 1.
•
Certifikat for den certificerede brandrådgiver jf. BR18, §22. Vær særlig opmærksom på følgende:
1.

Ændringer i projektet skal fremsendes via det digitale
ansøgningssystem Byg & Miljø. (Jf. BR18 Kapitel 1 § 37. Stk. 2).
2.

Påbegyndelse skal ske via det digitale ansøgningssystem Byg og
Miljø, (Jf. BR18 Kapitel 1 § 15).
3. Afslutning/færdigmelding.
a.

I forbindelse med færdigmelding skal du via det digitale
ansøgningssystem Byg og Miljø oplyse om det færdige byggeri er i
overensstemmelse med byggetilladelsen og bygningsreglementet
(Jf. BR18 Kapitel 1 § 40 stk. 2 og 3).
b. Du skal inden sagen afsluttes fremsende opdaterede tegninger og
dokumentation via det digitale ansøgningssystem Byg og Miljø (Jf.

BR18 Kapitel 1 § 40 Stk. 2).
c. Drift- og vedligeholdelsesmanual for bebyggelsens installationer, jf. BR18 afløbsinstallationer, jf. § 80.
4.

Ibrugtagningstilladelse kan ikke udstedes før nødvendig
dokumentation er fremsendt via det digitale ansøgningssystem Byg og
Miljø (Jf. BR18 Kapitel 1 § 43 stk. 2).

Side 3
5. Stikprøvekontrol: i 10% af byggesagerne skal de kommunale
myndigheder kontrollere den fremsendte dokumentation og verificere,
at bygningsreglementet er overholdt. Konstateres der ved
gennemgangen, at bygningsreglementet ikke er overholdt, kan
konsekvensen blive en lovliggørelsessag. (Jf. § 46).

Såfremt dit
byggeri udtages til stikprøvekontrol vil denne blive igangsat indenfor en
måned efter, der er meddelt ibrugtagnings- tilladelse, jf. § 46 stk. 2. Klagevejledning
Du kan klage over afgørelsen. Se vedlagte vejledning.

Det er ejer og ejers rådgivers ansvar at de tekniske bestemmelser i BR18. er
overholdt. Venlig hilsen
Birgitte Herlevsen
T 88 72 59 57
bher@sonderborg.dk
Kopi til:
•
Ejer
•
Rådgiver
Bilag:
•
Teknisk dokumentation
•
Vejledning
•
Stemplede tegninger

Side 4
Teknisk dokumentation
Nødvendig dokumentation i henhold til de tekniske bestemmelser i BR 18
Krydser (X) angiver at dette forhold skal opfyldes. Ved opfyldelse af kravet ved
færdigmelding i form af som udført tegninger markeres dette med ( ). Vurderet af ansøger ved
byggeansøgning
Omfanget vurderet af
kommunen ved
kvitteringsskrivelse
Omfanget vurderet af
kommunen i forbindelse med
byggetilladelse
Afleveret af ansøger ved
Færdigmelding
2
Adgangsforhold (§ 48 - § 62)
Tegning der viser adgangsarealer fra vej frem til alle adgange til
bygninger, opholdsarealer og parkeringsarealer.

X
X
X
3
Affaldssystemer (§ 63 - § 69)
Tegning der viser placering af affaldsbeholdere
X
X
X
4
Afløb (§ 69 - § 81)
Afløbsplan som udført og drift og vedligeholdelsesvejledning
ved færdigmelding
X
X
X
5
Brand (§ 82 - § 158 + § 493)
Kort beskriv hvorfor BK er valgt. Evt. henvisning til
præaccepterede løsninger mm. X
X
X
7
Byggepladsen og udførelsen af Byggearbejder (§ 161 - § 165)
Planlægning og udførelse.

X
9
Bygningens indretning (§ 196 - § 241)
Endelig plantegning evt. indretningsplan. X
X
X
13
Forureninger (§ 329 - § 333)
Dokumentation for radonspærre, billeder, tegninger. X
X
X
14
Fugt og vådrum (§ 334 - § 339)
Dok. for vådrumsmembran er etableret.

Dok. for korrekt fald til
gulvafløb i vådrum. X
X
X
15
Konstruktioner (§ 340 - § 357)
Statik- og stabilitetsberegning skal fremsendes. X
X
X
00
oo
LL
BE
I
lo
lo
LL
BEE
BE
BE
lo
1
IEN

Side 5
Vejledning til byggetilladelse Bygningsreglement 2018 (BR18)
Byggetilladelse
Et byggearbejde må ikke påbegyndes uden tilladelse fra
kommunalbestyrelsen, medmindre andet er bestemt jf. BR18 § 7. Påbegyndelse
En tilladelse er gyldig i 12 måneder fra tilladelsens dato, jf. byggelovens § 16
stk.10.

Inden et byggearbejde, hvortil der er meddelt byggetilladelse, påbegyndes,
skal der indsendes meddelelse herom til kommunalbestyrelsen, jf. BR18 § 15. Færdigmelding – Se også afslutning af byggesag
Byggearbejder skal færdigmeldes til kommunalbestyrelsen.

Ved færdigmelding skal følgende fremsendes via det digitale
ansøgningssystem Byg & Miljø. Jf. BR18 § 40
1.

Erklæring om, at det færdige byggeri er i overensstemmelse med
byggetilladelse og bygningsreglementet.
2. Dokumentation for overholdelse af bygningsreglementets
bestemmelser i den færdige bygning. Dokumentationen skal bestå af
al relevant materiale, herunder overordnede beskrivelser,
forudsætninger, beregninger, tegningsmateriale, prøvninger mv.
3.

Drift- og vedligeholdelsesmanual for bebyggelsens installationer, jf. BR18 afløbsinstallationer, jf. § 80. BBR, Bygnings- og Boligregistret
Ejer er forpligtet til i forbindelse med byggeriets afslutning, at oplyse dette til
BBR, Bygnings- og boligregistret, samt sikre at de registret oplysninger er
korrekte jf.

BR18 §10 stk. 1 pkt. 4. BBR@sonderborg.dk
Dispensation
Ansøgning om dispensation fra bestemmelser i BR18 skal ansøges via det
digitale ansøgningssystem Byg & Miljø, jf. BR18 § 13.

Kommunalbestyrelsen
kan meddele en ansøger dispensation til at fravige bestemmelser, som er
fastsat i BR18, når det skønnes foreneligt med de hensyn, der ligger bag
bestemmelsen, der søges dispensation fra, jf. byggeloven § 22. Klagevejledning i henhold til byggeloven
Kommunalbestyrelsens afgørelse kan jf. byggelovens § 23 og 24 påklages til
Nævnenes Hus. Der kan kun klages over retlige spørgsmål.

Klagefristen er 4
uger fra den dag afgørelsen er meddelt, afgørelser i medfør af anden
lovgivning kan påklages i overensstemmelse med klagebestemmelserne i den
pågældende lov.

Side 6
Klage sendes til Nævnenes Hus
via e-boks eller mail Byg@naevneneshus.dk

Domstolsprøvelse:
Eventuel retssag til prøvelse af afgørelsen skal være anlagt inden 6 måneder
efter den dag, du har fået besked om denne afgørelse, jf. byggelovens § 25
stk. 1. Straf
Den, der overtræder bestemmelser som fastsat i bygningsreglementet,
straffes med bøde. Jf.

BR18 § 564. Klagevejledning i henhold til lokalplan dispensation
Du har mulighed for at klage over denne afgørelse i indtil 4 uger fra
afgørelsen er meddelt. Er afgørelsen offentligt bekendtgjort, regnes
klagefristen dog altid fra bekendtgørelsen.

Hvis klagefristen udløber på en
lørdag eller helligdag, forlænges klagefristen til den følgende hverdag. I henhold til planlovens § 58, stk. 1, nr. 4, kan kun retlige spørgsmål
påklages. Det vil sige, at du kan klage, hvis du ikke mener, at
kommunalbestyrelsen har haft hjemmel til at træffe afgørelsen.

Du kan
derimod ikke klage over, at kommunalbestyrelsen efter din opfattelse
burde have truffet en anden afgørelse. Din klage skal indgives skriftligt til Planklagenævnet. Du klager via
Klageportalen, som du finder på www.borger.dk og www.virk.dk.

Du logger
på www.borger.dk eller www.virk.dk, ligesom du plejer, typisk med NEMID. Klagen sendes via Klageportalen til Sønderborg Kommune. En klage er
indgivet, når den er tilgængelig for kommunen i Klageportalen.

Når du klager, opkræver Planklagenævnet et gebyr for behandling af
klagen. Gebyret er på 900 kr. for privatpersoner og på 1800 kr. for
virksomheder og organisationer. Du betaler gebyret via betalingssystemet i
Klageportalen.

Vejledning om gebyrbetalingen kan findes på
Planklagenævnets hjemmeside, der kan tilgås via Nævnenes Hus -
www.naevneneshus.dk. På nævnets hjemmeside kan du også læse om
reglerne for, hvornår og om gebyret tilbagebetales. Planklagenævnet skal afvise en klage, der kommer uden om Klageportalen,
hvis der ikke er særlige grunde til det.

Hvis du ønsker at blive fritaget for at bruge Klageportalen, skal du sende en
begrundet anmodning til Sønderborg Kommune, så vidt muligt elektronisk på
by-landskab@sonderborg.dk. Kommunen videresender herefter anmodningen
til Planklagenævnet, som træffer afgørelse om, hvorvidt din anmodning kan
imødekommes. Hvis du vil indbringe afgørelsen for domstolene, skal det ske inden 6
måneder fra du har modtaget vores afgørelse, jævnfør Planlovens § 62.

Side 7
Yderlige informationer
Se følgende hjemmesider:
Trafik- og Byggestyrelsen www.trafikstyrelsen.dk
BBR, Bygnings- og Boligregistret www.bbr.dk
Retsinformationssystem www.retsinformation.dk
Sønderborg Kommune www.sonderborg.dk
Tinglysning, herunder tingbogen over fast ejendom www.tinglysning.dk
Dine ejendomsdata på OIS: www.ois.dk
Sikkerhedsstyrelsen: www.sik.dk
Sønderborg Forsyning: info@sonfor.dk
Vejledning om bygge- og anlægsaffald: www.sonderborgkommune.dk
Anmeldelsesskema for bygge- og anlægsaffald/screening for PCB:
www.sonderborgkommune.dk

8.02
6.04
3.00
8.04
13
1.07
5.17
X 14.779
X 9.686
Ca. 29.5 m
Ny depotbygning
Hotel Sønderborg kaserne
Gerlachgade
Gerlachgade
Skråning
Skråning
Rådgiver / Arkitekt:
ZENI arkitekter a/s
Humlehaven 2A, 6200 Aabenraa
tlf. 74 62 03 69 | www.zeni.dk
Rådgiver / Ingeniør:
Rambøll a/s
Nørre Havnegade 43, 3. sal, 6400 Sønderborg
tlf. 51 61 10 00 | www.ramboll.dk
Projekt:
Emne:
Dato:
Tegningsnr.:
Mål:
Udarb. :
Format:
Rev:
A3
Sagsnr.:
Bygherre:
Projekt adresse:
1 : 500
29.09.2021
A-010.1
JMF
Værkstedet
Situationsplan, Depot bygning
Udførelsesprojekt
A-010.1
2024
Bitten & Mads Clausens Fond
Gerlachsgade 10, 6400 Sønderborg
Rev. Dato
Udarb. Ændringer
&
8
B38
8
z
8
[ss]
= dd
Ss / J \
BSV
BEN
< / / ya 4
/
V/A
HE
Ein
-
/
J
zl
8

G
H
6348
35.00°
64.84 m²
Depot
122
Zinktagrender og inddækninger
Fundament iht. Ingeniør projekt (RÅ)
35.00°
Over- & underpap med lister (TD)
195mm trykfast mineraluld (TØ)
158mm trapezplader
HEB200 galv. stålkonstruktion iht. ingeniør (ST)
22x95mm forskalling, c/c 300mm (TØ)
12,5 mm gips, normal (TØ)
15mm brandgips (TØ)
271002 Tagkonstruktion, depot bygning (210mm)
150mm betongulv iht. ingeniør projekt (RÅ)
200mm trykfast isolering iht. ingeniør projekt (RÅ)
131004 Terrændæk, Depot (325 mm)
A-560.04
A-560.01
Ny terræn reguleres og jævnes ud (JO)
Eksist. terræn / Skråning
14.920
19.485
14.76
2012
27.73°
2500
108mm mursten som eksisterende (MU)
Min. 30mm ventilationsspalte (MU)
220mm hulmurs isolering, kl.37 (MU)
150mm porebeton blokke (MU)
214005 Ydervæg, Depot (488mm)
Rådgiver / Arkitekt:
ZENI arkitekter a/s
Humlehaven 2A, 6200 Aabenraa
tlf. 74 62 03 69 | www.zeni.dk
Rådgiver / Ingeniør:
Rambøll a/s
Nørre Havnegade 43, 3. sal, 6400 Sønderborg
tlf. 51 61 10 00 | www.ramboll.dk
Projekt:
Emne:
Dato:
Tegningsnr.:
Mål:
Udarb. :
Format:
Rev:
A3
Sagsnr.:
Bygherre:
Projekt adresse:
1 : 50
29.09.2021
A-360
JMF
Værkstedet
Delsnit L-L - Depot bygn. Udførelsesprojekt
A-360
2024
Bitten & Mads Clausens Fond
Gerlachsgade 10, 6400 Sønderborg
Rev.

Dato
Udarb. Ændringer
;
&
ERE
58
g
Bj
7
/
/
/
rå
J
NJ
i=)
? J
E|
3
MJ
§
2
6
// 4
=
SH
AN
=
zE
S
2
Z
-
—
A
-
-
QA
s
S
5
free

I
J
K
64.84 m²
Depot
122
24.37 m²
Affald
123
1839
12668
125
4387
508
2940
L
4300
4300
4300
4300
2980
108mm mursten som eksisterende (MU)
- Samme forbandt som hovedbygn. Min. 30mm ventilationsspalte (MU)
220mm hulmur (MU)
108mm mursten som eksisterende (MU)
214008 Ydervæg, Depot - Fuldmuret, u/iso (468)
108mm mursten som eksisterende (MU)
Min. 30mm ventilationsspalte (MU)
220mm hulmurs isolering, kl.37 (MU)
150mm porebeton blokke (MU)
214005 Ydervæg, Depot (488mm)
125mm Porebeton (MU)
223004 Porebeton (125mm)
Over- & underpap med lister (TD)
195mm trykfast mineraluld (TØ)
158mm trapezplader
HEB200 galv. stålkonstruktion iht. ingeniør (ST)
22x95mm forskalling, c/c 300mm (TØ)
12,5 mm gips, normal (TØ)
15mm brandgips (TØ)
271002 Tagkonstruktion, depot bygning (210mm)
14.920
150mm betongulv iht. ingeniør projekt (RÅ)
200mm trykfast isolering iht. ingeniør projekt (RÅ)
131004 Terrændæk, Depot (325 mm)
A-560.02
A-560.03
20628
Rådgiver / Arkitekt:
ZENI arkitekter a/s
Humlehaven 2A, 6200 Aabenraa
tlf. 74 62 03 69 | www.zeni.dk
Rådgiver / Ingeniør:
Rambøll a/s
Nørre Havnegade 43, 3. sal, 6400 Sønderborg
tlf. 51 61 10 00 | www.ramboll.dk
Projekt:
Emne:
Dato:
Tegningsnr.:
Mål:
Udarb. :
Format:
Rev:
594x297
Sagsnr.:
Bygherre:
Projekt adresse:
1 : 50
29.09.2021
A-361
JMF
Værkstedet
Delsnit M-M - Depot bygn. Udførelsesprojekt
A-361
2024
Bitten & Mads Clausens Fond
Gerlachsgade 10, 6400 Sønderborg
Rev.

Dato
Udarb. Ændringer
||
-
g
gå
&
y
KV
+
IKA
i
(UT
|
5
+
1
=
|
|

17.120
2145
2012
4565
O.K Tagrygning 19.485
Dilatationsfuge (MU)
Dilatationsfuge i forbandt
over overligger (MU)
19.481
17.107
Rådgiver / Arkitekt:
ZENI arkitekter a/s
Humlehaven 2A, 6200 Aabenraa
tlf. 74 62 03 69 | www.zeni.dk
Rådgiver / Ingeniør:
Rambøll a/s
Nørre Havnegade 43, 3. sal, 6400 Sønderborg
tlf. 51 61 10 00 | www.ramboll.dk
Projekt:
Emne:
Dato:
Tegningsnr.:
Mål:
Udarb. :
Format:
Rev:
A3
Sagsnr.:
Bygherre:
Projekt adresse:
1 : 100
29.09.2021
A-261
JMF
Værkstedet
Syd/øst facade, Depot bygn. Udførelsesprojekt
A-261
2024
Bitten & Mads Clausens Fond
Gerlachsgade 10, 6400 Sønderborg
1 : 100
Facade øst - Depot bygning
1 : 100
Facade Syd - Depot bygning
Rev. Dato
Udarb.

Ændringer
|
åg
5
Tr
Ew
UND
N
I 1
IL
=
|
(TTT
i
i
| hii
B
|

14.770
4715
O.K Tagrygning 19.485
14.770
4715
O.K Tagrygning 19.485
Dilatationsfuge (MU)
Dilatationsfuge (MU)
Dilatationsfuge i forbandt (MU)
Rådgiver / Arkitekt:
ZENI arkitekter a/s
Humlehaven 2A, 6200 Aabenraa
tlf. 74 62 03 69 | www.zeni.dk
Rådgiver / Ingeniør:
Rambøll a/s
Nørre Havnegade 43, 3. sal, 6400 Sønderborg
tlf. 51 61 10 00 | www.ramboll.dk
Projekt:
Emne:
Dato:
Tegningsnr.:
Mål:
Udarb. :
Format:
Rev:
A3
Sagsnr.:
Bygherre:
Projekt adresse:
1 : 100
29.09.2021
A-260
JMF
Værkstedet
Nord/Vest facade, Depot bygn. Udførelsesprojekt
A-260
2024
Bitten & Mads Clausens Fond
Gerlachsgade 10, 6400 Sønderborg
1 : 100
Facade Nord - Depot bygning
1 : 100
Facade Vest - Depot bygning
Rev. Dato
Udarb.

Ændringer
;
oo
Tv
2
$88
gs
=
8
38
1
I
[ss]
r
|
S
|
|
X
|X
|
1]
|
TET S
|x
|X
x
|X
|X
|
X
<
|
\
HES
|
x
ZB
|
X
N
|
|
>
LI
N
s
|
ni:
>
g
—— |
N
|
|
x
|K
x
|
>
om
;
|
S
;
A
5
|
S
4
|
l
>
N
z
|
S
N
|
| z
N
I N
|
—
3
<
===
IE
+
—
=——
c
=
;
2
Ul |
2
|<
i
ML
|mm

Skel
14.770
4715
O.K Tagrygning 19.485
212
14.770
Skellinje - afstand ved
center af depot bygn.
4715
O.K Tagrygning 19.485
1.4 x afstand til naboskel
Dilitationsfuge
Rådgiver / Arkitekt:
ZENI arkitekter a/s
Humlehaven 2A, 6200 Aabenraa
tlf. 74 62 03 69 | www.zeni.dk
Rådgiver / Ingeniør:
Rambøll a/s
Nørre Havnegade 43, 3. sal, 6400 Sønderborg
tlf. 51 61 10 00 | www.ramboll.dk
Projekt:
Emne:
Dato:
Tegningsnr.:
Mål:
Udarb. :
Format:
Rev:
A3
Sagsnr.:
Bygherre:
Projekt adresse:
1 : 100
10/14/21
A-800
JMF
Værkstedet
Afstand til skel, Depot bygn. Udførelsesprojekt
A-800
2024
Bitten & Mads Clausens Fond
Gerlachsgade 10, 6400 Sønderborg
Rev. Dato
Udarb.

Ændringer
P
of
$0
5
RE
89%
=
5
8
3
[es
|
ECC
3
|K
3
R
|
Em
h
|
Fe N
|K
|N
|
X
Ore
5
|
N
-+
.
|
K
A
;
S
dl
2
z
E
|
;
| sl
2
3]
oo
F
SQ
—
|
y
8
hm
§
h
LJ
|
S
J
y
()
<
|
X
9
|
5
8
|
.
>
|
8
;
& | LZ
momo
|
iN
K
|>
|
|
—

8.02
6.04
3.00
8.04
13
1.07
5.17
X 14.779
X 9.686
Ca. 30 m
Ny depotbygning
Hotel Sønderborg kaserne
Gerlachgade
Gerlachgade
Skråning
Skråning
Rådgiver / Arkitekt:
ZENI arkitekter a/s
Humlehaven 2A, 6200 Aabenraa
tlf. 74 62 03 69 | www.zeni.dk
Rådgiver / Ingeniør:
Rambøll a/s
Nørre Havnegade 43, 3. sal, 6400 Sønderborg
tlf. 51 61 10 00 | www.ramboll.dk
Projekt:
Emne:
Dato:
Tegningsnr.:
Mål:
Udarb. :
Format:
Rev:
A3
Sagsnr.:
Bygherre:
Projekt adresse:
1 : 500
09/14/21
A-010.1
JMF
Værkstedet
Situationsplan, Depot bygning
Udbudsprojekt
A-010.1
2024
Bitten & Mads Clausens Fond
Gerlachsgade 10, 6400 Sønderborg
Rev. Dato
Udarb. Ændringer
X 14.779
X 14.779
X 14
1
X 14.77
4.77
4.779
79
79
X 1
X 1
Signaturer:
Skel
Brandvej, mindst 3 m
Udstigningsareal, mindst 6 x 12 m
Primær indsatsvej
02
Brandplan - Situationsplan depotbygning
1100045424
JMG/TSVN
15.10.2021
Certificeret Brandrådgiver: Thomas Skov Andersen
Certifikat nummer: RFC-2020-1100043740-A
Dato for godkendelse: 15:10.2021
80 g
(72)
12.820,92 mm
15.709,39 mm
38.076,66 mm
|
;
of
g
2
seg
3
gel
g3
8
4
&
5
SE
BB

A
1
5
109-5
64.84 m²
Depot
122
24.39 m²
Affald
123
55.49 m²
Mellemgang
121
116-4
E 60-C
15M
116-3
10M
V07
121-2
18M
V26
213003
100
G
H
I
J
K
20628
3000
4897
12731
6348
A-311
Delsnit L-L
A-312
Delsnit M-M
L
467
2472
468
2472
468
4448
5412
214005
5100
1810
5250
223004
Bænk udføres i 145x28mm egetræs planker
485
214006
214007
468
214007
108c-2
18M
108c-3
18M
---
Snit C-C2
1
A
2
3
4
5
A
1
2
4
5
3
4a
2a
1a
Rådgiver / Arkitekt:
ZENI arkitekter a/s
Humlehaven 2A, 6200 Aabenraa
tlf. 74 62 03 69 | www.zeni.dk
Rådgiver / Ingeniør:
Rambøll a/s
Nørre Havnegade 43, 3. sal, 6400 Sønderborg
tlf. 51 61 10 00 | www.ramboll.dk
Projekt:
Emne:
Dato:
Tegningsnr.:
Mål:
Udarb. :
Format:
Rev:
A3
Sagsnr.:
Bygherre:
Projekt adresse:
1 : 100
08/18/21
A-100.1
JMF
Værkstedet
Stueplan - Depot bygning
Udbudsprojekt
A-100.1
2024
Bitten & Mads Clausens Fond
Gerlachsgade 10, 6400 Sønderborg
214005
Ydervæg, Depot (488mm)
108mm mursten som eksisterende (MU)
Min. 30mm ventilationsspalte (MU)
220mm hulmurs isolering, kl.37 (MU)
150mm porebeton blokke (MU)
214006
Ydervæg, Depot - Fuldmuret (468)
108mm mursten som eksisterende (MU)
Min. 30mm ventilationsspalte (MU)
220mm hulmurs isolering, kl.37 (MU)
108mm mursten som eksisterende (MU)
214007
Ydervæg, Alu. beklædning (178mm)
Alu. beklædning (RÅ)
- Sort lakeret - RAL 9005
25mm hatteprofiler (TØ)
100x100mm Stålkonstruktion ()
25mm hatteprofiler (TØ)
Alu. beklædning (RÅ)
- Sort lakeret - RAL 9005
223005
Porebeton (150mm)
150mm Porebeton (MU)
Rev. Dato
Udarb. Ændringer
109 5
109-5
109-5
109 5
109 5
10M
10M
V07
21
121-2
8
18
18M
6
4448
---
Snit C-C2
2 40
2
0 5
2 30 4
15M
10
10M
10M
10M
10M
1
1
3
2,50 m
2,50 m
2,50 m
Overdækket
rygeområde
01
Brandplan - Depotbygning
1100045424
JMG/TSVN
15.10.2021
Eksisterende
køkken
06
Signaturer:
Skel
Brandvæg klasse (R)EI 120 / A2-s1.d0 [BS-væg 120]
Brandsektionsvæg klasse (R)EI 60 / A2-s1,d0 [BS-væg 60]
Brandcellevæg klasse (R)EI 60 [BD-væg 60]
Brandkamserstatning klasse REI 60 [BD-konstruktion 60]
Branddør klasse EI2 30-C [BD-dør 30]
Brandparti (vindue) klasse EI 60 [BD 30-brandglas]
Flugtvej
1
3
i det fri
5,00 m
Myndighedsprojekt
Brandklasse 2
Bestående køkkenafsnit
Brandklasse 3
Bestående afsnit med
forsamlingslokale
2.385,13 mm
Certificeret Brandrådgiver: Thomas Skov Andersen
Certifikat nummer: RFC-2020-1100043740-A
Dato for godkendelse: 15:10.2021
8
5 g
s$85
=E
?8
ze
a
|
foo
|
NAM —Sy &
i
.
[|
|
Hz
ya —
M
IT
\/
|
|
NV
x
|
i
—
iE
|
|
i
|
J
zig
Ras
| A
|
5
1
|
01011114
Al
||
SSS SSS
>]
il
vs
a.
|
—
ø
|
|
rrr ss]
L
il
||
7777/7773
Z
MH
Al
|
|
SSS SSS
7
<
4]
iN
BE
&
|
/ 11 FT)
PANEER
|
HEN
”
PRINS
|
|
AAA |
/
vor
| —
IE
|
Vo [77
4)
|
7
00000
HJ
Yl
|
/
74//7/1)
|
ØV
|.
/
ss///
HB
—
HI
EET:
|.
a
x
121
|
/
KI
x
J
|
|
EER
|
|
/
741114
Yall
Hell
|
/
as 51
ly
oh
nN
os pf 117
|
Ny
I.

PR
SSS SSSI
[mT
reed]
|
EN
|
1
0101111
|
AAN |
Vrs
1
|
SSS SSS
|
A
|
|
A aa
VIL
| Fr
|
|
soo)
|
|]
LSS
TAAAL
|
|
SST LLL
WE
dessssvr7//
HÆL]
|
x
I
E
=
|
|
DAM
AVA AVA mo FR
||
|
|
! NJ
7
|
3
111] 008
()
I
NJ
AN
VJ
NV

Vers 1.0 af 04/11/2019 bher
Erhverv & Affald
Sønderborg Kommune
Rådhustorvet 10
6400 Sønderborg
T: 88 72 40 83
erhverv-affald@sonderborg.dk
sonderborgkommune.dk
30-05-2022
21/20622
Afslutning af din byggesag
Byggearbejder på ejendommen:
Gerlachsgade 10, 6400 Sønderborg
Matrikel nr. 854D, Sønderborg
Kommentar
Byggearbejdet er ikke synet. Det forudsættes, at byggearbejdet er i overens-
stemmelse med tilladelsen, samt øvrige love og regler i forhold til det udførte
byggearbejde. Vi afslutter sagen.

Venlig hilsen
Birgitte Herlevsen
T 88 72 59 57
bher@sonderborg.dk
ZENI ARKITEKTER A/S
Humlehaven 2 A
6200 Aabenraa
Birgitte
Herlevsen
Digitalt signeret af
Birgitte Herlevsen
Dato: 2022.05.30
10:31:30 +02'00'
00
Sønderborg

30-05-2022
21/20622, Ejendom: 32383
Side 2
Lov om bygnings- og boligregistret - BBR
Byggearbejdet indberettes i BBR. Har du spørgsmål kan du kontakte vores
BBR medarbejdere. Hovedtelefon: 88 72 40 82 eller mail: bbr@sonderborg.dk.

Klagevejledning
Efter byggelovens §§ 23 og 24 kan vores afgørelse påklages. Du kan kun
klage over retlige spørgsmål. Klagefristen er 4 uger fra den dag du har
modtaget afgørelsen.

Klage sendes til:
Klage sendes til Nævnenes Hus, Byggeklageenheden, via Digital Post (e-
boks) eller mail Byg@naevneneshus.dk

Vers. 1.0 13-12-2018 bher
Erhverv og Affald
Sønderborg Kommune
Rådhustorvet 10
6400 Sønderborg
T: 88 72 64 00
erhverv-affald@sonderborg.dk
sonderborgkommune.dk
01-07-2021
21/20622
Tilladelse til nedrivning
Adresse:
Gerlachsgade 10, 6400 Sønderborg
Matrikel nr.
854D, Sønderborg
Der gives tilladelse til delvis nedrivning af BBR bygning 9. Jf. BR18 Afsnit 1 § 47
Tilladelsen er givet på betingelse af, at arbejdet udføres i overensstemmelse
med:
•
Fremsendte projektmateriale af 17-05-2021.

Tilladelsen er gyldig i 12 måneder fra d.d. Det vil sige at byggearbejdet skal
være påbegyndt inden den 01-07-2022. Vær særlig opmærksom på følgende:
1.

Der skal ske færdigmelding via det digitale ansøgningssystem Byg og
Miljø, når arbejdet er færdigt (Jf. BR18 § 47 Stk. 5)
2. Ubenyttede dele af afløbsinstallationer skal sikres mod indtrængen af
rotter ved afpropning.

Afpropning skal ske så tæt som muligt ved
tilslutning til den benyttede del af afløbssystemet. Autoriseret
kloakmester skal indgive oplysninger om fjernet stik til Sønderborg
Forsyning. Afløbsinstallationer, skal udføres jf.

BR18 kap. 4 § 80 stk. 3.
3. Ubenyttede vandinstallationer skal afmonteres den del af
installationen, som ikke er i brug. Afmonteringen skal ske umiddelbart
ved afgrening fra den af installationerne, som er i brug.

Autoriseret
VVS skal indgive oplysning om fjernet stik til dit
vandforsyningsselskab/vandværk. Vandinstallationer, skal udføres jf. BR18 kap. 21 § 419 stk. 5.
4.

Udgifter til afblænding mv. skal afholdes af matrikel ejer.
5. Ubenyttede installationer af varme-/kølesystemer med fluorholdig-gas,
skal afmonteres den del af installationen, som ikke er i brug. BMC Ejendomme A/S
Nørre Havnegade 43
6400 Sønderborg
Att.

John Knudsen
00
Sønderborg

Side 2
Nedlukning af anlæg skal udføres af en autoriseret virksomhed. EU-forordning 517/2014 om fluorholdige drivhusgasser.
6. Bygherren skal anmelde bygge- og anlægsaffald senest 2 uger før
nedrivningen går i gang.

Hvis bygningen er bygget eller renoveret i perioden 1950-1977, skal
anmeldelsen suppleres med en screening og eventuelt en
kortlægning for PCB. Link til ”Håndtering af bygge- og anlægsaffald”:
https://sonderborgkommune.dk/sites/all/files/Forvaltninger/Land_By_k
ultur_2016/Erhverv_og_Affald/Byggeaffald/haandtering_af_bygge-
_og_anlaegsaffald.pdf
7. Hvis arbejdet frembringer støv eller støj, skal du også anmelde den
midlertidige aktivitet.

Link til anmeldeskema
https://sonderborgkommune.dk/sites/all/files/blanketter/ansoegningssk
ema-anmeldelse-af-midlertidige_aktiviteter_1.pdf
Klagevejledning
Du kan klage over afgørelsen. Se vedlagte vejledning. Det er ejers og ejers rådgivers ansvar at de tekniske bestemmelser i BR18 er
overholdt.

Venlig hilsen
Birgitte Herlevsen
T 88 72 59 57
bher@sondeborg.dk
Bilag:
•
Vejledning
•
Stemplede tegninger

Side 3
Vejledning til byggetilladelse Bygningsreglement 2018 (BR18)
Byggetilladelse
Et byggearbejde må ikke påbegyndes uden tilladelse fra kommunalbestyrelsen,
medmindre andet er bestemt i §§ 4 og 5. jf. BR18 § 7. Påbegyndelse
En tilladelse er gyldig i 12 måneder fra tilladelsens dato, jf. byggelovens § 16 stk.10.

Inden et byggearbejde, hvortil der er meddelt byggetilladelse, påbegyndes, skal der
indsendes meddelelse herom til kommunalbestyrelsen, jf. BR18 § 15. Færdigmelding
Når nedrivning af bebyggelsen er udført skal det færdigmeldes til
kommunalbestyrelsen via det digitale ansøgningssystem
Byg & Miljø.

Jf. BR18 § 47 Stk. 5
BBR, Bygnings- og Boligregistret
Ejer er forpligtet til i forbindelse med byggeriets afslutning, at oplyse dette til BBR,
Bygnings- og boligregistret, samt sikre at de registret oplysninger er korrekte jf. BR18
§10 pkt. 7.

Klage
Kommunalbestyrelsens afgørelse kan jf. byggelovens § 23 og 24 påklages til
Nævnenes Hus. Der kan kun klages over retlige spørgsmål. Klagefristen er 4 uger fra
den dag afgørelsen er meddelt, afgørelser i medfør af anden lovgivning kan påklages i
overensstemmelse med klagebestemmelserne i den pågældende lov.

Klage sendes til Nævnenes Hus, Byggeklageenheden, via Digital Post (e-boks) eller
mail Byg@naevneneshus.dk

Domstolsprøvelse:
Eventuel retssag til prøvelse af afgørelsen skal være anlagt inden 6 måneder efter den
dag, du har fået besked om denne afgørelse, jf. byggelovens § 25 stk. 1. Straf
Den, der overtræder bestemmelser som fastsat i bygningsreglementet, straffes med
bøde. Jf.

BR18 § 605. Yderlige informationer
Se følgende hjemmesider:
Trafik- og Byggestyrelsen www.trafikstyrelsen.dk
BBR, Bygnings- og Boligregistret www.bbr.dk
Retsinformationssystem www.retsinformation.dk
Sønderborg Kommune www.sonderborg.dk
Tinglysning, herunder tingbogen over fast ejendom www.tinglysning.dk
Dine ejendomsdata på OIS: www.ois.dk
Sikkerhedsstyrelsen: www.sik.dk

Side 4
Sønderborg Forsyning: info@sonfor.dk
Vejledning om bygge- og anlægsaffald: www.sonderborgkommune.dk
Anmeldelsesskema for bygge- og anlægsaffald/screening for PCB:
www.sonderborgkommune.dk

Gerlachsgade 10, 6400 Sønderborg
5
+
\
Å
NX
‘
+
g
x \
IN
,
>
,
A
\\
&
%
.
AN
§
> \
=
.
4
p
aN
|
1%
ix}
|
N
.
Q
Ny
IN
Bilag til afgørelse
oo
Senderborg

Erhverv & Affald
Sønderborg Kommune
Rådhustorvet 10
6400 Sønderborg
T: 88 72 40 83
erhverv-affald@sonderborg.dk
sonderborgkommune.dk
02-06-2022
21/14193
Midlertidig Ibrugtagningstilladelse til den 01-07-2022. Ejendommen:
Adresse:
Gerlachsgade 10, 6400 Sønderborg
Matrikel nr.
854D, Sønderborg
Byggesagen er behandlet efter bygningsreglement 2018 (BR18). Kommentar
Det forudsættes, at byggearbejdet er i overensstemmelse med
byggetilladelsen, samt øvrige love og regler i forhold til det udførte
byggearbejde.

Følgende skal fremsendes og være godkendt før den kan gives en
ibrugtagningstilladelse:
•
Endelig sluterklæring fra certificeret statiker. Venlig hilsen
Birgitte Herlevsen
T 88 72 59 57 - bher@sonderborg.dk
Kopi til:
•
Ejer m.fl. BMC Ejendomme A/S
c/o BMC Fonden
Nørre Havnegade 43
6400 Sønderborg
Birgitte
Herlevsen
Digitalt signeret af
Birgitte Herlevsen
Dato: 2022.06.02
10:18:09 +02'00'
00
Sønderborg

Vers. 5 01-01-2021 /Bher
Erhverv og Affald
Sønderborg Kommune
Rådhustorvet 10
6400 Sønderborg
T: 88 72 40 83
erhverv-affald@sonderborg.dk
sonderborgkommune.dk
20-05-2021
21/14193
KS: lkar
Byggetilladelse – med certificeret statiker for byggeri i
konstruktionsklasse 3 og certificeret brandrådgiver for byggeri i
brandklasse 4
Adresse:
Gerlachsgade 10, 6400 Sønderborg
Matrikel nr.
854D, Sønderborg
Der gives byggetilladelse til Event- og spisested med restaurant, lounge-
bar, scene samt produktionskøkken.
•
Stueplan 1.375 m²
•
1. sal 765 m²
•
BBR Bygning 9
Tilladelsen er givet i henhold til Bygningsreglement (BR18) § 7 stk. 1.
7. udgave / Januar 2021. Byggetilladelsen er af kommunen vurderet på følgende grundlag:
•
Anvendelseskategori: 1 jf. BR18 Kap. 5 § 85, bilag 1, tabel 1, Køkken
afsnit incl. 1. og 2. sal, højst 50 personer
•
Anvendelseskategori: 3 jf.

BR18 Kap. 5 § 85, bilag 1, tabel 1, Sal og
1. sal samt toilet afsnit, højst 1500 personer
•
Risikoklasse: 4 jf. BR18 Kap. 5 § 86, bilag 1, tabel 2
•
Konstruktionsklasse: KK3 jf. BR18 Kap. 26 § 489
•
Brandklasse: BK4 jf.BR18 Kap. 27 § 493
Tilladelsen er givet på betingelse af, at arbejdet udføres i overensstemmelse
med:
Fremsendte projektmateriale af 27-04-2021 samt revideret situationsplan af
19-05-2021.

Der er ved ansøgning jf. BR18 Kapitel 1 § 10 pkt. 5, indsendt erklæring om,
hvilke tekniske forhold i bygningsreglementet byggearbejdet er omfattet af,
suppleret med kommunens vurdering. Det betyder, at ansøger selv er
BMC Ejendomme A/S
c/o BMC Fonden
Nørre Havnegade 43
6400 Sønderborg
00
Sønderborg

Side 2
ansvarlig for overholdelse af aktuelle tekniske forhold, og at bygnings-
myndigheden ikke har behandlet og/eller kontrolleret disse forhold. Tilladelsen er gyldig i 12 måneder fra d.d. Det vil sige byggearbejdet skal
være påbegyndt inden 20-05-2022, jf.

Byggeloven § 16 stk. 10. Dispensationer:
Der er med denne tilladelse ikke givet nogen form for dispensation iht. BR18
Kapitel 1 § 13.

Anden lovgivning
Lov om planlægningen:
Afgørelse
Byggefelt: Der ansøges om at foretage en overskridelse af byggefelt i
forbindelse med ombygningen af det tidligere værksted på adressen på
Gerlachsgade 10, 6400 Sønderborg. Udvidelsen vil overskride byggefeltet
mod nord, hvor en flugttrappe etableres, samt mod syd, hvor et vindfang
etableres. Overskridelsen af byggefeltet vil udgøre 49cm i en længde af
608cm (Flugttrappe) og 93,6cm - 41,5cm i en længde af 415cm (vindfang).

Vejbredde: Der ansøges om at udvide en eksisterende passage til en af
områdets parkeringsarealer nord, nordøst for grundstykket, hvor vejbredden i
dag måler 4,1m i bredden. Ved omlægning af kantsten etableres en passage
svarende til bredden af den private fælles vej på 5,0m, hvor lokalplanens
bestemmelser om vejbredde i lokalplanområdet lyder på minimum 6m. Parkering: Der ansøges om at etablere 16 p-pladser, hvoraf 2 af
parkeringspladserne er til handicapparkering.

Lokalplanens bestemmelser om
parkering gør, at der grundet ejendommens areal på 2277 m2 skal etablere
minimum 23 parkeringspladser. Sønderborg Kommune meddeler dispensation til at etablere vindfang og
flugttrappe, der overskrider byggefeltet, udvide vejbredden til 5 m, hvilket er 1
m under det i lokalplanen tilladte samt slutligt at etablere 16 parkeringsplader
på egen grund, hvilket er 7 parkeringspladser mindre end lokalplanen tillader,
som ansøgt. Der meddeles dispensation jævnfør § 5, stk. 2, pt. 2., samt dispensation
jævnfør § 7. stk. 2, pt. 1 og 5.

Dispensationen bortfalder, hvis den ikke er udnyttet inden 3 år efter, du har
modtaget den, jævnfør planlovens § 56, stk. 1. Redegørelse for sagen
Ansøgningen er i strid med følgende bestemmelser i lokalplan 4.2-20 for hotel,
restaurant, kontorer og offentlige formål på Kasernen i Sønderborg:
§ 5.2. Pt. 2
Tilbygning til eksisterende bebyggelse må kun finde sted inden for de på
kortbilag 2 viste byggefelter.

Side 3
§ 7.2. Pt. 1
Alle veje indenfor lokalplanområdet, skal have en bredde på minimum 6
meter.
§ 7.2. Pt. 5
Der skal etableres minimum 1 parkeringsplads per 100 m2 etageareal
anvendt til erhverv eller offentlige formål, dog minimum 1 parkeringsplads per
to udlejningsværelser i bygninger anvendt til hoteldrift.

Begrundelse for afgørelsen
Sønderborg Kommune vurderer, at det ansøgte ikke forringer nærmiljøets
arkitektoniske fremtræden, såfremt projektet udføres som ansøgt. Ang. overskridelsen af byggefeltet vurderes flugttrappen og vindfanget ikke at
være i strid med lokalplanens formål, der bl.a. er, at begrænse mulighederne
for nybyggeri i området, således at vigtige bebyggelsesstrukturelle træk samt
områdets arkitektoniske karakter bibeholdes. Dette begrundes med, at
udvidelsen sker som en del af bygningens transformation, hvor den tidligere
værkstedsbygning fremadrettet ønskes anvendt til event- og spisested med
restaurant, lounge-bar, scene samt
produktionskøkken.

Udvidelsen, i form af flugtvejstrapper og vindfang er her
en naturlig og vigtig del af transformationen, der samtidig, efter Sønderborg
Kommunes vurdering, ikke vil svække oplevelsen af områdets arkitektoniske
karakter. Slutligt vægtes det, at der her er tale om funktionelle bygningsdele,
der kobles på den eksisterende bygning, for at højne dennes sikkerhed og
kvalitet og kan derfor tillades. Vejbredden, der vil måle 5 m vurderes ikke at være i strid med lokalplanens
principper.

Endvidere vægtes det i afgørelsen, at dele af den private fællesvej
i dag overskrider ansøgers matrikel og danner et uhensigtsmæssigt knæk
ifølge de matrikulære skel. Ved at oprette dette, samt udvide vejbredden fra
4.1 m til 5 m vil der, ifølge Sønderborg Kommunes afdeling By & Landskab,
etableres en anvendelig vejadgang, der ikke er i strid med områdets
overordnede principper, da denne private fællesvej er en sekundær vejadgang
til parkering for en af områdets eksisterende erhverv. Slutligt vægtes det, at
Kommunens øvrige vejmyndigheder og Politiet ikke har bemærkninger til
vejændringen og det kan derfor tillades.

Ang. Parkeringsforhold. Ansøger har ansøgt om dispensation til kun at
etablere 16 parkeringspladser, hvoraf 2 af pladserne er til handicapparkering,
på egen grund, hvoraf de resterende 7 parkeringspladser henvises til havnens
P-hus, hvor de 7 parkeringspladser stilles til rådighed.

I dette tilfælde vægtes
det, at de 7 henviste parkeringspladser sker til et P-hus, der er ejet af
ansøger, samt befinder sig ca. 200 m fra ejendommen, hvor denne befinder
sig som nærmeste nabomatrikel til kaserneområdet mod syd. De henviste
parkeringspladser tinglyses. Overskridelse af byggefelt, nedjusteret vejbredde og manglende p-pladser
vurderes derfor i dette specifikke tilfælde, at kunne etableres som ansøgt, da
det ansøgte ikke er i konflikt med lokalplanens formål eller hensigt.

Fedtudskiller og tilslutningstilladelse:
•
Der kan først meddeles ibrugtagningstilladelse, når afdeling Vand &
Natur har meddelt tilladelse til tilslutning af spildevand fra køkken.

Side 4
Lov om udstykning og lov om tinglysning:
•
Endelig matrikelændringer / tilpasninger skal være tilendebragt, inden
der sker færdigmelding og forud for meddelelse af ibrugtagnings-
tilladelse. Tinglysning:
•
BMC Ejendomme A/S ejer af Havnens P-hus, Nørre Havnegade 42,
6400 Sønderborg, stiller 7 markerede p-pladser til rådighed for
”Værkstedet”, Gerlachsgade 10, 6400 Sønderborg. P-pladserne skal
være tinglyste, inden der sker færdigmelding og forud meddelelse af
ibrugtagningstilladelse.

Færdselsloven:
•
Senest ved færdigmelding og inden der kan meddeles en
ibrugtagningstilladelse, skal der været opnået samtykke fra politiet jf.
færdselslovens § 100. Byggeret og helhedsvurdering:
Projektet opføres inden for byggeretten, derfor er der ikke foretaget en
helhedsvurdering, jf. BR18 Kapitel 8 § 168.

Byggetilladelsen er givet på følgende vilkår:
Ubebyggede arealer ved bebyggelse.
•
Parkeringsarealer
•
Der skal på ejendommens område udlægges tilstrækkeligt areal til
parkering af biler, motorcykler, knallerter og cykler mv. i forhold til
anvendelsen af bygningen, jf. BR18 § 399.
•
Parkeringsarealerne skal kunne benyttes af de beskæftigede i
bebyggelsen, besøgende, kunder og leverandører mv., jf. BR18 § 399
stk. 2.
•
Hvis parkeringsarealet eller dele heraf er omfattet af bekendtgørelse
om forberedelse til og etablering af ladestandere i forbindelse med
bygninger, fastsætter kommunalbestyrelsen krav om forberedelse til
og/eller etablering af ladestandere i byggetilladelsen, jf. § 400 stk. 2.

Installation af mindst 1 laderstander og forberedelse af mindst hver
femte ombyggede parkeringsplads.
•
Ved udformning af parkeringspladser skal et passende antal
parkeringspladser udformes, så de kan anvendes af handicapegnede
køretøjer, jf. BR18 § 401, 1 til HCP-alm. bil og 1 til HCP-kassebil
•
Kravet anses som opfyldt, når parkeringspladserne er designet og
udført så:
1. Brugsarealet er 3,5 m x 5,0 m, og placeret så nær indgangen som
muligt.
2.

Belægningen er fast og jævn.

Side 5
3. Niveauspring i adgangsarealet fra parkeringsarealet til andet areal
højst er 2,5 cm, jf. § BR18 Kapitel 20 401 stk. 2.
•
Når der indrettes handicapvenlige parkeringspladser bør mindst en
parkeringsplads have et brugsareal på 4,5 x 8,0 m for at
imødekomme behovet for parkering af minibusser med lift bag på. Iht.
vejledning § 1 - § 47.

Certificeret statiker
•
Der er indsendt oplysning om og dokumentation for indplacering i
konstruktionsklasse iht. kapitel 26 og 28., jf. BR18 § 19.
•
Starterklæring, jf. BR18 § 498, stk. 1.
•
Certifikat for den certificerede statiker jf.

BR18, §18. Certificeret brandrådgiver
•
Der er indsendt oplysning om og dokumentation for indplacering i
brandklasse, jf. BR18 § 511.
•
Der er indsendt oplysning om og dokumentation for, hvorvidt
byggeriet er indsatstaktisk traditionelt, jf.

BR18 § 510.
•
Starterklæring, jf. BR18 § 508, stk. 1.
•
Certifikat for den certificerede brandrådgiver jf. BR18, §22.
•
Redegørelse for den certificerede brandrådgivers planlagt virke, jf.

BR18 § 508 stk. 2 punkt 5. Vær særlig opmærksom på følgende:
1. Ændringer i projektet skal fremsendes via det digitale
ansøgningssystem Byg & Miljø. (Jf.

BR18 Kapitel 1 § 37. Stk. 2).
2. Påbegyndelse skal ske via det digitale ansøgningssystem Byg og
Miljø, (Jf.

BR18 Kapitel 1 § 15).
3. Afslutning/færdigmelding.
a. I forbindelse med færdigmelding skal du via det digitale
ansøgningssystem Byg og Miljø oplyse om det færdige byggeri er i
overensstemmelse med byggetilladelsen og bygningsreglementet
(Jf.

BR18 Kapitel 1 § 40 stk. 2 og 3).
b. Du skal inden sagen afsluttes fremsende opdaterede tegninger og
dokumentation via det digitale ansøgningssystem Byg og Miljø (Jf. BR18 Kapitel 1 § 40 Stk. 2).
c.

Drift- og vedligeholdelsesmanual for bebyggelsens installationer, jf. BR18 afløbsinstallationer, jf. § 80, energiforsyningsanlæg i
tilknytning til bygninger, jf. § 328, termisk indeklima og
installationer til varme- og køleanlæg, jf. § 392, vand, jf. § 419, og
ventilation, jf. § 452.
d. Der skal indsendes sluterklæring for byggeri i konstruktionsklasse
2-4, jf.

BR18 § § 41 og 499.
e. Der skal indsendes sluterklæring for byggeri i brandklasse 2-4, jf. BR18 § § 42 og 509.

Side 6
4. Ibrugtagningstilladelse kan ikke udstedes før nødvendig
dokumentation er fremsendt via det digitale ansøgningssystem Byg og
Miljø (Jf. BR18 Kapitel 1 § 43 stk. 2).
5.

Stikprøvekontrol: i 10% af byggesagerne skal de kommunale
myndigheder kontrollere den fremsendte dokumentation og verificere,
at bygningsreglementet er overholdt. Konstateres der ved
gennemgangen, at bygningsreglementet ikke er overholdt, kan
konsekvensen blive en lovliggørelsessag. (Jf. § 46). Såfremt dit
byggeri udtages til stikprøvekontrol vil denne blive igangsat indenfor en
måned efter, der er meddelt ibrugtagnings- tilladelse, jf. § 46 stk. 2.

Klagevejledning
Du kan klage over afgørelsen. Se vedlagte vejledning. Det er ejer og ejers rådgivers ansvar at de tekniske bestemmelser i BR18. er
overholdt.

Venlig hilsen
Birgitte Herlevsen
T 88 72 59 57
bher@sonderborg.dk
Kopi til:
•
Ejer
•
Rådgiver
Bilag:
•
Teknisk dokumentation
•
Vejledning
•
Stemplede tegninger

Side 7
Teknisk dokumentation
Nødvendig dokumentation i henhold til de tekniske bestemmelser i BR 18
Krydser (X) angiver at dette forhold skal opfyldes. Ved opfyldelse af kravet ved
færdigmelding i form af som udført tegninger markeres dette med ( ). Vurderet af ansøger ved
byggeansøgning
Omfanget vurderet af
kommunen ved
kvitteringsskrivelse
Omfanget vurderet af
kommunen i forbindelse med
byggetilladelse
Afleveret af ansøger ved
Færdigmelding
2
Adgangsforhold (§ 48 - § 62)
Tegning der viser adgangsarealer fra vej frem til alle adgange til
bygninger, opholdsarealer og parkeringsarealer.

X
X
X
3
Affaldssystemer (§ 63 - § 69)
Tegning der viser placering af affaldsbeholdere
X
X
X
4
Afløb (§ 69 - § 81)
Afløbsplan som udført og drift og vedligeholdelsesvejledning
ved færdigmelding
X
X
X
5
Brand (§ 82 - § 158 + § 493)
Sluterklæring
X
X
X
7
Byggepladsen og udførelsen af Byggearbejder (§ 161 - § 165)
Planlægning og udførelse. X
X
X
9
Bygningens indretning (§ 196 - § 241)
Endelig plantegning evt. indretningsplan. Dok. for brudsikker
glas er anvendt de rette steder (glasdøre, værn mm).

X
X
X
10
Elevatorer (§ 242 - § 249)
Der skal ved færdigmelding fremsendes en Insp. Rapport og
funktionsafprøvning af elevatorers energiforbrug, jf. § 249
X
X
X
11
Energiforbrug (§ 250 - § 298)
Energiforbrug: Mindstekrav, energiramme
X
X
X
13
Forureninger (§ 329 - § 333)
Dokumentation for radonspærre, billeder, tegninger. X
X
X
14
Fugt og vådrum (§ 334 - § 339)
Dok. for vådrumsmembran er etableret.

Dok. for korrekt fald til
gulvafløb i vådrum. X
X
X
15
Konstruktioner (§ 340 - § 357)
Sluterklæring
X
X
X
17
Lydforhold (§ 368 - § 376)
X
X
X
00
Tl
IEE
IEEE
IEE
1 EE
1LL
IEEE
IEE
IEE
IEEE
IEE
TEEE
er
1]

Side 8
Vurderet af ansøger ved
byggeansøgning
Omfanget vurderet af
kommunen ved
kvitteringsskrivelse
Omfanget vurderet af
kommunen i forbindelse med
byggetilladelse
Afleveret af ansøger ved
Færdigmelding
Tegninger/detalje eller dokumentation af lydforhold ved
beregning eller måling i den færdige bygning. Se § 368 stk. 3
18
Lys og udsyn (§ 377 - § 384)
Endelige plan- og facadetegninger skal fremsendes som dok.
for vinduesareal. X
X
X
19
Termisk indeklima og installationer til varme- og køleanlæg (§
385 - § 392)
Funktionsafprøvning af varme- og køleanlæg før ibrugtagning.

Se § 391
X
X
X
20
Ubebyggede arealer ved bebyggelse
(§ 393 - § 402)
Opholds- og parkeringsarealer. X
X
X
21
Vand (§ 403 - § 419)
Drift- og vedligeholdelsesmanual ved ibrugtagning. Se § 419
stk. 3
X
X
X
22
Ventilation (§ 420 - § 452)
Drift- og vedligeholdelsesmanual.

Funktionsafprøvning af
ventilationsanlæg før ibrugtagning. Se § 450 og 452
X
X
X
=

Side 9
Vejledning til byggetilladelse Bygningsreglement 2018 (BR18)
Byggetilladelse
Et byggearbejde må ikke påbegyndes uden tilladelse fra
kommunalbestyrelsen, medmindre andet er bestemt jf. BR18 § 7. Påbegyndelse
En tilladelse er gyldig i 12 måneder fra tilladelsens dato, jf. byggelovens § 16
stk.10.

Ved færdigmelding skal følgende fremsendes via det digitale
ansøgningssystem Byg & Miljø. Jf. BR18 § 40
1.

Drift- og vedligeholdelsesmanual for bebyggelsens installationer, jf. BR18 afløbsinstallationer, jf. § 80, energiforsyningsanlæg i tilknytning
til bygninger, jf. § 328, termisk indeklima og installationer til varme- og
køleanlæg, jf. § 392, vand, jf. § 419, og ventilation, jf. § 452. BBR, Bygnings- og Boligregistret
Ejer er forpligtet til i forbindelse med byggeriets afslutning, at oplyse dette til
BBR, Bygnings- og boligregistret, samt sikre at de registret oplysninger er
korrekte jf.

BR18 §10 stk. 1 pkt. 4. BBR@sonderborg.dk
Dispensation
Ansøgning om dispensation fra bestemmelser i BR18 skal ansøges via det
digitale ansøgningssystem Byg & Miljø, jf. BR18 § 13.

Klagefristen er 4
uger fra den dag afgørelsen er meddelt, afgørelser i medfør af anden
lovgivning kan påklages i overensstemmelse med klagebestemmelserne i den
pågældende lov.

Side 10
Klage sendes til Nævnenes Hus
via e-boks eller mail Byg@naevneneshus.dk

Side 11
Yderlige informationer
Se følgende hjemmesider:
Trafik- og Byggestyrelsen www.trafikstyrelsen.dk
BBR, Bygnings- og Boligregistret www.bbr.dk
Retsinformationssystem www.retsinformation.dk
Sønderborg Kommune www.sonderborg.dk
Tinglysning, herunder tingbogen over fast ejendom www.tinglysning.dk
Dine ejendomsdata på OIS: www.ois.dk
Sikkerhedsstyrelsen: www.sik.dk
Sønderborg Forsyning: info@sonfor.dk
Vejledning om bygge- og anlægsaffald: www.sonderborgkommune.dk
Anmeldelsesskema for bygge- og anlægsaffald/screening for PCB:
www.sonderborgkommune.dk

LV - Lastvogn
M
in
im
um
dy b d
e
bo rd
p la de
6
8 0
mm
MASKINANLÆG
FOR
MASKINANLÆG
FOR
MASKINANLÆG
FOR
MASKINANLÆG
FOR
8.02
6.05
3.00
8.04
HCP
HCP
Transformer
Kølegård
Ny Tilkørsels kurve
Lager for kokkeskole
Lager for kokkeskole
støttemur/hegn
støttemur/hegn
støttemur/hegn
ca. 21.470
ca. 16.850
ca. 19.160
ca. 2300mm høj støttemur
eksisterende afgrænsning (tømmer)
eksisterende afgrænsning (tømmer)
grønt hegn
grønt hegn
x 15.79
x 15.59
x 15.55
15.76
x 15.65
o DK: 15.63
x 15.84
o DK: 15.84
x 15.68
x 14.96
x 15.03
x 15.33
x 15.36
RK: 15.16
x 14.91
x 15.05
x 14.89
x 14.66
o DK 14.64
o DK 14.68
x 14.72
x 14.60
x 14.72
o DK 14.56
x 14.57
x 14.57
o DK: 14.54
o DK 14.54
x 14.42
x 14.61
o DK: 14.62
o DK: 14.66
o DK: 14.70
o DK: 14.71
x 14.48
x 14.92
x 14.68
x 14.62
o RK: 14.61
o RK: 14.64
o DK: 14.88
o DK: 14.76
o DK: 14.74
o DK: 14.75
o DK: 14.78
o DK: 14.81
x 15.03
x 14.92
x 14.92
o DK: 14.89
o RK: 14.88
o DK: 14.86
o RK: 14.76
o DK: 14.78
o DK: 14.81
o DK: 14.81
x DK: 14.80
o RK: 14.72
x 14.87
o RK: 14.65
x 14.82
x 14.77
o DK: 14.73
x 14.70
x 14.91
o RK: 14.65
o DK: 14.64
o DK: 14.66
x 14.88
o DK: 14.74
x 14.72
x 14.72
x 14.57
o DK: 14.52
o RK: 14.34
x 14.43
o RK: 14.78
o DK: 14.72
o DK: 15.28
x 15.10
o RK: 15.16
x 15.13
o DK: 15.45
x 15.45
x 15.51
o RK: 15.66
x 15.61
x 15.68
x 15.83
x 15.93
o RK: 15.68
kt 14.92
kt 14.92
kt 14.92
kt 14.92
kt 14.92
kt 14.92
kt 14.92
kt 14.92
kt 14.92
kt 14.92
GERLACHSGADE
Hovedindgang
byggefelt
byggefelt
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
manøvreareal
7000
taktil belægning
1,5m fra facade
18030
kompressorer
køl
kompressorer
frost/køl
Note:
Adresse: Gerlachsgade 10, 6400 Sønderborg
Matr. nr.: 854d
Ejerlav: 2008451 Sønderborg
Arealer:
Matrikulært areal: 3.396 m²
Etageareal: 2306 m²
- Stueplan 1375 m²
- 1. sal
765 m²
- Sekundær 165 m²
Fradragsregel: 29 m²
- Affaldsrum 29 m²
Samlet etageareal: 2277 m²
Bebyggelsespct:
(2277/3396) x 100 67,04%
Signatur:
Alle mål er i mm. Alle koter er i DVR90
xx.xx
Eksist. terræn kote
DK: xx.xx
Eksist. dæksel kote
RK: xx.xx
Eksist. rist kote
GK xx.xx
Ny gulvkote
Ny 100 mm Kantsten
Eksist. kantsten
Skellinje
Belægningssten
- 500x500x60 mm
Græs
N
Skiltning, handicap parkeringsplads
- Skilte monteres på tilhørende galge
Rådgiver / Arkitekt:
ZENI arkitekter a/s
Humlehaven 2A, 6200 Aabenraa
tlf. 74 62 03 69 | www.zeni.dk
Rådgiver / Ingeniør:
Rambøll a/s
Nørre Havnegade 43, 3. sal, 6400 Sønderborg
tlf. 51 61 10 00 | www.ramboll.dk
Projekt:
Emne:
Dato:
Tegningsnr.:
Mål:
Udarb. :
FORELØBIGT TRYK
Format:
Rev:
A2
Sagsnr.:
Bygherre:
Projekt adresse:
1 : 250
2021-05-11 11:42:14
xx.xx.xxxx
A-010
CRB
Værkstedet
Situationsplan
Forprojekt
A-010
2024
Bitten & Mads Clausens Fond
Gerlachsgade 10, 6400 Sønderborg
Rev. Dato
Udarb.

Ændringer
|
|
i
gå
a
3
5
=
=
AN
/
\
\ \
/
7
Vs
14 HA
/
f
7
2
4
—
/
Gp
yd
;Je
77
-
7
g
yd
ps
AV
4
N
4
5
VY
;/ SA7) . o S
SoØe
<<
<L
F
4
\
N
N
yd
sg 7
N
N
yd
5
py
5
-N
N
|
-

Minimum dybde bordplade 680
mm
Mi ni mum i ndve ndi g sk ab 550
mm
KINANLÆG
KINANLÆG
KINANLÆG
KINANLÆG
8.02
6.05
3.00
8.04
A-306
Snit G-G
A-303
Snit D-D
A-300
Snit A-A
A-301
Snit B-B
A-304
Snit E-E
A-305
Snit F-F
A-308
Snit I-I
A-307
Snit H-H
3.74 m²
HC-lift
214
30.75 m²
Teknik
207
292.61 m²
Lounge
201
28.24 m²
Bar
206
8.08 m²
Depot
208
uk vindue: 2050
A-310
Snit K-K
215-1
EI₂30-C
10M
201-1
215-2
EI₂30-C
9M
A
A
1
1
2
2
4
4
5
5
6
6
7
7
8
8
9
9
10
10
11
11
12
12
13
13
B
B
C
C
D
D
E
E
F
F
3
3
A-309
Snit J-J
A-302
Snit C-C
M1
M1
M1
M1
8.23 m²
Køl
217
1760
22.05 m²
Hovedtrappe
219
GK 18.11
GK 17.90
GK 19.47
eltavle
597
23.55 m²
Depot
222a
4578
3790
1600
4a
4a
11a
11a
10a
10a
12a
12a
2a
2a
1a
1a
Aa
Aa
Fa
Fa
600
4.30 m²
Elevator
120
45.09 m²
Depot
222c
10.81 m²
Depot
222b
63.46 m²
Gang
221
149.03 m²
Ventilation
216
Rådgiver / Arkitekt:
ZENI arkitekter a/s
Humlehaven 2A, 6200 Aabenraa
tlf. 74 62 03 69 | www.zeni.dk
Rådgiver / Ingeniør:
Rambøll a/s
Nørre Havnegade 43, 3. sal, 6400 Sønderborg
tlf. 51 61 10 00 | www.ramboll.dk
Projekt:
Emne:
Dato:
Tegningsnr.:
Mål:
Udarb. :
Format:
Rev:
A1
Sagsnr.:
Bygherre:
Projekt adresse:
1 : 100
22.01.2021
A-101
CRB
Værkstedet
1. sals plan
Forprojekt
A-101
2024
Bitten & Mads Clausens Fond
Gerlachsgade 10, 6400 Sønderborg
Rev. Dato
Udarb. Ændringer
LE
i
I
|

OPVASK
KØLERUM
VARMT
KOLDT
KAFFE
GLAS
OPVASK
FROSTRUM
TØRVARE
DEPOT
GROV
OPVASK
BAGE /
DESSERT
GROVKØKKEN
KØKKEN
FRIPLADS FOR
STIKVOGN
FRIPLADS FOR
STIKVOGN
FRIPLADS FOR
STIKVOGN
KØKKEN
KØKKEN
KØKKEN
KAFFE /
TJENER
CN-LA
FLYTTES TIL TEKNIKRUM PÅ 1. SAL
MASKINANLÆG
FOR
MASKINANLÆG
FOR
MASKINANLÆG
FOR
MASKINANLÆG
FOR
7.11
7.10
7.09
7.08
7.07
7.06
7.05
7.02
7.01
7.03
7.04
7.16
6.08
6.04
6.05
6.02
6.01
5.22
5.20
5.21
5.18
5.17
5.16
5.15
5.14
5.19
1.09
1.07
1.08
1.06
1.05
1.04
1.03
1.02
1.01
2.01
2.02
2.03
2.04
2.05
2.06
2.06
8.05
8.01
8.02
8.04
8.03
5.23
5.01
5.02
5.03
5.04
5.05
5.06
5.07
5.08
5.09
5.10
5.11
5.12
5.13
3.00
4.01
3.01
5.16C
5.15B
5.14A
6.08
6.03
6.04
6.06
6.06
8.02
6.05
3.00
8.04
7.15
7.14
7.13
7.12
1200
1500
CDC181
Labo 812
E
A-306
Snit G-G
A-303
Snit D-D
A-300
Snit A-A
A-301
Snit B-B
A-304
Snit E-E
A-305
Snit F-F
A-308
Snit I-I
A-307
Snit H-H
26.26 m²
Toiletter herre
106
3.82 m²
HC-lift
114
4.83 m²
HC-toilet
105
33.48 m²
Garderobe
102
19.85 m²
Gang
103
12.65 m²
Trappe
115
28.08 m²
Toiletter dame
107
3.58 m²
Teknik
108b
48.50 m²
Bar
110
632.10 m²
Sal
109
4.63 m²
Reng.
104
400 bøjler
(2 niveauer)
7.74 m²
Depot
111a
h: 1500
A-310
Snit K-K
104-1 EI₂30
10M
106-5
8M
106-6
8M
106-4
8M
106-3
8M
106-2
8M
106-1
EI₂30-C
9M
107-5
8M
107-6
8M
107-7
8M
107-8
8M
107-4
8M
107-3
8M
107-2
8M
107-1
EI₂30-C
9M
116-1
EI₂60-C
18M
116-2
EI₂60-C
18M
115-2
EI₂30-C
9M
105-1
10M
115-1
10M
111-1
EI₂30-C
9M
A
A
1
2
4
5
5
6
6
7
7
8
8
9
9
10
10
11
11
12
12
13
13
B
B
C
C
D
D
E
E
F
F
3
A-309
Snit J-J
A-302
Snit C-C
M1
M1
M1
M1
101-3
109-1
210
70
210
210
210
140
140
109-5
109-4
109-3
35.68 m²
Køl
117
146.94 m²
Køkken
116
9536
58.56 m²
Opvask
118
10.30 m²
Personalerum
119
4.30 m²
Elevator
120
11.07 m²
Grønt
116a
360
903
1.73 m²
Forrum
119b
1.12 m²
Toilet
119c
2.30 m²
Forrum
119a
2.79 m²
Omkl.
119d
4.89 m²
Tørvarer
116c
7.98 m²
Frost
116b
79.85 m²
Ankomst
101
550
1750
50
1700
1754
Vandstik til teknikrum
Installationer fremføring
1210
230
140
3488
811
765
5437
300
300
1650
100
7.33 m²
Køl
112
200
200
1425
2390
3493
101-1
101-2
109-2
109-8
109-7
109-6
Væg som
EI120 / A2-s1,d0
Væg som
EI120 / A2-s1,d0
Væg som
EI120 / A2-s1,d0
2500
2500
2500
Væg som
uklassificeret
2500
1600
2121
3456
2120
8525
1000
LED-lamper
10000
3000
4.49 m²
Linned
111b
4800
5056
4144
2559
6291
8850
8850
4611
4639
4338
2970
1330
890
3418
4454
600
4a
11a
11a
10a
10a
12a
12a
2a
1a
Aa
Aa
Fa
Fa
3000
250
1000
1000
1000
1000
1000
1000
1000
1020
2500
10.22 m²
Sprinklercentral
108a
100
568
2010
2140
670
1300 170
2390
30 1200
370
370
71.18 m²
DEPOT
122
25.62 m²
AFFALD
123
54.49 m²
MELLEMGANG
121
12339
4309
212
58.56 m²
Opvask
118
1969
2407
67800
20100
4225
4043
700
Kompressorer til køl/frost
650x650x1000mm
Note:
Alle mål er i mm. Hvor andet ikke er angivet placeres døre 100mm fra væg i
hængselsside.

Rådgiver / Arkitekt:
ZENI arkitekter a/s
Humlehaven 2A, 6200 Aabenraa
tlf. 74 62 03 69 | www.zeni.dk
Rådgiver / Ingeniør:
Rambøll a/s
Nørre Havnegade 43, 3. sal, 6400 Sønderborg
tlf. 51 61 10 00 | www.ramboll.dk
Projekt:
Emne:
Dato:
Tegningsnr.:
Mål:
Udarb. :
FORELØBIGT TRYK
Format:
Rev:
A1
Sagsnr.:
Bygherre:
Projekt adresse:
As indicated
2021-05-05 08:52:41
22.01.2021
A-100
CRB
Værkstedet
Stueplan
Forprojekt
A-100
2024
Bitten & Mads Clausens Fond
Gerlachsgade 10, 6400 Sønderborg
Rev. Dato
Udarb. Ændringer
|.
+
©)
;
g
=
i
vige
Å
Q:
ji
|
SV

T
fg
Få
-B
i
g
Ej ie
83
i
BE
ii
i
gl
|=
1
IEEE
EE
al
lis
DANE lado
[EHH
x
3
[HL
IE HG
HIE
» Fl
DHE
E ET EF
sealed
HER
Bl
på
ot
Pp
—
J
=
På
Å
Ar
ye
i
=
5
ye
£
ud i
5
på
F]
F
6
5
J
o
s
i
7
X
x
Å
rd
4
å
/
x
>.
.
yy GG 4
5
ski
7
på
P
F
ry
TUR
BELEEJ
4
SÅ
X
yy
LANE pitt ÅH GÅ af]
7 %
A
1
5858) 4
“
N
di
oN
LS
5
A
N
/
Pe
“Ce
N
ce
AN
N
;
c
AN
4

SIGNATUR
Spildevandsledning
HV
Håndvask
KV
Køkkenvask
RV
Rengøringsvask
BRU
Bruser
WC
Toilet
UR
Urinal
GA
Gulvafløb
OPV
Opvaskemaskine
OVN
Ovn
FA
Faldstamme
o.t. Udluftning over tag
NOTE:
Alle ubenævnte ledninger er Ø110 PVC med min. 20‰ fald. V
V
V
V
KV
BRU/GA HV
WC
HV
FA o.t.

GA
WC
WC
WC
WC
WC
WC
WC
WC
HV/GA
WC
FA o.t. UR
UR
UR
UR
UR
UR
UR
HV/GA
RV/GA
V
HV/GA
WC
HV
HV
V
WC
WC
WC
WC
HV
HV
Afløb i dette
område endnu
ikke afklaret
Afløb i dette
område endnu
ikke afklaret
Tilsluttes eksist.
spildevandsledning
Tilsluttes eksist.
spildevandsledning
Tilsluttes
fedtudskiller
OPVASK
KØLERUM
VARMT
KOLDT
KOLDT
KAFFE
GLAS
OPVASK
FRYSERUM
TØRVARE
GROV
OPVASK
7.15
7.14
7.13
7.12
7.11
7.10
7.09
7.08
7.07
7.06
7.05
7.02
7.01
7.03
7.04
7.16
6.08
6.07
6.06
5.23
6.04
6.05
6.03
6.02
6.01
5.22
5.22
5.21
5.18
5.17
5.16
5.15
5.14
5.19
1.09
1.07
1.08
1.06
1.05
1.04
1.03
1.02
1.01
2.01
2.02
2.03
2.04
2.05
2.06
2.06
8.05
8.01
8.02
8.04
8.03
5.24
5.01
5.02
5.03
5.04
5.05
5.06
5.07
5.08
5.09
5.10
5.11
5.12
5.13
3.00
4.01
3.01
1200
1500
Labo 812
E
CN-LA
1.2
1.3
1.3
1.4
1.5
1.6
1.7
Minimum dybde bordplade 680
mm
Minimum indvendig skab 550
mm
30.09 m²
Toiletter herre
106
4.30 m²
HC-lift
114
4.83 m²
HC-toilet
105
47.75 m²
Garderobe
102
19.76 m²
Gang
103
11.19 m²
Trappe
115
35.50 m²
Toiletter dame
107
2.46 m²
Teknik
108
38.98 m²
Bar
110
635.21 m²
Sal
109
4.63 m²
Reng.
104
12.58 m²
Depot
111
A
A
1
1
2
2
4
4
5
5
6
6
7
7
8
8
9
9
10
10
11
11
12
12
13
13
B
B
C
C
D
D
E
E
F
F
3
3
M1
M1
M1
M1
32.26 m²
Køl
117
117.61 m²
Køkken
116
58.78 m²
Opvask
118
10.77 m²
Personalerum
119
4.30 m²
Elevator
120
11.07 m²
Grønt
116a
1.73 m²
Forrum
119b
1.13 m²
Toilet
119c
2.30 m²
Forrum
119a
2.75 m²
Omkl.
119d
4.89 m²
Tørvarer
116c
6.34 m²
Frost
116b
77.59 m²
Ankomst
101
8.20 m²
Køl
112
2021-03-30 11:26:15
KSH
Tegning nr. Rev.

Dato
Konst. Kontrol. Godk.

Projektnr. Mål
Rev.
+45 51 61 10 01
+45 51 61 10 00
DK-6400 Sønderborg
Nørre Havnegade 43, 3. Tegn.

147.01 m²
Køkken
116
A
A
B
B
C
C
D
D
E
E
F
F
M1
M1
M1
M1
58.66 m²
Opvask
118
240
Aa
Aa
Fa
Fa
2500
3500
13.870
3500
2930
1050
650
4.30 m²
Elevator
120
72.73 m²
DEPOT
122
54.65 m²
MELLEMGANG
121
63.46 m²
Gang
221
17.850
14.910
20.650
27.222
19.649
14.920
NOTE:
Alle mål er i mm
Mål fra og omkring eksist. bygningsdele er vejledende. Rådgiver / Arkitekt:
ZENI arkitekter a/s
Humlehaven 2A, 6200 Aabenraa
tlf. 74 62 03 69 | www.zeni.dk
Rådgiver / Ingeniør:
Rambøll a/s
Nørre Havnegade 43, 3. sal, 6400 Sønderborg
tlf. 51 61 10 00 | www.ramboll.dk
Projekt:
Emne:
Dato:
Tegningsnr.:
Mål:
Udarb. :
Format:
Rev:
841x420
Sagsnr.:
Bygherre:
Projekt adresse:
1 : 50
xx.xx.xxxx
A-301
CRB
Værkstedet
Snit B-B
Forprojekt
A-301
2024
Bitten & Mads Clausens Fond
Gerlachsgade 10, 6400 Sønderborg
Rev. Dato
Udarb.

Ændringer
SE
—
2
1
== i

3.82 m²
HC-lift
114
3.74 m²
HC-lift
214
12.65 m²
Trappe
115
292.61 m²
Lounge
201
79.85 m²
Ankomst
101
A
A
B
B
C
C
D
D
E
E
F
F
M1
M1
M1
M1
22.05 m²
Hovedtrappe
219
557
Aa
Aa
Fa
Fa
20.181
413
221004
3580
4550
1050
23.800
27.222
14.920
16.320
17.895
19.470
19.470
14.920
NOTE:
Alle mål er i mm
Mål fra og omkring eksist. bygningsdele er vejledende. Rådgiver / Arkitekt:
ZENI arkitekter a/s
Humlehaven 2A, 6200 Aabenraa
tlf. 74 62 03 69 | www.zeni.dk
Rådgiver / Ingeniør:
Rambøll a/s
Nørre Havnegade 43, 3. sal, 6400 Sønderborg
tlf. 51 61 10 00 | www.ramboll.dk
Projekt:
Emne:
Dato:
Tegningsnr.:
Mål:
Udarb. :
Format:
Rev:
841x420
Sagsnr.:
Bygherre:
Projekt adresse:
1 : 50
xx.xx.xxxx
A-304
CRB
Værkstedet
Snit E-E
Forprojekt
A-304
2024
Bitten & Mads Clausens Fond
Gerlachsgade 10, 6400 Sønderborg
131001
Terrændæk (520 mm)
120mm betongulv iht. ingeniørprojekt (BE)
- radonsikring langs kanter, min. 300mm
400mm trykfast isolering iht. ingeniørprojekt (BE)
131003
Terrændæk, salen (520 mm)
216001
Exterior Glazing Karnapper
216001
Glasfacade, påmonteret (200mm)
221004
Vægelement, beton (200mm)
223003
Porebeton (100mm)
100mm Porebeton (MU)
223004
Porebeton (125mm)
125mm Porebeton (MU)
Rev. Dato
Udarb.

Ændringer
g
E i
8
å
3
ES
SSR
QS
SSR
. RR:
-
oO
EE ——— KO
(2 —— ===
=
.
—
HE
= A
il
RAR
== =Z
HR
===Z
je
I=
ES
=
FRR
==
AKA
H=Z
—
HWEZ—
YES AA
VÆ
RA
-
a
Kl
=
— 0)
~
—
|| =
ERK
==
NAAR
Vig
/Æ
=|
ESPON
Vay —|
=|
ERK
Vey,
FI
=
I~ =
VA ÆE==<<
Ny
/ ER
MO
Vik
IEEE
Ss
5
ej
i,
3
ESS
& f=
== AN
ARR
Y===
cs
SNS
~
VW
|
ERR
J
-
ID
——
We
EP
O
VW
i
SN
Ne
== ANAT
VO
== SN
Ned
=O
XV
HARE
VA
EPAR
NI
HSSS
ARR
EER
NV)
ESS
VA
r
HA
@TE
So SS
|
SX
SS
FH
NI

A
A
B
B
C
C
D
D
E
E
F
F
M1
M1
M1
M1
632.10 m²
Sal
109
Aa
Aa
Fa
Fa
216
14.920
27.222
NOTE:
Alle mål er i mm
Mål fra og omkring eksist. bygningsdele er vejledende. Rådgiver / Arkitekt:
ZENI arkitekter a/s
Humlehaven 2A, 6200 Aabenraa
tlf. 74 62 03 69 | www.zeni.dk
Rådgiver / Ingeniør:
Rambøll a/s
Nørre Havnegade 43, 3. sal, 6400 Sønderborg
tlf. 51 61 10 00 | www.ramboll.dk
Projekt:
Emne:
Dato:
Tegningsnr.:
Mål:
Udarb. :
Format:
Rev:
841x420
Sagsnr.:
Bygherre:
Projekt adresse:
1 : 50
01/28/21
A-302
Author
Værkstedet
Snit C-C
Forprojekt
A-302
2024
Bitten & Mads Clausens Fond
Gerlachsgade 10, 6400 Sønderborg
Rev. Dato
Udarb.

Ændringer
ie
$85
Få
å
i
Få i
8
SS
SS
L0G
SS
RAN
-
(ho ==— a0
Co ee
;
| 2
O
A
-=
0)
=>"
-
VÆ
;
-
ENS
(
-
&
-
RS
O—
Vik
I
NARRER
—
VA!
—
NSSS
VA)
rr
VKR. VS!
/
ISSSSS
(fT
BSK
VI!
/
=XNRA
1.4/0
DD
7 a
HK
ll
SOOT
=
SH)
SS
-
VA
W
== Ll
0
ÆT
ESO
Vy
/
= NRA
VIN
/
=RRR
VIA! /
SINE
VE
SSI
oo
1
If
/
ENO
pE
y
FH
pE
py
avd
E DDD
få
a.
=
Louse
itm —————
-
= NI
TAN
ENS
+
eN
= NNN
Na
a
Ea
—
NNN TTT
ERE
NG \ =
|
HAN
W
4
ON
ED
SNS
VW N \
|
NSSS
VN
IN
EEK
FNN.
|
==
NV El
|
HS
NN. ERA
NNE
>
=== RRA
RAS
|
TE
EE
=
ES
—
NN
|
RRR
AN
ISS
VI.

ON
|
=NAN
ARR NN
EEO NOVO
NA
X
SENARA
NS
5
HOLE
VW
N
== SS
SNE
=
RRR:
Na
TTT
WND
|
NESS
VAN
TT
= EEURL
~
rr
0)
O— mt]
EB
AS
-
RRR:
RRR
SS
SS
SINNERS
XR
eN

8
8
9
9
10
10
11
11
12
12
13
13
12.65 m²
Trappe
115
28.06 m²
Toiletter dame
107
292.61 m²
Lounge
201
48.71 m²
Bar
110
11a
11a
10a
10a
12a
12a
17.120
14.920
19.470
NOTE:
Alle mål er i mm
Mål fra og omkring eksist. bygningsdele er vejledende. Rådgiver / Arkitekt:
ZENI arkitekter a/s
Humlehaven 2A, 6200 Aabenraa
tlf. 74 62 03 69 | www.zeni.dk
Rådgiver / Ingeniør:
Rambøll a/s
Nørre Havnegade 43, 3. sal, 6400 Sønderborg
tlf. 51 61 10 00 | www.ramboll.dk
Projekt:
Emne:
Dato:
Tegningsnr.:
Mål:
Udarb. :
Format:
Rev:
841x420
Sagsnr.:
Bygherre:
Projekt adresse:
1 : 50
01/28/21
A-309
Author
Værkstedet
Snit J-J
Forprojekt
A-309
2024
Bitten & Mads Clausens Fond
Gerlachsgade 10, 6400 Sønderborg
Rev. Dato
Udarb.

Ændringer
8
F i
8
2
3
F
å |
St
VS
VR. SNS
| RRR
LLRRR
INNA
ORR:
UDE
9,
ESP
—
-
DE. =
O
HH
H
HELENE
5
[SF
TNS
== ANNAN
ERR
|
EN,
i
SS
=A
SS
Hi
78
SRI
ai
HARKKSR
FE=<=
FE
==
NN
NN
9;
H
RR
=
SER. HD
a
…—
—
ERR:
&
Z
SERRE
æt
EO
O
IF
SSO
7
SEI
Ia
i
=
2)
Om— rr
EO
BB 5SS
LI!==AAS
=ISS
= SES SK
RR
=
INN
SAN
(BSE i 54 § RARRRRRRRRRRRRRRARS |
BEER
RRR
pe
5
ie ===
fr EO
O
HE
—_— as
5
0 = 000
|SS=====<': RR
ÆE ===
j== HL
+
HINA
FE==>6
===
(===
===
———
===
— —
NNR
~~
===
Re
1
-
—
0…——.—.—
—SO
É
ESAS
= NAL
NSSS
HI
XXX
RR
ES
= NLL
INS
— SIS
|
ERR
=
SS
SS
»
Bl
ftAA
—
fre
SA
S
=
El
XOX
==
HEDE.
= I ERR
—
YXNSSNE
E==
TREERNE.
i
SY
i
ESS

292.61 m²
Lounge
201
79.85 m²
Ankomst
101
8
8
9
9
10
10
11
11
12
12
13
13
11a
11a
10a
10a
12a
12a
19.080
27.222
19.470
14.920
NOTE:
Alle mål er i mm
Mål fra og omkring eksist. bygningsdele er vejledende. Rådgiver / Arkitekt:
ZENI arkitekter a/s
Humlehaven 2A, 6200 Aabenraa
tlf. 74 62 03 69 | www.zeni.dk
Rådgiver / Ingeniør:
Rambøll a/s
Nørre Havnegade 43, 3. sal, 6400 Sønderborg
tlf. 51 61 10 00 | www.ramboll.dk
Projekt:
Emne:
Dato:
Tegningsnr.:
Mål:
Udarb. :
Format:
Rev:
841x420
Sagsnr.:
Bygherre:
Projekt adresse:
1 : 50
xx.xx.xxxx
A-306
CRB
Værkstedet
Snit G-G
Forprojekt
A-306
2024
Bitten & Mads Clausens Fond
Gerlachsgade 10, 6400 Sønderborg
Rev. Dato
Udarb.

Ændringer
&
ie
282
53
g
å
3
Få |
St
-
Gr ON
—
0
FETE
fi
ESS
EPAR
ERA
O—
|
EB
0
I
sæ
=D
=
i
=~
-
HH
5
O—
==
I
ESS —O
-
i
=
|
155RRA
5
|
EO
|
==NRG
q
=
=o
EPO
f
|
Fhe
+
|
=
= [===
i
=
=SÆ=== 0%
I ESS
i
| i
=F= AAA
=
EÉ|l-=Æ<
YV
|
Ep
O—
TECH
===
EG]
===
-
if
="
1
=| [==EA
1
=H
EONAR
1
—
152SAN
=H
[452 NN
—
ERR
=:
[EASA
=
ERR
i
—
EES
=| El
I
i
Ellis
;
—
O—+
Ej oO
5
|
==
= mT
1
Di
===
1 SN
mn
i
==
EL
ERR
f
== =
EL
…
3
= ==
4%
.
i
==
| [DYES
f
——
N= 1
i
| | YzLzESS
f
E
EKK
=== NE
[5400
i
| N=122
I
== EEN
i
=
N= [|&
i
i
| [PDAAA
f
Fo
flTEsS:
|:
|| 155 aa
I
i:
N= SA
— SBS
f
&
TE
q
| ES:
i
i
| [————11=
i
i
I Eo
i
|
| Er
i
TEDDY
et
hoe.
-
1
eg…————
|
FEES
—
|
—
|
HO
i
i
|
FPS
IE
il
==SYS
f
|
|
FEKS
i
É
I
ESS
i
i
I
i= SSW
i
i
|
ERR
i
|
| |
KR
if
8
If
==SS
i
i:
If
FE
FÉ
I
I=SSN
i
a
|—:
i
E
i
ESA
5
I
Li
KKR
=
=A
|
==
HERAR
i
== UARO
:
-=
1
1
E==
VESARRR
H
=
FEAR
H
EE
==
FERRARA
=
A
1
==
BERRA

292.61 m²
Lounge
201
632.10 m²
Sal
109
A
A
B
B
C
C
D
D
E
E
F
F
M1
M1
M1
M1
Aa
Aa
Fa
Fa
27.222
19.470
14.920
23.800
23.800
NOTE:
Alle mål er i mm
Mål fra og omkring eksist. bygningsdele er vejledende. Rådgiver / Arkitekt:
ZENI arkitekter a/s
Humlehaven 2A, 6200 Aabenraa
tlf. 74 62 03 69 | www.zeni.dk
Rådgiver / Ingeniør:
Rambøll a/s
Nørre Havnegade 43, 3. sal, 6400 Sønderborg
tlf. 51 61 10 00 | www.ramboll.dk
Projekt:
Emne:
Dato:
Tegningsnr.:
Mål:
Udarb. :
Format:
Rev:
841x420
Sagsnr.:
Bygherre:
Projekt adresse:
1 : 50
xx.xx.xxxx
A-303
CRB
Værkstedet
Snit D-D
Forprojekt
A-303
2024
Bitten & Mads Clausens Fond
Gerlachsgade 10, 6400 Sønderborg
Rev. Dato
Udarb.

Ændringer
|
|
Få
8
F i
8
Ej
3
F
å |
St
SS
SANS
NNN
AS
A
le
—|—
>
0)
(I
==
5
-
i
hed
xg
One
|ee
=fe
= KO
Mo
HHj===s2z
SERAR
A
EN
==
Hos
==
EHARAR
SA
=SSSNS
—
|
==PRN
==
ELA
==
HAR
E--
=
| ==
ESSE
— //
EER
==
ES
==3
EES
==
EE OVO
|
7
==NA
=
EEN
-
LÆ
==SS
—
~
Vi Zl
|| ==
A
Vif
fo
ERROR
VEF
ST
HERA
/
|
EHRRRA
4
EN
/:
EHX
5/4
EPR
ff
55 SYS
if
ZZ
ON
Vi
4
|
EHRRRA
74
SN
Vif
|VARKA
Lg
ESS
A
|—
—
1855 AVA
Ks
= IES ReRAA
:
SN
EEN
;
Ne
=
ESS
3
=
vd
=
EK
VEN
ESS
NN
E>==
ER
ARR
E=====T
(== DN
NY
=
|
==SS
VEN
==
=o
ARAN
=
EH:
Ne
IEESAN
NE
ENN
i
==
ES:
.
iN EE
=_
— OO
==
=SA —O
|
a = =
===RA
—_—
==
==
|
=
2
—
NYE=ll6
EH:
HN
=
=
==
===:KRAG
If
E000
==
VE
ASS
=
=
/
NSSS
Ee=
SE
belVE
O——— [Sr Ål =AO
FS
——
.
1]
DS
5
Lem
N
jf Ea ||
|
SS
Ww
;
NAS
SP
SS
RRR
—y
SN
FRH

147.01 m²
Køkken
116
1
1
2
2
4
4
3
3
2500
11.07 m²
Grønt
116a
2430
2670
2670
35.68 m²
Køl
117
600
14.240
810
641
4a
4a
2a
2a
1a
1a
380
632.10 m²
Sal
109
63.46 m²
Gang
221
149.03 m²
Ventilation
216
18.650
14.910
14.920
17.850
20.650
20.450
17.850
14.920
27.222
18.750
NOTE:
Alle mål er i mm
Mål fra og omkring eksist. bygningsdele er vejledende. Rådgiver / Arkitekt:
ZENI arkitekter a/s
Humlehaven 2A, 6200 Aabenraa
tlf. 74 62 03 69 | www.zeni.dk
Rådgiver / Ingeniør:
Rambøll a/s
Nørre Havnegade 43, 3. sal, 6400 Sønderborg
tlf. 51 61 10 00 | www.ramboll.dk
Projekt:
Emne:
Dato:
Tegningsnr.:
Mål:
Udarb. :
Format:
Rev:
841x420
Sagsnr.:
Bygherre:
Projekt adresse:
1 : 50
xx.xx.xxxx
A-310
CRB
Værkstedet
Snit K-K
Forprojekt
A-310
2024
Bitten & Mads Clausens Fond
Gerlachsgade 10, 6400 Sønderborg
Rev. Dato
Udarb.

Ændringer
Eså
sn
ga
N
-i
A
Ar
ul
LI
IN
fl ne
HH
|
|
—
;
—
>

4.83 m²
HC-toilet
105
33.48 m²
Garderobe
102
19.85 m²
Gang
103
292.61 m²
Lounge
201
48.71 m²
Bar
110
8
8
9
9
10
10
11
11
12
12
13
13
4550
11a
11a
10a
10a
12a
12a
14.920
19.470
27.222
NOTE:
Alle mål er i mm
Mål fra og omkring eksist. bygningsdele er vejledende. Rådgiver / Arkitekt:
ZENI arkitekter a/s
Humlehaven 2A, 6200 Aabenraa
tlf. 74 62 03 69 | www.zeni.dk
Rådgiver / Ingeniør:
Rambøll a/s
Nørre Havnegade 43, 3. sal, 6400 Sønderborg
tlf. 51 61 10 00 | www.ramboll.dk
Projekt:
Emne:
Dato:
Tegningsnr.:
Mål:
Udarb. :
Format:
Rev:
841x420
Sagsnr.:
Bygherre:
Projekt adresse:
1 : 50
xx.xx.xxxx
A-308
CRB
Værkstedet
Snit I-I
Forprojekt
A-308
2024
Bitten & Mads Clausens Fond
Gerlachsgade 10, 6400 Sønderborg
Rev. Dato
Udarb.

Ændringer
&
Få
F i
8
å
3
F
H i
HN
IN
3
SIS
ennen
RRR
PT TT TI
SNS
PERLE
SIYSSSNX8%
JLSS
O
7
—
re 22
AE
IEEE
7
1
7
æt
Se
H
=
{SE
VNRRRRR
|
==
IN
EN
NS
il
==
»
—
==RRA
H
=
BYDE
==
I"
xed
H
=
I
ESS
A
=
|
ERE
i
=
i
[EPS
H
-
I! RR
f
===
HG
DRK.
i
=
|
= AANA
O
==
a=
RARE
i
==
| IJERG
A
===
EY
—
S$
|
== SS
H
==
i
;
ERR:
i]
===
I
FEES
-=
i
===
|
ER
—
i
===
|
=RKSK
=
|
RR. O—H = —
|
——3/0)
-
i
=
sø
| en)
ERR
.
nl
==
EANONNSNS
0 I
|
MSN 0
O—
HESS
=
i
SI
SS
=
I
NY |DEDE
il
|
LIES
-
H
=
I 0
I
ERR:
O—
4
==|
|
-
EGO
.
i
==
|
ERR
i
=
|
EeNS
===
HA
A
==
|
= SANNA
H
===
i
PEERS
i
==
|
DS
i
=———
§ iRG
H
==
I
I
i=!RRR
…—
H
===
ee
HEHE
————
EPS
vv
==
i=
AO
H
=
i
==
ERR.
al
=
ii
==
FEAKRSXS
i
=
eN
TO
i
rT
=i
| ===
H
==
| EVA
i
==
| EER
=+
|
$SSSSSK
=
if
(===.

I.
f =
|
| ==SS
-
ORKO
A
==
TY
ERARRKK
VERBER.
f
= i
|
SS
|
=
|
| | 5 mm
H
=
i
I
[ERA
EEE
L=2 AYU AVAVANY
f
i
ED.
il
=
|
[ERR
=
=
—!
|
FEEDS SN,
H
=
iif
RRR:
f
=
== Sed
~
i
_
|| |=NAN
oe
0)
~~
—
=RRRREG U
=
HRK
i
=|
EAR
==
ENS
i
=
i
LENNY,
i
=~
ERR
|
=
EERO
o
==
ESSSSS

33.48 m²
Garderobe
102
19.85 m²
Gang
103
292.61 m²
Lounge
201
7.74 m²
Depot
111a
8
8
9
9
10
10
11
11
12
12
13
13
22.05 m²
Hovedtrappe
219
280
11a
11a
10a
10a
12a
12a
14.920
19.470
27.222
20.370
NOTE:
Alle mål er i mm
Mål fra og omkring eksist. bygningsdele er vejledende. Rådgiver / Arkitekt:
ZENI arkitekter a/s
Humlehaven 2A, 6200 Aabenraa
tlf. 74 62 03 69 | www.zeni.dk
Rådgiver / Ingeniør:
Rambøll a/s
Nørre Havnegade 43, 3. sal, 6400 Sønderborg
tlf. 51 61 10 00 | www.ramboll.dk
Projekt:
Emne:
Dato:
Tegningsnr.:
Mål:
Udarb. :
Format:
Rev:
841x420
Sagsnr.:
Bygherre:
Projekt adresse:
1 : 50
xx.xx.xxxx
A-307
CRB
Værkstedet
Snit H-H
Forprojekt
A-307
2024
Bitten & Mads Clausens Fond
Gerlachsgade 10, 6400 Sønderborg
Rev. Dato
Udarb.

26.26 m²
Toiletter herre
106
?
??
28.06 m²
Toiletter dame
107
30.75 m²
Teknik
207
292.61 m²
Lounge
201
28.24 m²
Bar
206
79.85 m²
Ankomst
101
A
A
B
B
C
C
D
D
E
E
F
F
M1
M1
M1
M1
298
ø250
117
ca. 350mm fri
4.83 m²
HC-toilet
105
4.63 m²
Reng.
104
8.23 m²
Køl
217
Aa
Aa
Fa
Fa
27.222
19.470
18.105
14.920
23.800
NOTE:
Alle mål er i mm
Mål fra og omkring eksist. bygningsdele er vejledende. Rådgiver / Arkitekt:
ZENI arkitekter a/s
Humlehaven 2A, 6200 Aabenraa
tlf. 74 62 03 69 | www.zeni.dk
Rådgiver / Ingeniør:
Rambøll a/s
Nørre Havnegade 43, 3. sal, 6400 Sønderborg
tlf. 51 61 10 00 | www.ramboll.dk
Projekt:
Emne:
Dato:
Tegningsnr.:
Mål:
Udarb. :
Format:
Rev:
841x420
Sagsnr.:
Bygherre:
Projekt adresse:
1 : 50
xx.xx.xxxx
A-305
CRB
Værkstedet
Snit F-F
Forprojekt
A-305
2024
Bitten & Mads Clausens Fond
Gerlachsgade 10, 6400 Sønderborg
Rev. Dato
Udarb.

Ændringer
g
E i
i
3
Få i
8
KK
DS
NNN
SNS
RRL,
3
SI
4
2 FO
Qo——— === fe
2)GO
J
Fr
Oe——
1H
EY
J
=
ELL
==
HR
i f=E==7
EH
i=
HS
il
/
KG
==
= A
K==/A
= DDD
ii
==="
ES
==
LL
ili
==
E NO
HEA
ERR
…—
O——
4
El
AA
fS
/Æ
==
ES FS
Vii 4 ==
|
ES
fi rr AAA
= |
[1
4
AES
~
VÆ ef
Ll
ES
A
()
/I/ —
i =
& =—
[=SS
N
==
== 8
EKK
SS —
| =
EON
~
O-NX\N\T
=E
HR
tNOD>=== 5
=SAA
NNNN=
EE
ll fr—
No
3
==
== SA
NNae——r
|
EY
a—-.—
IF
JESS
Ny =
BE:
VER
NEN
=
I mt,
…—
-
— OX
=
ESS
Nu —— Fy i
BE
N
ES
ARAN
H
HR
VI
I
6
(SN
NS
Me SS
Xd
AS
XI
=
Nn)
9
BA
VAN
eet
(
~~
N
SS
SIG
INN
mmm

23.55 m²
Depot
222a
A
A
B
B
C
C
D
D
E
E
F
F
M1
M1
M1
M1
10.34 m²
Personalerum
119
35.68 m²
Køl
117
58.66 m²
Opvask
118
2.79 m²
Omkl.
119d
34.25°
34.25°
495
150
2700
1800
600
2100
Aa
Aa
Fa
Fa
54.65 m²
MELLEMGANG
121
45.09 m²
Depot
222c
10.81 m²
Depot
222b
2430
20.450
17.850
14.920
27.222
NOTE:
Alle mål er i mm
Mål fra og omkring eksist. bygningsdele er vejledende. Rådgiver / Arkitekt:
ZENI arkitekter a/s
Humlehaven 2A, 6200 Aabenraa
tlf. 74 62 03 69 | www.zeni.dk
Rådgiver / Ingeniør:
Rambøll a/s
Nørre Havnegade 43, 3. sal, 6400 Sønderborg
tlf. 51 61 10 00 | www.ramboll.dk
Projekt:
Emne:
Dato:
Tegningsnr.:
Mål:
Udarb. :
Format:
Rev:
841x420
Sagsnr.:
Bygherre:
Projekt adresse:
1 : 50
xx.xx.xxxx
A-300
CRB
Værkstedet
Snit A-A
Forprojekt
A-300
2024
Bitten & Mads Clausens Fond
Gerlachsgade 10, 6400 Sønderborg
Rev. Dato
Udarb.

Ændringer
A
—

V17
V23
V03
V16
V04
V15
V05
V06
V07
?
17.920
19.900
27.222
23.800
23.800
?
?
?
19.900
19.900
34.25°
34.25°
1.43°
1.43°
27.222
Note:
Alle mål er i mm. Alle mål er vejledende og skal kontrolleres inden udførsel. Nyt murværk udføres i samme forbandt som det eksisterende
murværk.

Ved gavlspids skal det nye murværk mures i forbandt med det
eksisterende murværk
Ved recesser skal de eksisterende åbninger mures til, hvor
murstenen er tilbage trukket med 20mm fra det eksisterende
murværk. Nyt murværk
Herunder lukning af eksisterende åbninger i facade samt opmuring af ny gavlspidser
Vejledende terræn, koter udføres
iht. tegning A-010 Situationsplan
Signatur:
Rådgiver / Arkitekt:
ZENI arkitekter a/s
Humlehaven 2A, 6200 Aabenraa
tlf. 74 62 03 69 | www.zeni.dk
Rådgiver / Ingeniør:
Rambøll a/s
Nørre Havnegade 43, 3. sal, 6400 Sønderborg
tlf. 51 61 10 00 | www.ramboll.dk
Projekt:
Emne:
Dato:
Tegningsnr.:
Mål:
Udarb. :
Format:
Rev:
841x420
Sagsnr.:
Bygherre:
Projekt adresse:
1 : 100
xx.xx.xxxx
A-201
CRB
Værkstedet
Nord/vest facade
Forprojekt
A-201
2024
Bitten & Mads Clausens Fond
Gerlachsgade 10, 6400 Sønderborg
1 : 100
Vest
1 : 100
Nord
Rev. Dato
Udarb.

Ændringer
||
i
|
[| |
|
[
I
|
|
|
|
ed
|
=
il =
:
|
|
4
|
=
|
|
|
° f
mM
5
|
|
m - .
|
mn
v
v
>
|
|
Lb
N
5
,
| |
I
|
|
|
i.
-=
I |
+ Q
wl ør
Sy
|
|
Al
|
i
Q
m
]
v
bdi
i
|
Q .
|
ml
TI
LLR
19
1

V13
V14
V08
109-6
V18
V09
109-7
V19
V10
109-8
V22
?
15.930
15.930
15.100
1:55
27.222
27.191
23.800
23.800
15.930
19.080
V12
V11
V20
V21
201-1
V01
14.920
1.43°
1.43°
34.25°
34.25°
19.649
17.920
Note:
Alle mål er i mm. Alle mål er vejledende og skal kontrolleres inden udførsel. Nyt murværk udføres i samme forbandt som det eksisterende
murværk.

Ved gavlspids skal det nye murværk mures i forbandt med det
eksisterende murværk
Ved recesser skal de eksisterende åbninger mures til, hvor
murstenen er tilbage trukket med 20mm fra det eksisterende
murværk. Nyt murværk
Herunder lukning af eksisterende åbninger i facade samt opmuring af ny gavlspidser
Vejledende terræn, koter udføres
iht. tegning A-010 Situationsplan
Signatur:
Rådgiver / Arkitekt:
ZENI arkitekter a/s
Humlehaven 2A, 6200 Aabenraa
tlf. 74 62 03 69 | www.zeni.dk
Rådgiver / Ingeniør:
Rambøll a/s
Nørre Havnegade 43, 3. sal, 6400 Sønderborg
tlf. 51 61 10 00 | www.ramboll.dk
Projekt:
Emne:
Dato:
Tegningsnr.:
Mål:
Udarb. :
Format:
Rev:
841x420
Sagsnr.:
Bygherre:
Projekt adresse:
1 : 100
xx.xx.xxxx
A-200
CRB
Værkstedet
Syd/øst facade
Forprojekt
A-200
2024
Bitten & Mads Clausens Fond
Gerlachsgade 10, 6400 Sønderborg
1 : 100
Syd
Rev. Dato
Udarb.

Ændringer
|
|
BR
|
El
Få
H
g
i
i
mo
IK
i
-
LR
ae
|
-
{LA
mg
BN
ia
i
I=
i
[] AN
|
I= SS
|
=
i
GR
i
Y
El
CLI
|
i
=
|
7 Å
|
Ho
I
ør
|
…
ia
Al
|
4%
ØD
;
HV
rr|
frø
7
-
xX
Ha
a=
CC lm
N=
i
011 LK
'
Q JI
i
| JI ER
—
_
i
—
N
|
I=
Et
|
HO
3
|
mo
J
1
;
um
ANN
LIKK
L.
|
1

Kilder og oprindelige henvisninger

Oprindelig historisk henvisning · Bilag 2 - Byggetilladelse.pdf

Bilag: Bilag 2 - Byggetilladelse.pdf

Navne omtalt i kildeteksten

Lokal PDF-læsekopi

Søgbar tekst fra bilaget

Tilknyttede artikler

Kilder og oprindelige henvisninger

Udforsk videre

Skansegården — artikelarkiv og dokumentation

Skansegården — dokumentbibliotek

Skansegaarden: historie og debat